1、住宅樓裝修施工方案20XX-2-9 14:8【大 中 小】【打印】【我要糾錯】（一）裝飾裝修工程1編制依據(jù)1.1北京工程施工圖紙；1.2北京工程施工組織設(shè)計；1.3建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB5021020XX）1.4住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB5032720XX）1.5建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB5020920XX）2 裝飾裝修工程概況2.1 外檐裝飾外墻面為彈涂淺粉色涂料，+6.50m以下至室外地坪為仿蘑菇石飾面板。外窗為塑料鋼窗。2.2 室內(nèi)裝飾墻面除廚房、衛(wèi)生間為釉面磚外，全部為白色耐水膩子，12cm高藍(lán)色踢腳板；地面除廚房、衛(wèi)生間為地磚外，全部為細(xì)石砼水泥壓光；頂棚除間

2、道為礦棉吸音板吊頂板外，其他全部刮白耐水膩子。2.3 裝飾工程特點本工程裝飾材料檔次中檔，因此材料本身的質(zhì)量，尤其在規(guī)格、尺寸、顏色、一致性上，從以往經(jīng)驗看，比較難于控制。本工程的質(zhì)量目標(biāo)為“長城杯”工程，目前結(jié)構(gòu)尺寸、外觀觀感控制已達(dá)到預(yù)控目標(biāo)，因此，裝飾工程質(zhì)量，必須克服材料本身帶來的施工難度，達(dá)到“粗糧細(xì)做”，保證觀感和實測達(dá)到質(zhì)量預(yù)控的目標(biāo)。另外，裝飾工程施工期比較緊，需合理安排各分包及各專業(yè)，保證進(jìn)度。3.施工部署3.1裝修工程主要分項施工順序門窗立口 細(xì)石砼地面 局部墻面抹灰 廚房、衛(wèi)生間墻、地面瓷磚 墻面頂面刮膩子 木門油漆 樓梯間墻面刮膩子 驗收3.2室外裝修屋面工程 外沿作保

3、溫 外窗立口 外沿涂料 +6.50m以下貼仿蘑菇石 塑鋼窗安裝一窗口密封膠 散水臺階 驗收3.3 施工進(jìn)度計劃安排裝修工程開始時間在年月上旬開始，計劃月中旬竣工。各專業(yè)穿插進(jìn)行施工，總裝修時間為天左右。4.施工準(zhǔn)備4.1 勞動組織抹灰工 180人混凝土工 20人木工 30人油工 140人其它 20人4.2 機(jī)械設(shè)備外用電梯 3 臺攪拌機(jī) 2臺電鋸 1臺電刨 1臺沖擊鉆 2把噴漿機(jī) 2套石材切割機(jī) 2臺4.3 技術(shù)準(zhǔn)備4.3.1 按照外沿圖紙設(shè)計，以保證外沿仿蘑菇石粘貼對稱、美觀，準(zhǔn)確計算調(diào)整縫隙；涂料噴塊均勻，有立體感，保證效果。4.3.2 做樣板：在結(jié)構(gòu)驗收前，選擇現(xiàn)場圍墻或辦公室外墻面進(jìn)行

4、外沿裝飾樣板施工，施工重點解決涂塊的均勻程度及立體感觀，達(dá)到預(yù)控的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修選擇有代表性的房間分別進(jìn)行樣板施工包括：細(xì)石砼地面樣板、廚、廁浴間墻、地磚樣板、地上二層樣板間。經(jīng)公司各專業(yè)自檢，監(jiān)理、業(yè)主驗收后進(jìn)行大面積施工。4.3.3 水電、土建交圈審圖：為避免專業(yè)之間不交圈出現(xiàn)的工程返工，裝修前，由公司總工主持，公司及項目各專業(yè)人員參加，進(jìn)行專業(yè)交圈審圖，用計算機(jī)將在同一位置的所有設(shè)備、洞口、裝置等繪制在一張圖紙上，如有不交圈現(xiàn)象，在裝修前提前解決。4.3.4 工長結(jié)合本施工方案，編制具有可操作性的施工技術(shù)交底，指導(dǎo)工人施工。4.3.5 為工人操作準(zhǔn)備適宜的工作面，有交叉作業(yè)的工作面，

