老年教師公寓建設項目可行性分析報告（12頁）.doc
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老年教師公寓建設項目可行性分析報告（12頁）.doc
1、 開展老年教師公寓建設項目可行性分析開展老年教師公寓建設項目可行性分析 1 選題背景 國際上通常認為:當一個國家或地區60歲及以上人口所占比例達 到或超過總人口數的 10%，亦或 65 歲及以上人口達到或超過總人口 數的 7%時，其人口即稱為“老年型人口”，這樣的社會即稱之為“老年 型社會”。 1.1 中國老齡化進程加快 根據中國國家統計局 2010 年 4 月 28 日發布的 2010 年第六次全 國人口普查主要數據公報顯示， 60 歲及以上人口占 13.26%， 比 2000 年人口普查上升 2.93 個百分點，其中 65 歲及以上人口占 8.87%，比 2000 年人口普查上升 1.91
2、 個百分點。 全國老齡辦 2010 年 3 月發布的全國城鄉失能老年人狀況研究 表明，根據調查預測，2010 年末全國城鄉部分失能和完全失能老年 人約 3300 萬，占總體老年人口的 19.0。從人口數上看，“六普”數 據顯示，我國 65 歲及以上人口已有 27 個省份超過了百萬，比“五普” 時增加了 2 個，人口大省山東、四川、江蘇、河南位列前四。這標志 我國老齡化進程逐步加快，經濟發達地區老齡化更為嚴重。同時，從 數據中也可以看出，江蘇老齡人口已超百萬。 1.2 城市空巢家庭過高 根據全國老齡辦副主任吳玉韶介紹，“十二五”時期， 中國人口老 齡化加速發展，呈現出老齡化、高齡化、空巢化加速發
3、展的三個新特 征。其中，空巢化將進一步加速。城鄉空巢家庭超過 50，部分大 中城市達到 70，老年人照料問題日益突出。吳玉韶表示，“十二五” 時期，中國將著力發展老齡服務體系，培育壯大老齡服務事業和老齡 服務產業，滿足老年人多層次、多樣化的服務需求。 1.3 養老觀念的轉變促生老年住宅需求 我國老年人對于養老問題的傳統觀念正在發生改變， 老年人正從 現實和精神上逐步接受社會養老。隨著養老觀念的轉變，老年人住宅 消費觀念也隨之發生變化， 從基本的住宅消費逐步發展到提高住宅消 費品質上來。 根據同濟大學建筑城規學院預計，截至 2010 年上海的老年公寓 入住人數將達到 7.25 萬人，需要老年公寓 3.26 萬套，總建筑面積將 近 200 萬，其中市區的需求總量在 150 萬以上。文化程度較高， 中級以上職稱，月收入中等或者以上，身體健康，生活能自理的老年 人，老年公寓成為首選，他們中的大多數
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