合肥半島1號別墅項目定位及營銷策略報告（103頁）.ppt

資源ID：70067 資源大?。?span id="yt51ink" class="font-tahoma">3.59MB 全文頁數(shù)：103頁
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合肥半島1號別墅項目定位及營銷策略報告（103頁）.ppt

1、合肥半島1號別墅項目定位及營銷策略報告 2008-06-02 版權(quán)所有2008 合肥和聲廣告有限公司我現(xiàn)在就要動身啟程，因為無論白天黑夜，我現(xiàn)在就要動身啟程，因為無論白天黑夜，我都能聽到湖水拍打堤岸的低沉聲音；我都能聽到湖水拍打堤岸的低沉聲音；當(dāng)我站在馬路邊或者灰色的人行道上，當(dāng)我站在馬路邊或者灰色的人行道上，我聽見它就在我的靈魂處。我聽見它就在我的靈魂處。威廉姆威廉姆巴特勒巴特勒濟(jì)慈濟(jì)慈半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第3頁報告概要洞察洞察 1.總體市場背景 2.所有可能的競爭關(guān)系 3.客戶群落界定概念概念 1.核心概念 2.整體定位 3.視覺形

2、象執(zhí)行執(zhí)行 1.推售節(jié)奏建議 2.入市亮相建議半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第一部分洞察半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第5頁第一部分洞察 1.總體市場背景 2.所有可能的競爭關(guān)系 3.客戶群落界定半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第6頁合肥別墅市場發(fā)展?fàn)顩r 1998199820022002 啟動期啟動期 2003200320042004 活躍期活躍期 20052005至今至今發(fā)展期發(fā)展期初步啟動開始出讓別墅用地結(jié)束福利分房帶來少量需求柏景灣集中放量 2003年初國土資源45 號文件控

3、制別墅等高檔住宅用地，控制前所“囤積”的別墅用地在04年集中開發(fā)，使得別墅產(chǎn)品在邁入 2004年后仍然維持了較高的供應(yīng)量蜀山名筑、維多利亞、和莊、碧海山莊、碧湖云溪、華府絲竹苑理性盤整消化別墅存量宏觀調(diào)控產(chǎn)品開始創(chuàng)新出現(xiàn)投資性別墅元一水果墅、御景山莊、綠色港灣合肥別墅市場正處于初合肥別墅市場正處于初步發(fā) 展階段步發(fā) 展階段半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第7頁區(qū)域典型別墅項目蜀山區(qū) 金色池塘、御景山莊、和莊、維多利亞、維也納森林、蜀山名筑政務(wù)區(qū) 國建香榭水都開發(fā)區(qū) 金星家園、翰林雅居、格林硅谷、鄉(xiāng)村花園雙湖瑤海區(qū) 和順東方花園、華府絲竹苑廬陽區(qū) 栢景灣、元一水果墅、阿奎利亞、中房蘭郡（新）包河區(qū) 萬振逍遙苑、碧湖云溪、綠色港灣、玫瑰紳城區(qū)域分布不均，擁

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