5、任務(wù)下達(dá)由項目部技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)先后順序，并統(tǒng)一安排施工通道、運輸工具、運輸順序、作業(yè)面清理和交接，本工程工期緊、質(zhì)量要求高，決不能出現(xiàn)各工種專業(yè)不配合、各自為政的現(xiàn)象，一旦發(fā)生，追究當(dāng)事人責(zé)任，嚴(yán)肅懲處。5、施工方法裝修工程施工前，每層每個房間都要提供土建裝飾和專業(yè)設(shè)施安裝共同使用的統(tǒng)一標(biāo)高線和十字中心線，因此，在裝飾工程開始時，在每個房間的墻上都要彈上與結(jié)構(gòu)階段相一致的+0.5m標(biāo)高線，十字中心線既彈在地板上，又彈到天棚上和墻上，十字線上下相一致。在裝修施工正式開始前，須選擇技術(shù)熟練工人進(jìn)行樣板間施工，樣板間須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計院實地視察認(rèn)可后，方進(jìn)行大面積裝修施工。5.1 細(xì)石砼地面根據(jù)設(shè)

6、計要求，除廚房、衛(wèi)生間外其它均為細(xì)石砼地面；工藝流程：找標(biāo)高彈面層水平線基層處理 灑水濕潤 抹灰餅 沖筋 刷素水泥漿 澆筑 細(xì)石砼 抹面層壓 光 養(yǎng)護(hù)；根據(jù)墻面上的+50cm水平線，量出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、其它房間的標(biāo)高相呼應(yīng)，貫通一致；先將灰塵清掃干凈，然后將粘在基層上的漿皮鏟掉，用堿水將油污刷掉，最后用清水將基層沖洗干凈；在操作前天對基層表面進(jìn)行灑水濕潤；刷結(jié)合層，抹灰餅、沖筋、澆筑細(xì)石砼：將攪拌好的細(xì)石砼鋪在地面結(jié)合層上，用2m刮杠順著標(biāo)筋刮平然后用平板振搗器振實，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象為止，撒層干拌1：1（水泥：砂）拌合料，要撒勻，再用2m長杠尺刮平；

7、面層壓光：當(dāng)面層吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥泥砂拌合物與細(xì)石砼漿混膈，達(dá)到緊密結(jié)合；第一遍壓光：用鐵抹子輕輕抹壓一遍直到出漿為止；第二遍壓光：當(dāng)面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵抹子進(jìn)行第二遍壓光，把凹坑、砂眼填實抹平，注意不得漏壓：第三遍壓光：當(dāng)面層砂漿終凝前，即人踩上去稍有腳印，用鐵抹子壓光無抹痕時，可用鐵抹子進(jìn)行第三遍壓光，此遍要用力抹壓，把所有抹紋壓平壓光達(dá)到面層表面密實光潔；養(yǎng)護(hù)：面層抹壓完24小時后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，每天不少于二次，養(yǎng)護(hù)不少于7天。5.2 吊頂工程本工程頂主要在間道內(nèi)設(shè)置，其走道安裝凈空與吊頂塊材尺寸為整數(shù)倍，因此無非標(biāo)板材，沿間道長向排

