北京銀泰中心商務(wù)區(qū)項(xiàng)目案例研究（13頁(yè)）.doc

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北京銀泰中心商務(wù)區(qū)項(xiàng)目案例研究（13頁(yè)）.doc

1、案例研究案例研究北京銀泰中心北京銀泰中心北京銀泰中心位于建國(guó)門外大街 2 號(hào)，即東三環(huán)國(guó)貿(mào)橋的西南角。該中心位于北京中心商務(wù)區(qū)的核心地帶，北臨長(zhǎng)安街，與國(guó)貿(mào)遙相呼應(yīng)，東臨東三環(huán)路，南為建外 SOHO，是長(zhǎng) 安街的地標(biāo)性建筑。基地面積： 31,305 平方米建筑總面積： 350,000 平方米地上建筑總面積： 265,300 平方米地下建筑總面積： 84,700 平方米酒店公寓樓： 120,500 平方米酒店： 31,700 平方米公寓： 58,400 平方米商業(yè)配套： 30,300 平方米辦公樓 A： 72,300 平方米辦公樓 B： 72,500 平方米大樓覆蓋率

2、： 46% 綠化覆蓋率： 21% 容積率： 8 世界著名團(tuán)隊(duì)打造北京至高點(diǎn)與地標(biāo)性建筑建筑設(shè)計(jì)：北京銀泰中心由世界著名建筑師 John C. Portman 擔(dān)綱設(shè)計(jì)，其優(yōu)雅與和簡(jiǎn)捷的設(shè)計(jì) 風(fēng)格所體現(xiàn)的高貴、威嚴(yán)、大氣，與新時(shí)代的北京非常吻合，是新世紀(jì)長(zhǎng)安街的至高點(diǎn)和地標(biāo)性建筑。景觀設(shè)計(jì)： (1)立體化的設(shè)計(jì)，使建筑物四周的街道植物、裙房屋頂?shù)幕▓@以及室內(nèi)景觀相結(jié)合。 (2)細(xì)膩的處理手法，是國(guó)際級(jí)設(shè)計(jì)大師水平的直接體現(xiàn)之一。 (3)水景的運(yùn)用，北京銀泰中心的水景設(shè)計(jì)是點(diǎn)綴性的、立體的，在整體環(huán)境設(shè)計(jì)中起著重要的作用。設(shè)計(jì)師將中國(guó)傳統(tǒng)上對(duì)水的認(rèn)識(shí)加以藝術(shù)化的表現(xiàn)，給人精神慰藉。最顯

3、貴的黃金旺地：位于北京 CBD 核心區(qū)；長(zhǎng)安街第一高：中央主樓高 249.9 米，兩側(cè)配樓高 186 米；國(guó)際最著名的建筑設(shè)計(jì)：國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)大師 John Portman &Associates 約翰?波特曼建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)；中國(guó)最高的酒店：凱悅酒店在大中華地區(qū)首家柏悅酒店,酒店大堂位于中央主樓的頂部 60 層，佇立酒店大堂，可俯瞰北京全景，是中國(guó)最高的酒店大堂。 CBD 最豪華的公寓： 28 套極品酒店服務(wù)式豪華公寓柏悅府，216 套酒店服務(wù)式公寓柏悅居，其中柏悅府為國(guó) 際級(jí)商業(yè)首腦度身定制。與一般的公寓建筑有所不同，北京銀泰中心把公寓設(shè)置在了整個(gè)建筑群的中央主樓；頂尖時(shí)尚的歐洲生活藝術(shù)中心：柏悅生活 Park Life，薈萃歐洲頂尖時(shí)尚的生活方式，是全新概念的高品位商業(yè)、休閑、健康、美食及娛樂(lè)生活目的地。最頂級(jí)的國(guó)際化團(tuán)隊(duì)：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師是以設(shè)計(jì)地標(biāo)性

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