1、1 城市綜合體的概念理解 城市綜合體規(guī)劃設計的關鍵元素 概念和方案階段設計管理控制重點（核心價值挖掘階段） 技術設計階段設計管理控制重點 裝修設計階段設計管理控制重點（結合萬達集團內裝管控要點） 萬達廣場步行街技術參數設計要點 課程大綱課程大綱 2 萬達廣場步行街關注要點 國內購物中心案例圖片 國際購物中心案例圖片 設計思考動線組織，中庭設計，主力店設計 城市綜合體發(fā)展方向 優(yōu)秀城市綜合體案例分析 3 城市綜合體城市綜合體的概念理解的概念理解 4 城市綜合體基本概念1（書摘） 城市綜合體一般由高星級酒店、高檔寫字樓、酒店式公寓（或 SOHO）、大型綜合購物中心（SHOPPINGMALL）、獨立
2、商 鋪及街區(qū)、市民廣場及大型高尚居住社區(qū)等組成(大型城市綜合 體一般包括五星級酒店、購物中心和寫字樓、公寓型住宅，它 是城市集約化發(fā)展的必然要求，能夠滿足辦公、購物和白領人 士居住要求。大型城市綜合體適合經濟發(fā)達的大都會和經濟發(fā) 達城市，在功能選擇上要根據城市經濟特點有所側重，一般酒 店功能和購物中心功能是基本組合或者寫字樓和購物中心功能 進行基本組合。 5 多種功能空間有機組合； 與城市交通協(xié)調； 各不同功能空間依存、價值互補； 一個位臵上的一組建筑。 城市綜合體基本概念2（文摘） 6 區(qū)域中心，一定規(guī)模，業(yè)態(tài)復合，統(tǒng)一運營區(qū)域中心，一定規(guī)模，業(yè)態(tài)復合，統(tǒng)一運營 7 研究的人不實踐，實踐的人
3、不研究導致經驗傳遞困難 規(guī)模確定是關鍵導致所有思考的內容發(fā)生質變 以做建筑的方式做城市綜合體 建筑設計的宏觀視角決定結果的高下 城市綜合體的常見問題城市綜合體的常見問題 8 客戶定位 規(guī)模大小 人如何來 人如何留 為什么再來 城市中心的思考模式 戰(zhàn)略發(fā)展模式 城市綜合體的核心問題城市綜合體的核心問題 9 城市城市綜合體綜合體規(guī)劃設計階段管理重點規(guī)劃設計階段管理重點 10 外部資源難以關注的地方價值挖掘，流線分配， 租戶組合等 人流動線 和廣告標識系統(tǒng) 視覺通透 交通體系 消防設計 主力店技術標準 照明系統(tǒng)和組織方式 綜合體規(guī)劃和建筑綜合體規(guī)劃和建筑設計關鍵點設計關鍵點 11 外部交通系統(tǒng) 內部交通系統(tǒng) 步行街 中庭和空間系統(tǒng)規(guī)劃 立面設計 導視系統(tǒng) 停車系統(tǒng) 服務系統(tǒng) 城市綜合體規(guī)劃設計的關鍵元素城市綜合體規(guī)劃設計的關鍵元素 概念和方案階段城市綜合體設計控制重點概念和方案階段城市綜合體設計
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