8、板時，將控制線設(shè)在各層間道中線處，以間道邊板尺寸確定中線為龍骨或為板中。吊板施工均在現(xiàn)澆混凝土樓板底面按設(shè)計要求設(shè)置預(yù)埋件，焊接龍骨吊桿龍骨安裝前根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線，為吊頂內(nèi)管線確定安裝位置，避免龍骨安裝后，按照龍骨找位，造成龍骨損壞。吊頂內(nèi)通風(fēng)，水電管道及消防管道安裝并試壓完畢；燈槽等布置完畢，方可安裝面板。5.3 墻面彈涂、內(nèi)墻頂板利膩子墻面彈涂：本工程外墻涂料為淺粉色，腰線為白色，清理墻面，將墻面起皮及松動處清除干凈，并用水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。修補墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑塵縫隙等處找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。噴涂：經(jīng)檢查墻面合格的進(jìn)行噴涂

9、，噴完一層后經(jīng)有關(guān)人員驗收合格方可進(jìn)行面層施工。刷第一遍涂料：涂刷順序先上后下。涂料使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后刷第二遍、第三遍涂料。內(nèi)墻頂板利膩子：本工程內(nèi)墻、頂板為耐水膩子。清理墻、頂面：將墻、頂面起皮及松動處清除干凈，并用水泥、砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。修補墻面：用水石膏將墻碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。刮膩子：第一遍膩子滿刮，注意要刮到位不得漏刮，干澡后用砂紙將墻面膩子殘渣、斑跡等磨平、磨光，然后將墻面清掃干凈；第二遍與第一遍相同，徹底干燥后，用1#砂紙打磨平整，清掃干凈；第三遍膩子相當(dāng)關(guān)鍵，刮完后必須光滑、

10、平整、潔凈。5.4 廚、廁浴間釉面磚鑲貼瓷磚重點控制選磚；因瓷磚為低檔材料，本身在規(guī)格、尺寸、顏色上不易一致，因此施工前要下大力氣選磚：先做好模具，在模具上進(jìn)行規(guī)格尺寸分類，超出1mm的為一類，不超出的為另一類；同時注意色差，將不同色度瓷磚分類碼放，將同色級磚鋪設(shè)在同一房間。選磚工作是達(dá)到優(yōu)良觀感的重要內(nèi)容，必須將此項工作作為一道重要工序認(rèn)真做好。基層處理：鑲貼前，將墻面基層清理干凈，并檢查墻面平整情況，對凸出的墻面或混凝土要剔平。抹底灰：先在墻面上澆水潤濕，緊跟分層遍抹1：3水泥砂漿抹底灰，厚度約12mm，吊直、刮平，打底灰要掃毛或劃出紋道。24h后澆水養(yǎng)護(hù)。排磚、彈線：待基層灰至六七成干時

11、即可按圖紙要求排磚。從陽角開始自上而下進(jìn)行，盡量使不成塊的面磚留在陰角。有水池時，必須以水池為中心兩邊分貼。在底層砂漿上應(yīng)彈水平與重直控制線，豎線間距為1m左右，橫線根據(jù)面磚規(guī)格尺寸5-10塊彈一水平控制線。貼標(biāo)準(zhǔn)點：用廢面磚貼在底層砂漿上，貼時將磚的棱角翹起，以棱角作為鑲貼面磚表面平整的標(biāo)準(zhǔn)。鑲貼時在灰餅面磚的棱角的拉立線，再于立線上拴活動的水平線，用來控制面磚的表面平整。墊底尺：根據(jù)計算艽的最下一皮磚的下口標(biāo)高，墊好尺板作為第一皮磚下口的標(biāo)準(zhǔn)。底尺安放必須水平，擺實擺穩(wěn)，底尺的墊點間距應(yīng)在400mm以內(nèi)。鑲貼所用面磚應(yīng)事先挑選，放入凈水中浸泡2h，取出待表面晾干，用混合砂漿由下往上鑲貼。門

