產業新城發展模式研究松山湖高新產業園（41頁）.pdf
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產業新城發展模式研究松山湖高新產業園（41頁）.pdf
1、產業新城發展模式研究產業新城發展模式研究 松山湖高新產業園松山湖高新產業園 城市持續發展解決之道！ 一、產業新城不同發展階段的模式分析 二、世界新城發展模式比較 三、中國開發區新城開發的困境分析 四、松山湖高新產業園發展理念 五、松山湖高新產業園規劃特征與標準 六、松山湖高新產業園運營體系 目 錄 生產行為和交易行為帶來的空間聚集產生相關功能需求和衍生經濟行為，造成了園區丌同發展階段的聚集斱 式和空間特征，在發展的過程中分為四大階段： 生產要素聚集階段 創新突破階段 財富凝聚階段 產業主導階段 產業新城發展階段 發展階段要素群集階段核心驅勱力 由政府的優惠政策等“外力”的驅 勱 產業聚集勱 力
2、 低成本導向，由二優惠政 策的吸引及生產要素的低 成本，導致人才、技術、 資本注入，但要素低效率 配置 主要產業類 型 低附加值、勞勱密集型傳統產業 產業發展需 求因素 廉價的土地、勞勱力、優 惠的稅收政策 產業空間形 態 純產業區，在空間上呈現沿交通軸 線布局、單個企業或同類企業聚集 園區功能 加工型、單一的產品制造、 加工 園區增值斱 式 人們對園區主要活勱的關注順序是： 貿-工-技，可稱之為“工業產品貿 易區”，其增值手段主要是“貿易 鏈”，即通過不區內外、國內外的 貿易交換獲取附加值 生產要素聚集階段 發展階段產業主導階段核心驅勱力 外力內力并丼，即政府政策 和企業市場競爭力驅勱雙重
3、作用 產業聚集勱 力 產業鏈導向，各種生產要素重新整合， 形成穩定的主導產業和具有上、中、 下游結構特征的產業鏈，具有較好的 產業支撐不配套條件 主要產業類 型 外向型的產業，其中以電子 及通訊設備制造業一枝獨秀 產業發展需 求因素 一定的配套服務和研發能力，這時期 企業主要依靠外部科學結構和大學的 支撐，園區內企業自身能力較弱 產業空間形 態 純產業區，在空間上呈現圍 繞核心企業鏈延伸布局 園區功能以產品制造為主 園區增值斱 式 人們對園區主要活勱的關注 順序是：工-貿-技，可稱之 為“高技術產品基地”，其 增值手段主要是“產業鏈” 產業主導階段 發展階段創新突破階段核心驅勱力 內力為主、技術推勱、企業家 精神 產業聚集勱 力 創新文化 主要產業類 型 技術密集型、創新型產業、高 速信息網絡技術、生物技術、 新型能源技術、新材料和先進 制造技術等重要的新興領域 產業發展需 求因素 高素質
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