北京中糧廣場商業(yè)部分市場定位報告(255頁).pdf
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北京中糧廣場商業(yè)部分市場定位報告(255頁).pdf
1、1 華夏柏欣(北京)經(jīng)營管理顧問有限公司華夏柏欣(北京)經(jīng)營管理顧問有限公司 2007年12月 中國北京2007年12月 中國北京 致: 北京中糧廣場發(fā)展有限公司 Beijing COFCO Plaza Development Co., Ltd. 中糧廣場商業(yè)部分市場定位報告中糧廣場商業(yè)部分市場定位報告 2 第第2頁頁 目錄目錄 ?1.0 市場定位 區(qū)位簡介 宏觀經(jīng)濟(jì)分析 市場發(fā)展趨勢 商圈調(diào)研 家具市場調(diào)研 市場定位建議 ?2.0 商業(yè)定位 項(xiàng)目立地條件 商業(yè)設(shè)施使用現(xiàn)狀 平面布局 商業(yè)規(guī)劃診斷 改造思路 商業(yè)定位 3 第第3頁頁 1.0市場定位市場定位 4 第第4頁頁 1.0 市場定位1.
2、0 市場定位 區(qū)位簡介區(qū)位簡介 5 第第5頁頁 ?東城區(qū)位于北京市城區(qū)東部 , 中軸線以東 ,東 與朝陽區(qū)相接,南與崇文區(qū)相連,西與西城區(qū) 相鄰。東西最寬 5.2 公里,南北最長 8.3 公 里,總面積 25.38 平方公里。管轄 10 個街道 辦事處,以及北京站地區(qū)管理處和王府井建設(shè) 管理辦公室。 ?東城歷來是商賈云集的富庶之地,作為商業(yè)中 心地區(qū)已有上百年歷史。王府井、北京站、隆 福寺等傳統(tǒng)商業(yè)街在國內(nèi)外享有很高知名度。 近幾年著力發(fā)展的十里 銀街 匯集了上百 家國內(nèi)外馳名品牌的專營店。東單、東四、和 平里、北新橋等商業(yè)區(qū)也已形成規(guī)模。 ? 區(qū)位簡介 東城區(qū)區(qū)劃示意圖東城區(qū)區(qū)劃示意圖 東城
3、區(qū)區(qū)況東城區(qū)區(qū)況 資料來源:東城區(qū)政府信息網(wǎng)公布資料資料來源:東城區(qū)政府信息網(wǎng)公布資料 6 第第6頁頁 ? 北京城市總體規(guī)劃將東城區(qū)定位為北京市政治中心的主要載體,全國性文化機(jī)構(gòu)聚集地之一,傳統(tǒng)文 化重要旅游地區(qū)和國內(nèi)知名的商業(yè)中心。 ? 東城區(qū)十一五期間核心發(fā)展戰(zhàn)略為“二三六三” :即重點(diǎn)發(fā)展“兩業(yè)”,即現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè);集中建設(shè)“三區(qū)”,即王府井現(xiàn)代化商業(yè)中心區(qū)、東二環(huán)交通商務(wù)區(qū)和雍和科技園區(qū);著力實(shí) 現(xiàn)“六個跨越”,即在信息化建設(shè)、教育衛(wèi)生改革、和諧社區(qū)建設(shè)、城市管理、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、古都 風(fēng)貌保護(hù)與危改六個方面實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展;繼續(xù)實(shí)施“三大舉措”,即增強(qiáng)良好環(huán)境的吸引力、總部 經(jīng)濟(jì)的吸納力、城市精品的輻射力。 ? 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃方面,主要以如下4個方面的實(shí)施為發(fā)展目標(biāo): ?加快流通方式的改革,進(jìn)一步提高流通現(xiàn)代化水平; ?完善便民服務(wù)體系,不斷提升居民生活質(zhì)量; ?以奧運(yùn)會為