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商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)線新思路（14頁）.docx

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商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)線新思路（14頁）.docx

1、商業(yè)新思路:商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)專題前言前言動(dòng)線設(shè)計(jì)于商業(yè)物業(yè)而言，就好像是人身體內(nèi)的血管一樣重要，上、下、左、右都必須保持暢通，不能有任何堵塞的地方。一般來說，租戶銷售額與經(jīng)過商店門口的人流數(shù)量成租戶銷售額與經(jīng)過商店門口的人流數(shù)量成正比正比，所以，優(yōu)化人流動(dòng)線，最大限度讓人流經(jīng)過盡量多的商店而又不把距離拉得太長，讓人流經(jīng)過盡量多的商店而又不把距離拉得太長，有效減少購物者的疲勞度，才能達(dá)到最佳效果，有效減少購物者的疲勞度，才能達(dá)到最佳效果，并將最多的商品在最多的購物者面前展示并將最多的商品在最多的購物者面前展示最長的時(shí)間，最長的時(shí)間，這直接影響到商業(yè)經(jīng)營業(yè)績。現(xiàn)如今，商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)已經(jīng)成為

2、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃現(xiàn)如今，商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中需要重點(diǎn)考慮的一個(gè)方面。設(shè)計(jì)中需要重點(diǎn)考慮的一個(gè)方面。一、動(dòng)線的內(nèi)涵一、動(dòng)線的內(nèi)涵什么是動(dòng)線什么是動(dòng)線動(dòng)線，是建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)的用語之一，意指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)點(diǎn)，連合起來就成為動(dòng) 線。在商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，動(dòng)線是需要重點(diǎn)考慮的一個(gè)方面。圖為動(dòng)線示意圖什么是商業(yè)動(dòng)線什么是商業(yè)動(dòng)線圖為商業(yè)動(dòng)線示意圖在商業(yè)地產(chǎn)中，動(dòng)線就是商業(yè)體中客流的運(yùn)動(dòng)軌跡。在商業(yè)地產(chǎn)中，動(dòng)線就是商業(yè)體中客流的運(yùn)動(dòng)軌跡。單一顧客的行動(dòng)雖有其隨意性，但全體顧客的運(yùn)動(dòng)軌跡是有規(guī)律可循的。良好的商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)線設(shè)計(jì)，可以在錯(cuò)綜復(fù)雜的商良

3、好的商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)線設(shè)計(jì)，可以在錯(cuò)綜復(fù)雜的商業(yè)環(huán)境中，為客流提供一整套可辨、清晰的脈絡(luò)，可以讓顧客在商業(yè)體內(nèi)部停留時(shí)間更久，業(yè)環(huán)境中，為客流提供一整套可辨、清晰的脈絡(luò)，可以讓顧客在商業(yè)體內(nèi)部停留時(shí)間更久，在購物過程中盡可能經(jīng)過更多有效區(qū)域，降低顧客在購物過程中的體力消耗，將顧客的購在購物過程中盡可能經(jīng)過更多有效區(qū)域，降低顧客在購物過程中的體力消耗，將顧客的購物興致、新鮮感、興奮感保持在較高水平。物興致、新鮮感、興奮感保持在較高水平。什么是好的商業(yè)動(dòng)線什么是好的商業(yè)動(dòng)線一般而言，好的商業(yè)動(dòng)線具有以下三個(gè)條件：有效增強(qiáng)商鋪可見性有效增強(qiáng)商鋪可見性可見性在商業(yè)物業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)中是一個(gè)非常重要的內(nèi)容。一個(gè)商鋪的可見性強(qiáng)弱決定了一個(gè)商鋪的可見性強(qiáng)弱決定了這個(gè)商鋪所在地段的租金價(jià)值這個(gè)商鋪所在地段的租金價(jià)值，一個(gè)商鋪被看見的機(jī)會(huì)越多，位置就越好。我們?cè)谠O(shè)計(jì)中就是要提高整個(gè)商場內(nèi)商

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