三亞清水灣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書（32頁）.docx

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三亞清水灣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書（32頁）.docx

1、世聯(lián)清水灣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃世聯(lián)清水灣旅游地產(chǎn)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書清水灣旅業(yè)陽光卡梅爾項(xiàng)目清水灣旅業(yè)陽光卡梅爾項(xiàng)目_ _ 概念性概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書目目錄錄 1.1.項(xiàng)目概況及周邊條件項(xiàng)目概況及周邊條件 . 2 2 1.1 項(xiàng)目區(qū)位 . 2 1.2 建筑規(guī)模 . 2 1.3 地塊條件 . 3 1.4 道路交通 . 4 1.5 周邊區(qū)域環(huán)境及設(shè)施 . 4 1.6 周邊基礎(chǔ)設(shè)施 . 5 2 2 規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則 . 6 6 2.1 設(shè)計(jì)理念及意向 . 6 2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 . 8 2.3 項(xiàng)目總體布局 . 9 2.4 啟動(dòng)區(qū)（前期策

2、劃成果之一，僅供提示） . 9 3 3 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 . 1111 3.1 總體要求 . 11 3.2 項(xiàng)目住宅產(chǎn)品布局 . 11 3.3 項(xiàng)目住宅產(chǎn)品戶型配比 . 12 3.4 配套及功能設(shè)施建議 . 12 3.5 建筑風(fēng)格建議 . 16 3.6 園林風(fēng)格建議 . 17 3.7 區(qū)域識(shí)別系統(tǒng)建議 . 19 4 4 設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)成果要求 . 2020 4.1 設(shè)計(jì)成果 . 20 4.2 方案數(shù)量 . 21 5 5 設(shè)計(jì)時(shí)間計(jì)劃設(shè)計(jì)時(shí)間計(jì)劃 . 2121 項(xiàng)目概況及周邊條件項(xiàng)目概況及周邊條件項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目地塊位于陵水黎族自治縣東部沿海清水灣度假區(qū)內(nèi)，距三亞市區(qū)航空距離 45 公

3、里，距離三亞機(jī)場(chǎng) 60 分鐘車程；距離陵水縣 18 公里。項(xiàng)目區(qū)位圖本項(xiàng)目位于清水灣一線臨海核心位臵。建筑規(guī)模本項(xiàng)目占地面積 824 畝，容積率 1.0，建筑面積 55 萬 M2左右。用地性質(zhì)為旅游度假居住用地。本項(xiàng)本項(xiàng) 清水灣區(qū)域規(guī)劃圖清水灣區(qū)域規(guī)劃圖三亞市三亞市三亞市區(qū)三亞市區(qū) 4545公里公里清水灣海棠灣土福灣亞龍灣三亞灣紅塘灣大東海香水灣陵水縣陵水縣英州鎮(zhèn)英州鎮(zhèn) 機(jī)場(chǎng) 三亞機(jī)場(chǎng)三亞機(jī)場(chǎng) 項(xiàng)目用地范圍示意圖地塊條件地塊周邊條件東至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道；道路以東為雅居樂用地，已取土地證，目前為沙地未開始建設(shè)；南至：防護(hù)林和沙灘，一線強(qiáng)勢(shì)海景；西至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)次要交通干道，目前仍為土路，路的西側(cè)為高坡及防護(hù)林；北至：規(guī)劃為區(qū)域內(nèi)主要交通干道，目前仍為土路；規(guī)劃路以北為湖和椰樹林。地塊內(nèi)部條件項(xiàng)目地勢(shì)平坦，北向略高；內(nèi)部有部分蝦塘

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