1、xx城市花園售樓處裝修施工組織設計目 錄第一章 工程概況及施工綜合說明第二章 項目組織管理網(wǎng)絡第三章 施工工序圖及施工進度橫道圖第四章 施工項目工藝第五章 質(zhì)量、工期、安全文明保證措施第六章 施工現(xiàn)場管理制度第七章 施工現(xiàn)場安全規(guī)則第八章 工程進度計劃第九章 施工材料需要量計劃表第十章 施工材料機械需要量計劃表第一章工程概況及施工綜合說明xx城市花園售樓處位在該工程的施工過程中，我公司將嚴格按照建設方的要求，選派資深裝飾工程師指導施工。在現(xiàn)場的施工管理上，公司將派出資深項目經(jīng)理擔任此工程項目的總負責人，負責協(xié)調(diào)管理施工全過程的運作，并與其它公司的專業(yè)人員密切配合，做好設備安裝與裝飾工程的協(xié)調(diào)工

2、作。組織嚴密的材料采購制度，多重驗收把關的質(zhì)檢網(wǎng)絡，把不合格的材料拒之門外。建立健全施工整個過程的層層驗收制度，做到嚴格按規(guī)范，按圖施工。利用與國內(nèi)外名優(yōu)廠家長期的供貨關系，對工程所需材料先期預定組織，以保證材料的質(zhì)量和及時供應。根據(jù)總進度計劃制定周的形象進度及完成的工程量，作為建設單位及有關單位配合施工的依據(jù)，也為各工種間的交叉施工提供參照時間表。如發(fā)現(xiàn)實際施工進度與計劃施工進度誤差較多，將采取有效措施，針對實際情況，加班、加點，引入新的施工班組，投入工程交叉施工，以確保嚴格按總進度計劃表完成每個施工項目。加強創(chuàng)文明工地工作，裝飾工程垃圾做到日產(chǎn)日清，材料堆放整齊，持證上崗，對每個作業(yè)面進行

3、檢查、監(jiān)督，保持與建設方對口專業(yè)人員的協(xié)商關系，確保省優(yōu)工程。在合同規(guī)定的工程保修期內(nèi)將為業(yè)主跟蹤服務，定期對施工面進行檢查、維護，做到隨叫隨到。本公司將以“守約、保質(zhì)、薄利、重義”的企業(yè)經(jīng)營原則，按期保質(zhì)全面完成此裝飾工程施工任務。第二章 項目組織管理網(wǎng)絡 第三章 施工工序圖及施工進度橫道圖第四章主要施工項目的質(zhì)量與工藝本公司在裝修施工中將嚴把工程質(zhì)量關，除了每項施工項目嚴格按照設計圖紙及國家施工規(guī)范進行施工外，在工藝上、技術上、裝修手法上做到更加精益求精，每個施工項目組均有專項質(zhì)檢員進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，現(xiàn)將工程中幾項施工面積較大，施工工藝要求較高的施工項目，我公司所采用的施工方

4、案介紹如下：一、輕鋼龍骨吊頂安裝工藝：1、龍骨安裝程序：在墻上彈出標高線固定吊桿在吊桿上安裝大龍骨按標高線調(diào)整大龍骨大龍骨底邊彈線固定中、小龍骨安裝橫撐龍骨。2、施工前準備：對輕鋼龍骨的隱蔽式裝配吊頂，在龍骨構成的骨架滿足吊頂功能的要求下，追求簡便提高工效。3、吊頂施工前應認真檢查結(jié)構尺寸，核對空間結(jié)構尺寸，以及需要處理的質(zhì)量問題，檢查設備安裝情況。吊頂施工前要詳細檢查管道設備安裝情況有無交叉施工等。4、放線主要是按設計彈好吊頂標高線，龍骨布置線必須彈到樓板下底面上，吊桿的固定位置與龍骨同樣，彈在樓板下底面上。5、吊桿的固定方法為鐵膨脹螺栓，用沖擊鉆在樓板底打孔，用33角鐵，一邊打10孔一邊用