12、口或陽角處以及長墻每間距2m均應(yīng)先堅向貼一排磚，作為墻面垂直、平整和磚層的標(biāo)準(zhǔn)。然后按此標(biāo)準(zhǔn)向兩側(cè)持線鑲貼。鑲貼完畢后應(yīng)自檢有無空鼓、不平、不直等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時返工修理。然后用清水將面磚沖洗干凈，并用棉紗擦凈，用長毛刷沾稠狀白水泥至少漿涂縫，然后用棉紗將縫子的素漿擦均勻，面磚擦干凈。瓷磚鑲貼磚縫控制采用十字塑料卡控制。水暖管子托架處套割措施：鑲貼前預(yù)先確定管道支架位置，預(yù)留出上下或左右兩塊瓷磚不貼，按照施工圖作出管道在墻面的垂直、水平投影線，使投影線處于瓷磚豎線或平線上，測出托架距瓷磚邊緣距離，進(jìn)行瓷磚套割。5.5 外墻面仿蘑菇石裝飾材料規(guī)格：600300 5、400100 55，縫隙15

13、18mm；基層處理：基層平整度超過15mm的，用水泥砂漿找平；定位放線，用膨脹螺栓固定托件，間距600mm，月923膠與普通硅酸鹽水泥與沙子按o.5：1：1攪成拌合物砂漿，在保溫板四周抹寬為15mm的聚合物砂漿將保溫板放在托件上，和墻上粘貼，用橡皮錘輕擊保溫板，找好平整度，然后沿水平方向糊粘下一塊，每粘完一層保溫板釘一層掛件，粘第二層保溫板時要錯縫粘貼，陰陽角選用L型板進(jìn)行安裝，要保證陰陽角的垂直度；最后用1：1水泥砂漿擦縫，凹進(jìn)2mm，面層用藍(lán)色涂料罩面。5.6 門窗工程工藝流程：彈線找規(guī)矩 門窗洞處理 埋設(shè)連接鐵件 門窗拆包、檢查 就位和臨時固定 門窗扇安裝 門窗洞口堵縫、密封嵌縫 清理

14、安裝金配件 安裝門窗紗扇密封條。窗洞口凋整，按照設(shè)計要求，洞口超過3cm的須進(jìn)行處理。門窗安裝前，應(yīng)做如下檢查：安裝前檢查門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及組合件、附件并對其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝。門窗安裝時先用木楔子臨時進(jìn)行固定，根據(jù)預(yù)先彈好的水平線及位置線找好門窗框的水平和垂后，用膨脹螺栓固定。外窗外框與縫隙填塞，應(yīng)采取礦棉條或玻璃氈條分層填塞，縫隙外表留58mm深的槽口，填嵌密封材料。6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有裝飾裝修工程項目，其主控項目均必須達(dá)到規(guī)范要求。其允許偏差項目應(yīng)執(zhí)行建筑/結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn)要求。具體控制標(biāo)準(zhǔn)如下：6.1細(xì)石混凝土地面：項次 項目名稱 允許偏差（mm） 控制

15、偏差（mm）1 表面平整 5 3 2 縫格平直 5 2 6.2 塑鋼門窗安裝項 次 項目名稱 允許偏差 控制偏差1 窗框?qū)蔷€長度差 3mm 3mm 2 窗扇開啟力控制 小于等于60N 小于40N 3 立邊平行 2mm 2mm 4 垂直度 2mm 2mm 5 水平度 1.5mm 1.54mm 6 標(biāo)高 5mm 3mm 6.3 面磚鑲貼項次 項目名稱 允許偏差（mm） 控制偏差（mm）1 表現(xiàn)平整 2 1 2 立面垂直 2 1 3 陽角方正 2 1 4 接縫平直 2 15 接縫高低 0.5 0.56.4 涂料、油漆本工程涂料、油漆均為普通涂料油漆工程，在質(zhì)量控制上均按照高級涂料油漆控制。（二）外

