購(gòu)物中心大型超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（91頁(yè)）.doc

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購(gòu)物中心大型超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（91頁(yè)）.doc

1、 #購(gòu)物中心（大賣場(chǎng)）項(xiàng)目項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 *公司公司二一二一一一年年二月二月目目錄錄第一章總論 . 1 第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況 . 1 第二節(jié) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 5 第二章項(xiàng)目背景及必要性 . 7 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 . 7 第二節(jié) 項(xiàng)目必要性 . 9 第三章市場(chǎng)分析 . 19 第一節(jié) 投資市場(chǎng)分析 . 19 第二節(jié) 消費(fèi)市場(chǎng)分析 . 19 第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 . 22 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 . 22 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)條件 . 22 第五章經(jīng)營(yíng)規(guī)模和營(yíng)銷方式 . 30 第一節(jié) 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 . 30 第二節(jié) 貨源采購(gòu)及配送 . 34 第六章技術(shù)設(shè)備

2、. 37 第七章項(xiàng)目建設(shè)方案 . 40 第一節(jié) 總平面布置 . 40 第二節(jié) 建筑方案 . 42 第三節(jié) 配套工程 . 50 第八章組織機(jī)構(gòu)和人員安排 . 61 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 . 61 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 . 63 第十章環(huán)境保護(hù)與安全 . 63 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) . 63 第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 . 68 第三節(jié) 消防安全 . 68 第十一章投資估算與資金籌措 . 70 第一節(jié) 投資估算 . 70 第二節(jié) 資金籌措與投資計(jì)劃 . 72 第十二章財(cái)務(wù)分析 . 72 第一節(jié) 商品銷售收入和銷售稅金及附加估算 . 72 第二節(jié) 總成本費(fèi)用估算 . 73 第三節(jié) 項(xiàng)目利潤(rùn)及分配情況分析

3、 . 74 第四節(jié) 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量和資金來源與運(yùn)用分析 . 75 第五節(jié) 貸款償還能力分析 . 77 第六節(jié) 敏感性分析 . 77 第七節(jié) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 . 79 第十三章綜合效益評(píng)價(jià) . 82 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 . 82 第二節(jié) 社會(huì)效益分析 . 83 第三節(jié) 研究結(jié)論及建議 . 85 附件：附件 1 項(xiàng)目平面布置概念圖附件 2 項(xiàng)目立體效果概念圖第一章第一章總總論論第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況一、投資方基本情況一、投資方基本情況 1、#縣購(gòu)物中心（大賣場(chǎng)）項(xiàng)目投資商是上海投資商胡明仕等 3 股東，引進(jìn)香港華潤(rùn)蘇果超市有限公司總部直營(yíng)，并與臺(tái)灣永和豆?jié){歡樂餐廳管理有限公司(YON HO)、臺(tái)灣上島集團(tuán)上海上島咖啡食品有限公司等 30 個(gè)以上國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名品牌商合作（加盟）。投資商有著雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及豐富的商貿(mào)管理經(jīng)驗(yàn)，投資商在上海有下屬企業(yè)“中新城置

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