上海鈞靈投資中環濱江大廈營銷策略方案（16頁）.ppt
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上海鈞靈投資中環濱江大廈營銷策略方案（16頁）.ppt
1、 2 2 2 2 2 上海鈞靈投資管理有限公司 2 挑高挑高6米、緊鄰地鐵、餐飲旺鋪，是商業地產投資的上選！米、緊鄰地鐵、餐飲旺鋪，是商業地產投資的上選！ I.中環濱江大廈項目定位中環濱江大廈項目定位 II. 中環濱江大廈營銷執行策略中環濱江大廈營銷執行策略 3 3 3 3 3 上海鈞靈投資管理有限公司 3 中環濱江大廈項目定位中環濱江大廈項目定位 4 4 4 4 4 上海鈞靈投資管理有限公司 4 一、解讀中環濱江大廈一、解讀中環濱江大廈 內外交融的城市經典地段內外交融的城市經典地段 足夠的人氣足夠的人氣 自由空間，餐飲商鋪自由空間，餐飲商鋪 北臨浦東大道、西接金橋路，北距黃浦江僅300米，緊
2、鄰地鐵6號線，驅車8分 鐘可達陸家嘴金融中心，1分鐘上中環及楊浦大橋； 在周邊6公里半徑輻射范圍之內還涵括了金橋國際商業廣場、聯洋社區、證大 家園、外高橋保稅區等數十個大型涉外住宅和商務園區，而這一片區內的核心 輻射人群達到75萬人。 極為稀有的6米層高，使用空間完全可以自由分割為2層，性價比大大提高。更 為關鍵的是全部可做重餐飲商鋪，把建筑與生活提升到一種完美的境界。 5 5 5 5 5 上海鈞靈投資管理有限公司 5 二、中環濱江大廈的提升二、中環濱江大廈的提升 成為上海的名片成為上海的名片。 傍著浦東大道，依靠陸家嘴商圈！ 社會名流知名企業家匯聚此地，是身 份象征也是消費熱度的保證，更是上
3、海的名片。 從稀缺中涌出，在熱土中崛起從稀缺中涌出，在熱土中崛起。 市中環核心商圈，唯一可售資源，開創投資“金”地標。 地鐵商鋪，建筑精品地鐵商鋪，建筑精品。 層高6米，緊鄰地鐵，沿街商鋪，志領財富風向，引領投資新浪潮。 6 6 6 6 6 上海鈞靈投資管理有限公司 6 市場環境分析市場環境分析 市場特征：市場特征： 浦東大道發展動線遵循由東向西的變遷浦東大道發展動線遵循由東向西的變遷 以金橋國際商業廣場為代表的成熟商業地標，輻射陸家嘴商圈，縱向互動，資以金橋國際商業廣場為代表的成熟商業地標，輻射陸家嘴商圈，縱向互動，資 源整合源整合 供需環境：供需環境： 201010年，國家對房產政策的調控，受整體市場環境影響，商業地產不限購、不限貸、抗通年，國家對房產政策的調控，受整體市場環境影響，商業地產不限購、不限貸、抗通 脹的特性，成功轉型投資方向。脹的特性，成功轉型投資方向。 核心區域商鋪的稀
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