北京地產(chǎn)·星河灣整合傳播策略案162頁(yè)）.ppt

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1、為保障會(huì)議的順利進(jìn)行，請(qǐng)您將通訊工具關(guān)閉或調(diào)至振動(dòng)，非常感謝。 Please closing your mobile,thanks. 考究的信仰發(fā)展商：宏宇集團(tuán)發(fā)展商：宏宇集團(tuán) 提提案：案：北京星河灣整合傳播策略案對(duì)于極致成就的最好獻(xiàn)禮，無(wú)疑只能是與之相符的事物，換言之以極致來(lái)向極致獻(xiàn)禮是對(duì)生命中輝煌的最好回報(bào) 對(duì)那些創(chuàng)造奇跡的人們，他們所需要的就是那份與之相應(yīng)的非凡，與其成就和格調(diào)合拍的至高享受，那才是世界對(duì)他們的完美回報(bào)。 ROYAL SALUTE PART 1分析分析 Analysis 1.1 東部?jī)纱蟾邫n公寓版塊分析 1.2 北京星河灣SWOT分析 1.3 與典型項(xiàng)目的比

2、較分析 1.4 價(jià)格策略 1.5 目標(biāo)客群分類 1.6 影響購(gòu)買行為的因素分析 PART 2策略策略 Strategies 2.1 遠(yuǎn)景設(shè)計(jì) 2.2 策略推導(dǎo) 2.3 策略核心 2.4 策略解讀 2.5 Slogan 目錄 Contents PART 3品牌提升品牌提升 Brand Management 3.1 LOGO優(yōu)化方案 3.2 VI規(guī)范及應(yīng)用 3.3 廣告原則 3.4 廣告表現(xiàn) PART 4戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù) Tactics 4.1 傳播計(jì)劃模型 4.2 傳播費(fèi)用與成交狀況 4.3 分階段傳播戰(zhàn)術(shù)詳解 4.4 傳播費(fèi)用估算目錄 Contents PART 1分析分析 Analysis 1.1

3、東部?jī)纱蟾邫n公寓版塊分析東部?jī)纱蟾邫n公寓版塊分析一、一、CBD核心區(qū)核心區(qū) 1、代表項(xiàng)目、代表項(xiàng)目北京財(cái)富中心 / 新城國(guó)際 / 通用時(shí)代國(guó)際中心新城國(guó)際通用時(shí)代國(guó)際中心北京財(cái)富中心 2、特點(diǎn)分析、特點(diǎn)分析供給減少，多數(shù)為經(jīng)過(guò)兩年以上消化期樓盤供給減少，多數(shù)為經(jīng)過(guò)兩年以上消化期樓盤本區(qū)域公寓項(xiàng)目多數(shù)已經(jīng)過(guò)兩年以上消化期，供給量有限。受土地供給制約，未來(lái)基本無(wú)新盤供應(yīng)，只有個(gè)別樓盤的新一期待售（如新城國(guó)際三期，預(yù)計(jì)今年三月開(kāi)盤）大戶型數(shù)量有限，多數(shù)樓盤投資價(jià)值高于自用價(jià)值大戶型數(shù)量有限，多數(shù)樓盤投資價(jià)值高于自用價(jià)值本區(qū)域的300平米以上大戶型集中供給樓盤如通用時(shí)代、溫莎大道已基本售罄，新入市的新城國(guó)際180平米以上戶型也只有二十余套，均價(jià)18000元/平米。其他樓盤以100-250平米中小戶型為主，更不會(huì)與本案主力產(chǎn)品形成競(jìng)爭(zhēng)。且居住品質(zhì)遠(yuǎn)不及本案，更多的在于投

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