1、 雅世易得案例詳細介紹雅世易得案例詳細介紹 【星光大道星光大道項目項目】 華聯發展集團旗下的 “星光大道星光大道”，位于杭州市錢江南岸三橋和四橋之間，毗鄰濱江區 政府，坐擁企業集團總部區塊和新興居住區，是杭州目前規模最大的綜合性商業街之一，占 地面積約 5 萬平方米，總建筑面積近 30 萬平方米，其中地上建筑面積近 23 萬平方米，地下 建筑面積 7 萬平方米，區域規劃車位逾 1500 多個，南北全長近千米，分 A、B、C、D 四個 組團，商業業裙房 3-5 層，另有一幢酒店式寫字樓和兩幢 27 層的星光 Studio（居住+個人工 作室） ，總投資 3 億多美元。 “星光大道星光大道”定位為
2、“一站式國際化體驗型主題商街”，集購物、美食、娛樂、休閑、居 住、商務、旅游、運動八大功能，分商鋪、產權式商務酒店和星光 Studio 三大物業類型， 我 們在星光大道的業態規劃時，我們確立了以下一些原則： 布局原則星光大道 ABCD 各組團特色鮮明，遵循西靜東動的布排原則；建筑形態 相互聯通，使各業態能夠相互支持、相互補充；中心大道連接四個組團形成整體商業氛圍， 物業類型緊密對接、相互融合； 設計理念遵循人性化、超前性、生態性、經濟性等設計原則，在建筑設計中充分 考慮了經營上的租售結合和合理布局，使整個商業街的空間、形態、虛實結合，收啟自如。 流線組織整個地塊周邊環繞城市干道；機動車由各區的
3、城市道路進入 地下停車庫；地塊內側為步行區域，人流可從地塊周圍的城市道路進入；步行街跨城 市道路時由人行天橋相連接；以保持其步行系統的連貫性；步行街在 A、B 區是一、二層兩 層步行系統。 在經過設置以后，我們對星光大道的業態安排，簡述如下： 星光美食作坊：以各式餐飲為主，集中在 A 區 35 樓，突出項目娛樂性的主導概念， 拓寬潛在需求，體現與一般餐飲的差異化；設置音樂表演臺，增加娛樂性。 星光生活廣場：以大型賣場為主，集中在 B 區地下一層到地上 4 層；其中地下一層 為大型超市，地上部分大賣場主要經營家居生活用品、3C 產品（電腦、通信和消費類電子 產品）等、影視文化中心（包括電影院、影碟唱片店、電玩、書吧）和室外運動場館等，動 靜結合，體現了項目娛樂消費的時尚概念。 星光影劇院： B 區 5F，是一個影視文化、文藝匯演等多功能展示中心， 如歌迷見面會、 時尚秀、新品推廣活動、影視文
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