5、8的吊桿滿焊，用10膨脹螺栓固定樓板底，吊點間距為100CM，吊桿與龍骨的加接采用吊掛件，吊掛件安裝比較簡單牢固，隨龍骨配套，吊掛件的形主要根據(jù)龍骨的斷面來設計，不同的龍骨斷面需不同的吊掛件，安裝方法也不同。 6、吊頂?shù)膽覓欤纫獟熳↓埞牵忠柚过埞菙[動，所以用一個吊環(huán)將龍骨箍住，龍骨的安裝與調(diào)平，在龍骨的安裝程序上，因為主龍骨在上，先將主龍骨與吊桿安裝完畢，然后再依次安裝中龍骨、小龍骨，在主龍骨底部彈線，然后再用連線將次龍骨與主龍骨固定。7、大房間安裝龍骨，根據(jù)標準一般要求中間部分起拱，一般為短跨的1/200，主、次龍骨長度方向用接插連接，接頭處注意錯開，主龍骨間距90CM，次龍骨間距為4

6、0CM，付龍骨間距為30CM。龍骨的安裝，應按照預先彈好的位置，從一端依次進行到另一端。8、有高低跨，先安裝高跨部分，然后再安裝低跨，對于檢修孔、通風口等部位，在安裝龍骨的同時，須將尺寸及位置留出，將封邊的橫撐龍骨安裝完畢。9、龍骨的調(diào)平，在安裝龍骨前，因為已拉好標高控制線，根據(jù)標高控制線，使龍骨就位，因此龍骨的調(diào)平與安裝宜同時完成，調(diào)平關鍵是調(diào)整主龍骨，只要主龍骨平整標高正確，次龍骨一般不會有傾斜、高低不平等問題。二、紙面石膏板施工工藝1、安裝石膏板關鍵在于自攻螺釘把石膏板固定在龍骨上。2、施工要點：吊頂用石膏板采用9.5MM厚的防火(或防水)石膏板，紙面石膏板的長邊應沿從向龍骨安裝，橫向石

7、膏板縫應錯開間距大于60CM。3、自攻螺釘與紙面石膏板距離，自攻螺釘與板邊距離應大于100MM為宜，板材應在無應力形成下進行，防止出現(xiàn)彎曲、凸鼓現(xiàn)象，釘距以150-180MM為宜。三、防火涂料施工1、所有木作結(jié)構(木龍、板背)均需做防火處理。2、基層處理，先清除被涂物表面的油污、塵土等。3、采用刷涂施工，可以加水稀釋，并調(diào)配均勻。先刷飾第一道，隔4小時候再刷第二道，實干后再做第三道，符合消防防火驗收規(guī)范要求。4、采用經(jīng)消防部門監(jiān)制認可的防火涂料產(chǎn)品。四、乳膠漆施工工藝1、施工前先基層清理，清除基層表面的附著物，灰塵及其它粉末狀粘附物，用掃帚、毛刷清理。2、基層滿批膩子第一遍，干燥后刮第二遍膩子

8、，干燥后用砂紙全部打磨一遍，再滿批膩子一遍，刮膩子要力求平整、干凈，用100號木砂紙全部打磨一遍，并清掃干凈。3、按省優(yōu)標準，乳膠漆刷五遍。涂刷前先加水把漆調(diào)至適當稠度，加水量不宜超過漆量的20%，有時因墻面不好刷飾時，可適當增加水。第一遍漆刷飾后；2小時干燥，再刷第二遍漆以防凍結(jié)。4、因乳膠漆干燥快，大面積刷飾時應多人配合，從一端開始順著刷向另一端，避免出現(xiàn)接頭，應一次完成。六、細木制品工藝1、材料：凡施工圖標示的木料須選擇其種類中最佳者，其材料規(guī)格、品質(zhì)、性能和干燥等均須符合圖紙及相關規(guī)范的要求。大節(jié)疤、松節(jié)和其他足以影響其外表、強度、耐久性的缺點者不得采用。木料在搬運至工地的施工期間內(nèi)，

9、須加仔細保護，避免損壞，堆置材料不得妨礙其它工程的施工。粗木工所用的材料，須堅實平整及充分干燥，彎扭木料必須剔除。 夾板須用熱板壓制法造，須用質(zhì)優(yōu)產(chǎn)品。飾面板用寶得膠或同類膠粘貼，色澤紋路相同。細木工板須采用熱板壓制法制造，表面應無破裂。2、施工安裝：(1)木龍骨墻架和異形天花造型，應刷防火涂料三度，防火涂料應選用持有消防單位許可證的品牌。(2)所有工作均按施工圖施工。(3)所有木制工作，均須最合理、最精良的工藝操作。(4)所有細木工作的制造、裝合均需精美。金屬配件應隱藏于不明顯的地方。(5)門窗框的榫頭，均須做雙榫拼裝。(6)所有櫥柜均須：垂直、正確、平整，且應以組合后才可固定于確定的位置上

