濟南祝舜路營銷中心項目定位物業發展投標報告（125頁）.pdf
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濟南祝舜路營銷中心項目定位物業發展投標報告（125頁）.pdf
1、濟南祝舜路項目投標報告濟南祝舜路項目投標報告濟南祝舜路項目投標報告濟南祝舜路項目投標報告 突破定見突破定見突破定見突破定見、面向未來面向未來面向未來面向未來突破定見突破定見突破定見突破定見、面向未來面向未來面向未來面向未來 謹呈謹呈謹呈謹呈：置業置業置業置業 前前前前言言言言前前前前言言言言 PreamblePreamble 與以往不同的是，本次提報的主旨不在于解 決銷售問題，而是世聯基于對市場及品牌的理 解，尋找影響項目決策的關鍵線索，放眼于本項目可 以預見的未來。 目目目目錄錄錄錄目目目目錄錄錄錄 旗艦旗艦旗艦旗艦1品牌發展道路分析品牌發展道路分析品牌發展道路分析品牌發展道路分析 城市發展
2、趨勢分析城市發展趨勢分析城市發展趨勢分析城市發展趨勢分析 以城市之名以城市之名以城市之名以城市之名2 競爭態勢分析競爭態勢分析競爭態勢分析競爭態勢分析 知己知彼知己知彼知己知彼知己知彼3 客戶需求分析客戶需求分析客戶需求分析客戶需求分析 精確制導精確制導精確制導精確制導4 定位定位定位定位5 物業發展建議物業發展建議物業發展建議物業發展建議6 營銷建議營銷建議營銷建議營銷建議7 推售建議推售建議推售建議推售建議8 品牌發展道路分析品牌發展道路分析品牌發展道路分析品牌發展道路分析 旗艦旗艦旗艦旗艦1 本體解讀本體解讀本體解讀本體解讀 品牌解讀品牌解讀品牌解讀品牌解讀 目標解讀目標解讀目標解讀目標
3、解讀 本體解讀本體解讀本體解讀本體解讀 東二環外東二環外東二環外東二環外，城市傳統成熟區城市傳統成熟區城市傳統成熟區城市傳統成熟區，但非但非但非但非 城市核心城市核心城市核心城市核心、無稀缺資源無稀缺資源無稀缺資源無稀缺資源 區位區位區位區位：區位區位區位區位： ?位于濟南市歷城區祝舜路南側位于濟南市歷城區祝舜路南側位于濟南市歷城區祝舜路南側位于濟南市歷城區祝舜路南側、華信路西側華信路西側華信路西側華信路西側; ; ; ; ?屬于濟南主城區內規劃為居住功能的重點區域屬于濟南主城區內規劃為居住功能的重點區域屬于濟南主城區內規劃為居住功能的重點區域屬于濟南主城區內規劃為居住功能的重點區域，洪家洪家洪家洪家 樓教堂以及洪樓商圈近在咫尺樓教堂以及洪樓商圈近在咫尺樓教堂以及洪樓商圈近在咫尺樓教堂以及洪樓商圈近在咫尺； ?周邊以成熟社區為主周邊以成熟社區為主周邊以成
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