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中信濱海新城項(xiàng)目前期規(guī)劃工作經(jīng)驗(yàn)分享（42頁）.pptx

資源ID：70745 資源大小：20.97MB 全文頁數(shù)：42頁
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中信濱海新城項(xiàng)目前期規(guī)劃工作經(jīng)驗(yàn)分享（42頁）.pptx

1、中信濱海新城項(xiàng)目前期規(guī)劃工作經(jīng)驗(yàn)分享中信地產(chǎn)城市運(yùn)營部中信汕頭濱海新城投資發(fā)展有限公司 2014年5月 2 匯報(bào)內(nèi)容一、城市運(yùn)營中的規(guī)劃：重要角色二、戰(zhàn)略概念規(guī)劃簡介及亮點(diǎn)解析三、控制性詳細(xì)規(guī)劃簡介及亮點(diǎn)解析四、規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與分享 3 一、城市運(yùn)營中的規(guī)劃：重要角色 1.1 城市運(yùn)營的規(guī)劃體系 1.2 兩大核心規(guī)劃的主要作用 4 法定規(guī)劃城市運(yùn)營的重要上位規(guī)劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市總體規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃城市運(yùn)營涉及的重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃非法定規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃市政規(guī)劃交通規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃概念規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃城市設(shè)計(jì) 交通規(guī)劃景觀規(guī)劃法定規(guī)

2、劃城市運(yùn)營的重要上位規(guī)劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城市總體規(guī)劃城市分區(qū)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃城市運(yùn)營涉及的重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃非法定規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃市政規(guī)劃交通規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃概念規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃城市設(shè)計(jì) 交通規(guī)劃景觀規(guī)劃 1.1 城市運(yùn)營的規(guī)劃體系 5 1.2 兩大核心規(guī)劃的主要作用戰(zhàn)略概念規(guī)劃戰(zhàn)略概念規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃影響政府的區(qū)域戰(zhàn)略定位，影響政府的區(qū)域戰(zhàn)略定位，指導(dǎo)分區(qū)規(guī)劃和控規(guī)的指導(dǎo)分區(qū)規(guī)劃和控規(guī)的編制編制 1. 土地利用平衡 2. 容積率和開發(fā)強(qiáng)度平衡 3. 可出讓經(jīng)營性用地面積 4. 基礎(chǔ)設(shè)施配建強(qiáng)度 5. 公建配套配建強(qiáng)度和布局 6. 控

3、制及引導(dǎo)城市建設(shè)與管理 1. 對(duì)城市重新定位 2. 土地整合 3. 調(diào)整土地使用性質(zhì) 4. 平衡建設(shè)用地 5. 完善城市交通 6. 優(yōu)化城市結(jié)構(gòu) 7. 提高土地開發(fā)的得地率控制土地使用性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng)控制土地使用性質(zhì)和開發(fā)強(qiáng) 度，指導(dǎo)片區(qū)實(shí)際開發(fā)建設(shè)度，指導(dǎo)片區(qū)實(shí)際開發(fā)建設(shè) 6 二、戰(zhàn)略概念規(guī)劃簡介及亮點(diǎn)解析 2.1 概規(guī)編制情況 2.2 方案介紹 2.3 戰(zhàn)略概念規(guī)劃亮點(diǎn)解析 7 2.1 概規(guī)編制情況設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位同濟(jì)規(guī)劃院同濟(jì)規(guī)劃院 AECOMAECOM DTZDTZ CPGCPG 研究重點(diǎn) 綜合研究生態(tài)、景觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)和市場交通、基礎(chǔ)設(shè)施主要分析手段綜合分析、專題研究結(jié)合GIS等以生態(tài)為導(dǎo)向的因素評(píng)價(jià)分析研究背景與案例結(jié)合研究以土地價(jià)值分析為主導(dǎo) 的因素評(píng)價(jià)分析研究特色全方位、多角度綜合考慮，具有較強(qiáng)的可操作性以生態(tài)為導(dǎo)向，重視基地的可持續(xù)發(fā)展

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