10、。(7)所有門扇、櫥柜、抽屜四周均須加實木封邊，且以斜角接合。(8)抽屜板厚度中15MM應以三角榫接合，抽屜底板以五厘板嵌入，抽屜兩側(cè)并裝高級滑軌以確保使用平穩(wěn)。(9)所有木料、板料使用時，應大板面處理，不得以小料或小板面任意拼接。(10)所有粗木作及隱蔽部分，均須監(jiān)理人員驗看認可，安裝工作須準確得當，所有釘頭須先打扁后釘入，表面處理須無工具的痕跡及不密合的離縫。(11)木工裁切材料及組合櫥柜時，應以鉛筆做記號；工程完工后所有記號必須清除，完工后將內(nèi)部木屑、灰塵清潔干凈。(12)木質(zhì)門及其他木制品，均須安裝五金把手，施工人員裝置五金必須小心，遇有切鑿不當之處須慎加整修，五金裝妥后，需經(jīng)仔細檢測

11、試用。安裝后須無毛痕，凹痕等缺陷。門鎖和五金件及把手須包裹至油漆完成后為止。(13)五金材料均提供樣品，報經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理及設計師認可后采用。(14)施工單位進場材料名稱、規(guī)格均須報請監(jiān)理驗證。六、硝基酸清漆涂刷工藝：1、表面清理，木質(zhì)材料本身除木質(zhì)素外，還有油脂，這些可影響涂層的附著力和外觀質(zhì)量，應將其清理掉。油漆對木質(zhì)的基本要求是：平整光滑，棱角整齊，面材無節(jié)疤，木紋顏色一致。2、去污：木質(zhì)制品在機械加工過程中，其表面會留下油脂、污垢、膠漬等，如不及時清除，會影響著色的均勻和油漆的干燥。木質(zhì)表面粘有砂漿、瀝青，應先用鏟刀刮除，再用0號砂紙打磨，不要損壞木材表面。對于灰塵應先用干毛刷清掃，然后用

12、濕布擦凈。對于油脂和膠漬可用清水清洗。3、去脂：使用油脂較多的木才，在節(jié)疤或蟲眼處，會滲出油脂，可用溶解法(丙酮)去脂，用25%丙酮水溶液能將樹脂很快的溶解掉。4、漂白：木材的色斑或不均勻的色澤可用雙氧水漂白，分解木材中的色素，以達到消色的目的，從而使整個木材表面色澤一致。5、批膩子：木質(zhì)表面常有大量管孔，雖經(jīng)砂紙打磨，仍不平整。因此必須經(jīng)過批、刮、填等工序，以獲得合乎要求的平整度，防止涂料滲入管孔，造成浪費。施工時，批膩子與著色工序可合并進行，在膩子中放入適量顏料，就為整個油漆著色做了準備工作。6、表面磨光：木質(zhì)制口 表面的砂磨是基層處理必須的工序，表面磨光時先用粗砂紙，再用細砂紙，順著木紋

13、方向打磨，磨過的表面用濕布擦干凈，用手觸摸應光滑不擋手。7、刷漆片：先要溶解干漆片，采用5：1(酒精：干漆片)經(jīng)過24小時后才能完全溶解，使用時，還要用酒精兌稀到適當濃度，才可涂刷，刷漆片動作要快，以免顏色重疊變深。兩遍漆片干后，對細小裂縫及損壞處用膩子補平，膩子干后用砂紙磨平再刷第3遍。8、理漆片：用白布包棉花蘸漆片，用手擠出漆片，順木紋揩擦數(shù)遍，再在面積較大處打圈揩擦，理平用的漆片要逐步調(diào)稀，這樣理出的物面光滑，理平一般為8-10遍，根據(jù)情況做到漆膜豐滿、表面平整光滑。9、打蠟：在砂蠟內(nèi)加入少量煤油，用干凈棉紗或紗布蘸蠟，在漆面上涂擦，只要蠟不干，盡量多涂擦，反復揩擦，擦到漆面發(fā)熱，面上的