16、墻涂料工程1編制依據(jù)1.1 依據(jù)北京市建筑設(shè)計院設(shè)計圖紙；1.2 建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB5030020XX）；1.3 裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB5021020XX）1.4 設(shè)計變更工程洽商；2、工程概況本工呈反L型，共分為六段，段與段之間均為獨立并且相連，高低錯落。+6 .50m以上外墻為壓花涂料；女兒墻及所有窗套檐口部位為白色外墻涂料；陽臺正立面為白色外墻涂料；+6.50m以下為仿蘑菇石保溫板粘貼刷面層涂料。3施工準(zhǔn)備3.1 材料準(zhǔn)備：根據(jù)設(shè)計圖紙及甲方要求選定涂料及噴涂材料樣品，并要求廠家提供合格證、復(fù)驗報告以及必要的準(zhǔn)用證。材料進(jìn)場組織材料員、技術(shù)員、工長、監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)

17、場驗收，合格后方可使用。3.2 主要機(jī)具：空氣壓縮機(jī)0.50.8 Mpa四臺；高壓氣管十根；CY83型手持噴槍八支；手提區(qū)電動攪拌器五把；遮檔板、毛輥、毛刷等數(shù)套。4.施工工藝4.1 施工藝流程：基層處理 涂刷封底漆 噴涂浮雕底漆 軋花 刷中間漆 刷面漆。4.2 基層處理：掃除浮土，用水泥膩子處理陰陽角窗口等部位。4.3 劃分格線，貼膠條：首先根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行吊垂直，套方找規(guī)矩，彈分格線寬度為3cm.此項工作必須嚴(yán)格按標(biāo)高控制好必須保證建筑物四周交圈，分格必須平直、光滑、粗細(xì)一致等。陰陽角為平涂寬度為3cm. 4.4 施工縫與施工段：由上往下進(jìn)行，根據(jù)墻體的特點每一垂直面為一個施工段水平縫留在

18、分格縫上，垂直縫留在陰陽角處。有室外電梯部分留在陰陽角處。4.5 浮雕施工工藝：采用噴涂和輥壓相結(jié)合的工藝。首先清除基層浮塵后，進(jìn)行噴骨料施工。空氣壓縮機(jī)壓力為0508MPa，噴嘴垂直與墻面3050，cm，將骨料噴到墻面上，形成均勻的點，用軋輥將骨料軋成浮雕花型。軋花后干燥612h，涂刷中間漆（或第一遍面漆）。涂刷面漆：涂料要充分調(diào)整其濃度，適宜涂刷，然后用毛輥蘸涂料進(jìn)行滾涂，滾涂不應(yīng)出現(xiàn)微型氣泡和流掛現(xiàn)象，涂料厚度均勻外形美觀。5質(zhì)量要求5.1涂料的品種規(guī)格、質(zhì)量、色彩必須符合設(shè)計要求。5.2必須與基層粘接牢固。5.3噴涂表面顏色一致，花紋、色點大小均勻，不顯接茬，無漏刷、透底和流墜。5.4

19、分隔條寬度一致，平整光滑，棱角整齊，橫平豎直，通順。5.5分格縫平直5m拉線檢查3mm.6成品保護(hù)6.1噴涂前應(yīng)對窗口進(jìn)行遮蓋，如噴到窗框上應(yīng)及時清理擦拭干凈。6.2拆架子時，要嚴(yán)禁碰撞墻面和污染涂層。6.3油工在施工操作時嚴(yán)禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等污染墻面及塑鋼門窗。6.4 施工12小時內(nèi)避免雨淋，應(yīng)加強天氣預(yù)報工作，下雨天不準(zhǔn)施工。6.5 室內(nèi)施工時一律不準(zhǔn)從窗口往外傾倒垃圾。7安全施工措施7.1高空作業(yè)必須系好安全帶。7.2嚴(yán)格按照吊籃施工要求操作。7.3五級風(fēng)以上停止作業(yè)。7.4嚴(yán)禁高空落物。（三）PVC塑料門窗工程1、概況1.1 工程概況北京工程D、E段門窗工程采用牌80、6

