華庭酒店計(jì)劃書(shū)(23頁(yè)).doc
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華庭酒店計(jì)劃書(shū)(23頁(yè)).doc
1、 目錄目錄 第一節(jié)第一節(jié) 開(kāi)發(fā)單位概況開(kāi)發(fā)單位概況 一、 項(xiàng)目名稱 二、 建設(shè)單位 三、 項(xiàng)目責(zé)任人 四、 開(kāi)發(fā)商情況 五、 市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)綜述 第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案 一、 項(xiàng)目地理位置 二、 東大盛世華庭項(xiàng)目總體情況介紹 三、 環(huán)境營(yíng)造方案 四、 華庭酒店的內(nèi)部設(shè)計(jì)方案 五、 酒店建筑設(shè)計(jì)方案 六、 市場(chǎng)定位 七、 市場(chǎng)戰(zhàn)略 八、 總體定價(jià)策劃 第三節(jié)第三節(jié) 項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資估算 第四節(jié)第四節(jié) 太原市投資環(huán)境分析太原市投資環(huán)境分析 一、 太原市社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 二、二、 太原市主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第五節(jié)第五節(jié) 太原市酒店市場(chǎng)分析太原市酒店市場(chǎng)分析 一、 客源分析
2、 二、 項(xiàng)目的商務(wù)客源分析 三、 項(xiàng)目的客源的分析 四、 項(xiàng)目旅游客源分析 五、 太原市酒店業(yè)現(xiàn)狀分析 六、 小結(jié)太原市酒店業(yè)的總體評(píng)價(jià) 第六節(jié)第六節(jié) 華庭酒店華庭酒店?duì)I業(yè)狀況預(yù)測(cè)與分析營(yíng)業(yè)狀況預(yù)測(cè)與分析 一、 基準(zhǔn)年?duì)I業(yè)收入分析 二、 營(yíng)業(yè)成本估算 三、 酒店經(jīng)濟(jì)效益的分析 四、 營(yíng)業(yè)總成本分析 五、 利潤(rùn)估算 六、 主要財(cái)務(wù)指標(biāo)估算 七、 投資回收期分析 八、 小結(jié) 第七節(jié)第七節(jié) 合作方式的初步建議合作方式的初步建議 一、 合作的基本原則 二、 資金籌措 三、 設(shè)立酒店管理公司 四、 酒店的托管及托管費(fèi)用 五、 貸款償還與首期款回收 第八節(jié)第八節(jié) 華庭酒店華庭酒店總體可行性分析總體可行性分
3、析代結(jié)論代結(jié)論 一、 所在區(qū)域的巨大發(fā)展?jié)摿?,將為酒店帶?lái)持續(xù)的現(xiàn)實(shí)客源 二、 酒店本身已具有大量的現(xiàn)實(shí)客源 三、 東大公司具有強(qiáng)大的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作能力 四、 正確的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 前言前言 進(jìn)入新世紀(jì),中國(guó)成功加入世貿(mào)組織,經(jīng)濟(jì)全球化,競(jìng)爭(zhēng)國(guó)際化的局 面更加明顯,經(jīng)濟(jì)與科技的發(fā)展,使得我國(guó)賓館酒店業(yè)面臨著一個(gè)前所未 有的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,也迫使我國(guó)賓館酒店業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式必須創(chuàng)新。 本報(bào)告所指的華庭酒店(暫用名,具體名稱等有關(guān)各方商定后正式 確定)的范圍為位于“東大盛世華庭”大廈西北部塔樓內(nèi)的北半部分。塔 樓總高 27 層, 每層層高為 3 米, 每層用于華庭酒店部分的建筑面積為 678 平方米,總計(jì)為 17066 平方米。酒店 按照四星級(jí)酒店的房間標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃 設(shè)計(jì)與經(jīng)營(yíng)管理。 “華庭酒店”是太原東大房地產(chǎn) 公司在新千年開(kāi)發(fā)的,在太原市具有 標(biāo)志性意義的商住一體化大型物業(yè)。 項(xiàng)目占地面積超過(guò) 337