14、微小顆粒和紋路都擦平整，最后上光蠟，上的薄面均勻，擦到面上發(fā)光為止。第五章質(zhì)量工期安全文明保證措施實行項目經(jīng)理負責制和崗位責任制并分工落實到人，全面實行標準化管理，精心施工，確保分部工程優(yōu)良率達95%以上，正式驗收一次通過。一、質(zhì)量措施開工前仔細研讀圖紙，現(xiàn)場核實尺寸，各分項工程施工前預檢，諸如基層尺寸，構件或設備位置，各層水平線等。實行質(zhì)量監(jiān)管體系，包括操作者自檢，班組內(nèi)互檢，各工序之間的交接檢，質(zhì)檢員的巡視檢查，把質(zhì)管工作始終放在首位，并貫穿于生產(chǎn)的全過程。“誰負責施工，誰負責質(zhì)量”。 質(zhì)管的重點是班組，對班組進行質(zhì)量教育，強化質(zhì)量意識，提高責任心和自覺性。正確處理質(zhì)量與進度間的關系，既要

15、進度，更重質(zhì)量。各工序必須按規(guī)范進行，每個單項工程嚴格按設計圖紙和操作規(guī)范(工藝要求和驗收標準)施工。科學安排各專業(yè)工種間的立體交叉和平行流水作業(yè)施工，工序前后銜接合理，保證施工正常順利。電動工具等設備的型號、規(guī)格、性能必須和工程的等級標準相適應。合理使用，減少損耗，定期檢修，延長壽命，保證生產(chǎn)。 強化自檢、互檢、報檢。前道工序經(jīng)檢查驗收合格后方可進行下道工序施工，發(fā)現(xiàn)不合格者立即責令返工。建立每周定期內(nèi)部碰頭例會制度，由管理人員和班組長參加，檢查上周例會的執(zhí)行情況，對現(xiàn)場生產(chǎn)及時進行協(xié)調(diào)處理并解決所出現(xiàn)的問題。由專人負責資料工作(記錄、收集、整理、歸檔)，建立臺帳，為竣工決算提供完整的依據(jù)。

16、二、工期措施 嚴格按施工進度總計劃進行施工，并每周報審一次周進度計劃。根據(jù)現(xiàn)場情況可對施工計劃略有調(diào)整，以符合實際需要，但以不耽誤總工期為根本前提。 認真落實進度計劃，做到有的放矢，把進度任務深入細化到每一步工序中。對影響進度的客觀因素(非我方)，應盡早通知甲方和監(jiān)理協(xié)調(diào)解決，以便工作。加強與其他安裝工種間的協(xié)調(diào)工作，形成一個緊密有機的整體，確保工程優(yōu)質(zhì)運行并如期竣工。三、安全措施建立安全生產(chǎn)責任制和獎懲制，落實到人。由專職安全員全面負責工地的防火、防盜安全以及安全文明施工。與班組簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，進行安全生產(chǎn)宣傳教育，做好安全生產(chǎn)技術交底。危險處采取安全防護措施，設置明顯警示標志。用電由專業(yè)

17、電工負責，保證安全。嚴格按操作規(guī)范執(zhí)行，嚴禁違章作業(yè)。特種工種持證上崗。做好安全巡檢，堅持預防為主。重點部位、危險崗位常查、嚴查、細查。發(fā)現(xiàn)違章操作和隱患苗頭，立即責令整改。設置安全可靠的臨時倉庫，庫內(nèi)材料和設備分類整齊碼放。除收發(fā)料和盤點外，庫房重地閑人免進。油漆、木料等易燃物品設專門場地，由專人看守。設置消防滅火器材，嚴禁火種和抽煙。四、文明工地措施文明施工的責任人是項目經(jīng)理，管理上具體實際人是工長、質(zhì)安員、材料員、后勤管理員。 1、現(xiàn)場場容管理(1)施工現(xiàn)場暫設工程井然有序(臨時辦公室、庫房)(2)施工現(xiàn)場裝飾材料、工具定點整齊堆放，道路暢通，施工場地平整干凈。(3)施工現(xiàn)場臨時水電有專