20、0系列型材，由4000平方米。1.2 材料概況（1）材質(zhì)：硬聚氯乙稀異型材（2）顏色：淡青色（3）型材及規(guī)格：牌80、60系列型材（4）鋼襯：鍍鋅鋼襯（5）玻璃：5毫米白色浮法玻璃（6） 五金配件：選用由甲方指定的廠家生產(chǎn)的五金件。2、工程整體部署門窗的加工制作實行經(jīng)理負(fù)責(zé)制、負(fù)責(zé)整體計劃生產(chǎn)任務(wù)的實施、生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)門窗制作過程中所有生產(chǎn)技術(shù)問題，設(shè)專職質(zhì)檢員負(fù)責(zé)成品、半成品及安裝質(zhì)量檢驗、監(jiān)督各工序機(jī)臺操作人員，對本工序產(chǎn)品的自檢情況。材料部根據(jù)工程要求，負(fù)責(zé)材料配件的計劃與采購確保正常生產(chǎn)。為保證工程的順利，對現(xiàn)場安裝人員作出如下安排：2.1現(xiàn)場安裝工程負(fù)責(zé)人：（主任工程師）負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理

21、，施工方案的組織和落實，安裝任務(wù)分配，技術(shù)管理及質(zhì)量管理。2.2質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)成品檢驗，檢驗率要達(dá)100%.2.3安裝隊長：負(fù)責(zé)安裝計劃的落實及人員管理。2.4安裝隊要保證有8個施工小組，每組3人進(jìn)行施工，并根據(jù)工程需要及時增補。3施工準(zhǔn)備3.1 生產(chǎn)準(zhǔn)備根據(jù)工程需要確定所選型材及配件，由生產(chǎn)技術(shù)部及時作出材料需用計劃，材料部組織材料及配件，保證車間內(nèi)部及時生產(chǎn)。3.2 現(xiàn)場施工準(zhǔn)備在進(jìn)入觀場時，項目負(fù)責(zé)人要及時對現(xiàn)場實地考察，協(xié)調(diào)安排好職工的工作、生活、用水、用電能夠滿足需要，確定門窗材料堆放位置，及時索取技術(shù)交底并將有關(guān)內(nèi)容教之全體職工，作好施工前的安全再教育，檢查所用工具保證安全、完好。4

22、安裝方法4.1 在預(yù)留洞口中，先裝框，后抹灰，再裝扇的順序進(jìn)行施工。4.2門窗框與墻體連接采用8100尼龍脹釘進(jìn)行固定。4.3安裝前應(yīng)對洞口的實際尺寸與門窗、圖紙枋實對，對門窗沿口位置進(jìn)行分檢堆放。4.4框裝入洞口其上下框的中心線應(yīng)與洞口的中心線對齊。4.5確定框在洞墻體厚度方向及陽臺水平方向的安裝位置。4.6洞口尺寸與門窗尺寸的間隙用木楔和墊塊調(diào)整，調(diào)整框的垂直度、水平度20002mm，20003mm和對角線20003mm20005mm. 4.7待土建抹灰后，框與墻體間要填充泡沫棒，然后將框的里外打密封膠。4.8安裝五金必須保證推拉鎖自如，各種五金件及附件齊全，不得有缺少和松動現(xiàn)象。5、工期保證措施5.1為了確保該工程的如期完工，必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃精心科學(xué)組織施工。按施工進(jìn)度計劃組織各種材料提前進(jìn)場，避免停工待料。5.2積極與土建施工方相互配合，按工期計劃施工。5.3根據(jù)施工情況不同，合理安排施工人員，并及時做好人員補充。5.4加強對設(shè)備工器具維修保養(yǎng)，特別是對備用工器具做經(jīng)常性檢查維修，以便使用。5.5嚴(yán)格工藝紀(jì)律，按照規(guī)定組織生產(chǎn)和施工，做到安全生產(chǎn)、文明施工。