上海港匯恒隆廣場商業(yè)中心綜合體調(diào)研(11頁).doc
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上海港匯恒隆廣場商業(yè)中心綜合體調(diào)研(11頁).doc
1、徐家匯商業(yè)高地港匯恒隆廣場 圖為 港匯恒隆廣場全景 項(xiàng)目名稱:港匯恒隆廣場 商業(yè)類別:城市綜合體 商 圈:徐家匯 體 量:總面積 40 余萬平方米,商鋪營業(yè)面積 7 萬余平方米 開 發(fā) 商:香港恒隆地產(chǎn)有限公司 設(shè) 計(jì):美國凱里森設(shè)計(jì)事務(wù)所 軌道交通:地鐵 1 號線、9 號線以及不久將竣工的 11 號線三條軌交線交匯 的徐家匯站換乘大廳 12 號出口 【踩盤手記】港匯恒隆廣場(英文名 GG66),坐落于華山路、虹橋路側(cè)交界 處,地鐵 1 號線、9 號線以及不久將竣工的 11 號線三條軌交線交匯的徐家匯站 上蓋,俯瞰上海徐家匯商業(yè)中心區(qū)域,總建筑面積 40 余萬平方米,涵蓋了國際 化購物中心、雙
2、子塔寫字樓、高檔服務(wù)式公寓的綜合性商業(yè)地產(chǎn)。經(jīng)過了十余 年的發(fā)展,港匯恒隆廣場已成為上海著名地標(biāo)性建筑之一。 一、一、港匯恒隆廣場主要功能布局分析港匯恒隆廣場主要功能布局分析: 購物中心購物中心 圖為 港匯恒隆廣場購物中心內(nèi)部 港匯恒隆廣場購物中心商場內(nèi)分為 7 個(gè)營業(yè)層面,地上六層和地下一層。商鋪 營業(yè)面積 7 萬余平方米。購物中心匯聚集購物、娛樂、休閑、餐飲、觀光、泊 車于一體,涵蓋了男女服飾、包袋、鞋履、餐飲、化妝品、手表、珠寶、精品 超市、兒童樂園、電影院等百余項(xiàng)品類的四百多個(gè)專營店。一樓中庭挑高 36 米的中庭巨大玻璃采光穹頂,加之中庭兩翼跨越整個(gè)商場的玻璃采光頂,使得 中庭及各樓層
3、周圍,均可利用天然光源,顧客可于舒適的環(huán)境下購物休閑。商 場設(shè)有升降梯和手扶梯多達(dá) 94 部;大型地下停車場擁有近一千多個(gè)泊位。 雙塔寫字樓雙塔寫字樓 圖為 港匯恒隆廣場寫字樓內(nèi)部 港匯中心雙塔寫字樓,每座高 225 米各 51 層,總建筑面積達(dá) 13.4 萬平方米。 每座塔樓設(shè)置 16 部高速電梯,內(nèi)部裝修完全依照國際 A 級辦公樓裝修標(biāo)準(zhǔn)。 世界 500 強(qiáng)或世界著名企業(yè)入駐辦公,使港匯中心成為名企匯聚之地。 服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓 圖為 港匯恒隆廣場服務(wù)式公寓外景 港匯恒隆廣場服務(wù)式公寓,包括港匯花園一座(RT1)、二座(RT2)及港匯服務(wù)式 公寓(SA)三棟建筑,擁有六百多套單元可供出租。公寓的豪華私家會(huì)所位于港 匯服務(wù)式公寓內(nèi)七層,且配備有高級私家會(huì)所及其屋頂露天游泳池、網(wǎng)球場, 是上海最具規(guī)模的外籍人士服務(wù)式公寓。 二、二、港匯恒隆廣場更名謀求整體升級港匯恒隆廣場更名謀求整體升級