1、 羅斯購物中心項目羅斯購物中心項目 可行性研究報告可行性研究報告 目目 錄錄 第一章 總論 . 1 1.1 項目概況 . 1 1.2 項目必要性分析 . 2 1.3 研究范圍 . 3 1.4 編制依據 . 4 1.5 項目經濟性指標 . 4 1.6 結論及建議 . 5 第二章 房地產市場分析 . 7 2.1 2013 年全國房地產市場特征. 7 2.2 大慶市房地產市場 . 7 2.3 未來全國及肇源縣房地產發展預測 . 10 第三章 項目建設條件 . 13 3.1 肇源縣區域概況 . 13 3.2 項目選址及建設條件分析 . 16 第四章 工程建設方案 . 17 4.1 項目概況 . 17
2、4.2 規劃設計 . 17 4.3 建筑單體設計 . 19 4.4 結構設計 . 21 4.5 給排水設計 . 22 4.6 暖通設計 . 23 4.7 電力電信設計 . 25 4.8 綠化、環保、環衛 . 29 第五章 節能措施 . 30 5.1 節能依據 . 30 5.2 用能情況 . 30 5.3 節能措施 . 31 5.4 節能評估 . 33 第六章 環境影響評價 . 35 6.1 設計依據 . 35 6.2 環境影響評價原則 . 35 6.3 項目位置環境現狀 . 36 6.4 項目建設與運營對環境的影響 . 36 6.5 項目建設期環境保護措施 . 36 6.6 項目運行期環境保護
3、措施 . 38 6.7 環境影響評價 . 38 第七章 安全與消防 . 39 7.1 安全措施 . 39 7.2 消防 . 40 第八章 組織機構及項目管理 . 42 8.1 組織機構設置 . 42 8.2 勞動定員 . 44 8.3 員工培訓 . 45 8.4 薪酬及福利 . 46 8.5 工程建設管理措施 . 46 第九章 工程進度及招標 . 47 9.1 工程實施原則 . 47 9.2 建設工期 . 47 9.3 工程進度安排 . 47 9.4 招投標 . 48 第十章 建設投資估算和資金籌措 . 50 10.1 編制依據 . 50 10.2 估算范圍 . 50 10.3 建設投資估算 . 50 10.4 資金籌措 . 51 第十一章 財務分析與評價 . 52 11.1 編制依據 . 52 11.2 基本參數 . 52 11.3 財務分析 . 53 11.4 贏利能力分析 . 55
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