云南大理海東新城項目居住區項目修建性詳細規劃方案匯報（69頁）.ppt
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云南大理海東新城項目居住區項目修建性詳細規劃方案匯報（69頁）.ppt
1、1 大理大理海東新城海東新城 居住區啟動項目修建性詳細規劃 重慶大學城市規劃與設計研究院 The Settlements Planning Of HaidongThe Settlements Planning Of Haidong 第三輪方案匯報第三輪方案匯報 2012,072012,07 2 目目 錄錄 CONTENTSCONTENTS Chapter 1 界定范圍界定范圍 Project Interpretation Chapter 2 細化方案細化方案 Target Find Chapter 3 完善指標完善指標 System Improve 3 Chapter 1 范圍的界定范圍的界定
2、 Project Interpretation 【用地規模用地規?！?1.用地需求量預測 A.A.廳級：廳級：130套、200m2、雙拼或聯排建筑面積26000平方米 35%建筑密度，三層容積率為1.05 需要用地面積2.5公頃 B.B.處級：處級：3181套；180m2；疊加建筑面積572580平方米 35%建筑密度，四層容積率為1.4 需要用地面積41公頃 C.C.科級：科級：7759套；160m2；花園洋房建筑面積1241440平方米 30%建筑密度，五層容積率為1.5 需要用地面積83公頃 D.D.其他：其他：9478套；130m2；花園洋房建筑面積1232140平方米 30%建筑密度
3、，五層容積率為1.5 需要用地面積82公頃 綜合上述，需要住宅用地面積綜合上述，需要住宅用地面積A+B+C+D=208.5A+B+C+D=208.5公頃公頃 【用地區位用地區位】 根據用地需求量的 預測，將本規劃區選擇 在海東核心區東北側， 馬尾山末端，用地面積 為5.5平方公里，可用 居住用地面積為231.4 公頃。 其中相對需求的 208.5公頃住宅用地， 多出22.9公頃用地可作 為商業開發用地進行使 用。 【用地布局用地布局】 序序 號號 用地名稱用地名稱 用地代碼用地代碼 面積面積 （公頃）（公頃） 占總建設用地占總建設用地 (%)(%) 1 1 居住用地居住用地 R R 231.40231.40 49.8349.83 2 2 公共管理和公共服務設施公共管理和公共服務設施 用地用地 A A 59.9659.96 12.9112.91 其中其中 行政辦公用地行政辦公用地 A1A1
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