杭州碧天假日休閑街招商手冊(cè)（12頁(yè)）.doc

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杭州碧天假日休閑街招商手冊(cè)（12頁(yè)）.doc

1、杭州碧天假日休閑街招商方案杭州碧天假日休閑街招商方案第一部分第一部分商鋪?lái)?xiàng)目?jī)r(jià)值的分析商鋪?lái)?xiàng)目?jī)r(jià)值的分析一、碧天假日的項(xiàng)目介紹一、碧天假日的項(xiàng)目介紹（一）地理位置（一）地理位置碧天假日休閑街地處臨平老城區(qū)繁華地帶，在人氣匯集上有著先天優(yōu)越條件。碧天家園、碧云閣、都市華庭以及業(yè)已成型的梅堰小區(qū)等幾個(gè)高檔小區(qū)匯聚了大量具有相關(guān)消費(fèi)能力的居民。（二）規(guī)模（二）規(guī)模該項(xiàng)目由碧云閣及碧天家園營(yíng)業(yè)房組成，整個(gè)商業(yè)街總長(zhǎng) 度 738 米，其中碧天路寬 18 米，長(zhǎng) 273 米，復(fù)興路寬 14 米，長(zhǎng) 270 米。共有商鋪 132 套，其中碧天家園商鋪 90 套，面積 1100 平方，碧

2、云閣商鋪 42 套，面積 9000 平方。（三）環(huán)（三）環(huán)境境該項(xiàng)目位于臨平鎮(zhèn)東湖路東側(cè)。東連梅堰小區(qū)，南齊九曲營(yíng)路，西通東湖路，北接丘山大街，而臨平新建的梅堰河綠化景觀帶，將本項(xiàng)目環(huán)繞進(jìn)來(lái)，形成了天然的休閑氛圍。（四）周邊形勢(shì)分析（四）周邊形勢(shì)分析周界商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)林立，招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、臨平賓館、北苑賓館咫尺之遙。且該項(xiàng)目處于臨平最大住宅小區(qū)梅堰河小區(qū)，碧云橋橫跨梅堰河，成為連接該項(xiàng)目與小區(qū)的紐帶。其主干道碧天路一線溝通梅堰小區(qū)與東湖路，是梅堰小區(qū)居民日常必經(jīng)之路。二、“碧天假日休閑街”的項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析二、“碧天假日休閑街”的項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析（一）優(yōu)勢(shì)分析（一）優(yōu)勢(shì)分析

3、1、處于老城區(qū)的繁華商圈的邊緣地帶。 2、處于臨平最大的住宅小區(qū)梅堰河小區(qū)，碧云橋橫跨梅堰河，成為連接該項(xiàng)目與小區(qū)的紐帶，也使該項(xiàng)目成了梅堰河小區(qū)居民的必經(jīng)之路。 3、聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的商界的招商企業(yè)坐鎮(zhèn)，結(jié)合購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲為一體的商業(yè)規(guī)劃。 4、周邊金融網(wǎng)點(diǎn)林立，招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行以及信用社環(huán)繞在周邊。 5、臨平新建的梅堰河綠化景觀帶將本項(xiàng)目環(huán)繞進(jìn)來(lái)，形成了天然的休閑氛圍。（二）劣勢(shì)分析（二）劣勢(shì)分析 1、就臨平地區(qū)而言，其知名度不足以吸引外地商家主動(dòng) 前來(lái)投資； 2、商業(yè)中心的沿展方向向西，與本項(xiàng)目所處的位置相反。（三）機(jī)會(huì)分析（三）機(jī)會(huì)分析 1、針對(duì)臨平尚無(wú)真正意義上的休閑中心情況，強(qiáng)調(diào)該項(xiàng) 目的休閑概念，填補(bǔ)當(dāng)?shù)乜瞻祝?2、引進(jìn)一些當(dāng)?shù)厣袩o(wú)的極具特色的商家，引起目標(biāo)消費(fèi) 人群的興趣； 3、引進(jìn)較有知名度的連鎖商家，如喜士多便利店、迪歐咖啡等，即可以填補(bǔ)附近小區(qū)的商

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