北京世華國際中心商業項目營銷策劃提案(86頁）.pdf
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北京世華國際中心商業項目營銷策劃提案(86頁）.pdf
1、WWORLD ORLD UUNIONNION 本報告是嚴格保密的。 復地 北京 世華 國際 中心 項目 深入 溝通 報告 C o n c e p tP r o g r a m m i n gP R O J E C T BEIJINGNCHINA2007 以人為藍圖以人為藍圖 建筑一座城市的夢想建筑一座城市的夢想 接受任務，初 稿撰寫 第一次正式匯報第一次正式匯報 雙方就深入階段 工作達成共識 2007.12.07 中期溝通中期溝通 第二次匯報 正文稿撰寫 第二次正式匯報第二次正式匯報 我們對復地世華國際中心復地世華國際中心的的理解與日俱進 我們對復地世華國際中心復地世華國際中心的感情與日俱增
2、公司評審公司評審 2007.12.202007.12.15 第一次匯報 正文稿撰寫 回顧篇回顧篇回顧篇回顧篇 1 第一階段的復地世華國際投標報告 回顧我們對本項目核心價值的判斷 WWORLD ORLD UUNIONNION 本報告是嚴格保密的。 項目三大核心價值點項目三大核心價值點 地段價值！地段價值！ 產品價值！產品價值！ 差異性價值！差異性價值！ CBD價值的高度關聯區價值的高度關聯區 CBD的頂級酒店式居住物業的頂級酒店式居住物業 CBD成品居住體驗成品居住體驗 項目定位：項目定位：CBD即刻享受的頂級酒店生活即刻享受的頂級酒店生活 WWORLD ORLD UUNIONNION 本報告是
3、嚴格保密的。 項目預期價格項目預期價格 3800038000- -4500045000元元/ /平方米平方米 客戶篇客戶篇客戶篇客戶篇 2 第一階段的復地世華國際投標報告基礎上， 我們進一步對客戶做出清晰準確的判 斷！ 現象一現象一 面積現象面積現象 1 1、在、在90/7090/70政策之前，北京一線豪宅戶型主力面積逐漸放政策之前，北京一線豪宅戶型主力面積逐漸放 大大,04,04年以來年以來, ,主力戶型區間已經站上主力戶型區間已經站上160160，且很快發展為，且很快發展為 270270以上（首府、星河灣等標桿項目）為項目主力。以上（首府、星河灣等標桿項目）為項目主力。 時間段典型項目總套數100以下100-160160-220220-270270以上 01-04年 珠江帝景27899%57%28%6%0% 新城國際44713%35%34%5%13% 公園大道9489%14%54%8%
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