北京市通州區于家務回族鄉福泰老年公寓改擴建項目建設可行性研究報告（12頁）.doc
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北京市通州區于家務回族鄉福泰老年公寓改擴建項目建設可行性研究報告（12頁）.doc
1、 北京市通州區于家務回族鄉福泰老年公寓改擴建項目建設 可行性研究報告 2011/3 目目 錄錄 一一. .項目概況項目概況1 1 1 項目簡介1 2 研究范圍1 二二. .項目背景及可行性分析項目背景及可行性分析1 1 1 項目背景1 2 項目建設的可行性2 三三. .項目場址與建設條件項目場址與建設條件3 3 1 項目場址3 2 建設條件3 四建設規模和建設方案四建設規模和建設方案3 3 1 總體設計3 2 建設規模3 五五. .投資估算和資金籌措方案投資估算和資金籌措方案4 4 1 投資估算4 2 資金籌措4 六六. .項目風險分析項目風險分析5 5 1 項目風險分類5 2 項目風險控制對
2、策6 七可行性研究結論七可行性研究結論7 7 1 養老院建設是必要的7 2 養老院建設是可行的7 北京市通州區于家務回族鄉 福泰老年公寓改擴建項目建設 可行性研究報告 一.項目概況 1 1 項目簡介項目簡介 1.1 項目名稱：北京市通州區于家務回族鄉福泰老年公 寓改擴建項目建設 1.21.2 項目建設地點項目建設地點 項目建設地點：位于北京市通州區于家務回族鄉，此地 空氣清新，地理位置優越，交通方便。 1. 31. 3 項目法人及法人代表項目法人及法人代表 項目負責人：邵秀榮 2 2 研究范圍研究范圍 本可研報告的研究范圍如下，項目背景和建設的必要性 及可行性分析；項目場址和建設條件分析；建設
3、規模和建設 方案；組織機構與項目管理；投資估算和資金籌措方案；財 務分析和項目效益評價；項目進度安排；項目風險分析；可 行性研究結論。 二二. .項目背景和建設的必要性及可行性分析項目背景和建設的必要性及可行性分析 1 1 項目背景項目背景 1.11.1 進入老齡化社進入老齡化社會會 目前我國老齡人口占總人口的比率為 7%左右， 而這一比 重仍有上升趨勢。根據聯合國今年 2 月份剛公布的數據，世 界人口老齡化的“先行者”日本，人口老齡化為 22%。 全國進入老齡化社會，并且老齡化水平越來越高的趨勢 在短期內不會改變。在未來 25 年內，目前 35 歲到 60 歲年 齡段的人將逐步進入老年人口階段，這個龐大的人口群體 （2005 年為 609.35 萬人）將極大地提高桂陽縣老齡人口比 重。 屆時，北京市通州區內居住人口將達 80 萬人左右，其 中相當一部分就是老年人，本著老有所養、老有所依、
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