18、人管理。(4)工人操作地點和周圍必須整潔，做到活完腳下清，工完場地清。(5)施工現(xiàn)場嚴禁亂堆垃圾及雜物，設置臨時堆放點，及時定期外運。(6)每道工序做到“落手清”；施工材料和工具及時回收、歸庫，工程完工后料凈、場清，各工序成品保護好。(7)運輸各種材料、成品、垃圾等應有蓋和防護措施，不將垃圾灑漏在道路上。(8)嚴格遵守國家法律法規(guī)，社會公德、職業(yè)道德、職業(yè)紀律，妥善處理施工現(xiàn)場周圍的公共關系。2、現(xiàn)場生活、衛(wèi)生管理(1)施工現(xiàn)場臨時辦公室和庫房保持清潔衛(wèi)生。(2)施工現(xiàn)場禁止居住家屬。第六章 施工現(xiàn)場管理制度1、現(xiàn)場施工人員必須嚴格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和勞動紀律。 2、現(xiàn)場施工人員必須無條件

19、服從工程負責人的統(tǒng)一指揮、調(diào)動以及工作安排。3、對于施工中的材料，要按指定的地點，分類堆放整齊，以免造成材料的損壞。4、施工負責人必須指定人員到倉庫領料，并按限額領用，做到物盡其用，降低材料的損耗。5、現(xiàn)場施工人員要與同工地的其它單位施工人員處理好關系，切不可因任何事情與借口與其發(fā)生爭吵斗毆。6、現(xiàn)場施工人員必須要以“質(zhì)量第一”這一宗旨來進行施工，切不可麻木的講究施工時間，必須在保證質(zhì)量的前提下縮短施工時間。7、施工現(xiàn)場各工種之間要做好密切的配合工作，按照施工程序進行施工，有特殊情況，要服從負責人的臨時調(diào)度。8、由于施工人員造成的質(zhì)量不合格等現(xiàn)象，其直接損失和間接損失由施工隊全部負責，并追究工

20、程負責人的責任。9、施工人員不得在施工現(xiàn)場隨地大小便，如有違反處以重罰。 10、各施工隊施工后，所遺留的垃圾和雜物，須及時清理干凈，并保持施工現(xiàn)場的干凈和整潔。第七章施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)則為了確保施工安全，保障工人的身心健康，從思想上重視安全生產(chǎn)，在生產(chǎn)中執(zhí)行安全生產(chǎn)和相互監(jiān)督，特定安全施工規(guī)章如下：1、嚴禁現(xiàn)場燃燒施工垃圾，亂扔雜物。2、非執(zhí)證電工不得亂拉、亂接電器設備。3、嚴禁動用非本工種的工具、設備。4、施工現(xiàn)場嚴禁嘻鬧，嚴禁酒后施工。5、不得穿拖鞋進入施工場地。6、高空作業(yè)必須使用安全帶。7、油漆現(xiàn)場嚴禁明火，嚴禁吸煙，嚴禁亂倒易燃品。8、各項工程必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)隱患及時向

21、上級主管反映。以上規(guī)章必須嚴格執(zhí)行，違者施工主管有權做出各種處罰，不服管理者，立即退場。第八章 工程進度計劃根據(jù)xx城市花園裝飾工程的實際工作量和以往類似規(guī)模的施工經(jīng)驗在保證工程質(zhì)量的前提下，合理安排工作時間及工藝流程，采取交叉施工，夜間趕工，分組作業(yè)，節(jié)假日不休息，連續(xù)作戰(zhàn)的形式保證工期。在此裝修工程項目內(nèi)，我公司決定以22個日歷天全面完成此裝修施工任務。第十章 施工材料機械需要量計劃表上海大華裝飾工程有限公司工程事項聯(lián)系單工程名稱：新聯(lián)電子設備有限公司培訓綜合樓分項內(nèi)容：二層餐廳內(nèi)容及要求：我公司現(xiàn)有工作面為第五、六、七層會議室及休息室，考慮到施工現(xiàn)場工作面不大等因素，并征求建設方及設計院就地坪施工一事的意見，我方希望相關土建單位給予配合完成第五、六、七層會議室及休息室的地坪工程。由于我公司施工人員已進場，并根據(jù)建設方的工期要求，希望該地坪工程能于10月28日完成。 現(xiàn)將各層地面鋪地材料及材料本身厚度數(shù)據(jù)提交如下：第五層為羊毛提花地毯，總厚度(含墊層)為12mm。第六、七層地面為復合地板(下不設龍骨)，其面層為8mm，墊層4mm，總厚度為12mm。備注：以上所述地坪工程，我公司原有預算中并未包含。第五、六、七層會議室新砌墻體(現(xiàn)未做)以外地面，根據(jù)設計院要求，鋪地材料與走廊一致。送交單位:甲方意見:乙方代表: 年月日甲方代表: