中糧大悅城住宅項(xiàng)目定位報(bào)告（287頁(yè)）.ppt

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中糧大悅城住宅項(xiàng)目定位報(bào)告（287頁(yè)）.ppt

1、1 中糧大悅城中糧大悅城住宅定位報(bào)告住宅定位報(bào)告 2 我們的客戶是誰(shuí)？我們的客戶是誰(shuí)？他們需要什么樣的產(chǎn)品？他們需要什么樣的產(chǎn)品？本次報(bào)告需要解決的問題本次報(bào)告需要解決的問題 3 報(bào)告架構(gòu)報(bào)告架構(gòu) 項(xiàng)項(xiàng) 目目本本體體分分析析住住宅宅概概念念定定位位住住宅宅產(chǎn)產(chǎn) 品品定定位位產(chǎn)產(chǎn) 品品規(guī)規(guī) 劃劃建建議議經(jīng)經(jīng) 濟(jì)濟(jì) 測(cè)測(cè) 算算住住宅宅市市場(chǎng)場(chǎng) 調(diào)調(diào) 查查住住宅宅客客戶戶定定位位成成功功案案例例借借鑒鑒銷銷售售中中心心建建議議 4 大悅城開發(fā)背景大悅城開發(fā)背景中糧集團(tuán)中糧集團(tuán) 中糧集團(tuán)自1994年以來一直位列

2、世界500強(qiáng)。其主業(yè)為：地產(chǎn)與酒店、生化能源、糧油加工、糧油貿(mào)易；目前在海內(nèi)外擁有5家上市公司：中糧國(guó)際、中糧地產(chǎn)、中糧屯河、中糧控股、豐原生化；中糧集團(tuán)計(jì)劃用10年時(shí)間成為全球最富有進(jìn)取精神、最優(yōu)秀、最令人尊敬的企業(yè)之一。天房集團(tuán)天房集團(tuán) 天房集團(tuán)是天津市房地產(chǎn)行業(yè)首家上市公司，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為主，為天津市房地產(chǎn)企業(yè)二十強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)200強(qiáng)、中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng). 5 老城老城廂廂板板塊塊奧運(yùn)奧運(yùn) 板板塊塊梅江梅江板板塊塊奧運(yùn)奧運(yùn) 板板塊塊中心中心板板塊塊海河海河板板塊塊老城老城廂廂板板塊塊奧運(yùn)奧運(yùn) 板板塊塊梅江梅江板板塊塊奧運(yùn)奧運(yùn) 板板塊塊中心

3、中心板板塊塊海河海河板板塊塊大悅城位于天津市中高收入階層聚集區(qū)域大悅城位于天津市中高收入階層聚集區(qū)域在天津的城市發(fā)展史上，西岸歷來是城市發(fā)展的主區(qū)在天津的城市發(fā)展史上，西岸歷來是城市發(fā)展的主區(qū) 與主要繁華區(qū)。直至今日，與主要繁華區(qū)。直至今日，南開、和平、河西三區(qū)依然南開、和平、河西三區(qū)依然是天津最為繁華的三個(gè)行政區(qū)是天津最為繁華的三個(gè)行政區(qū)。本案所處位臵本案所處位臵目前老城廂地區(qū)居住項(xiàng)目成交價(jià)均已超過萬(wàn)元，高于目前老城廂地區(qū)居住項(xiàng)目成交價(jià)均已超過萬(wàn)元，高于城區(qū)住宅項(xiàng)目成交均價(jià)城區(qū)住宅項(xiàng)目成交均價(jià)14%14%，老城廂地區(qū)已成為天津中高老城廂地區(qū)已成為天津中高收入階層的聚集區(qū)域。收入階層的聚集區(qū)域。數(shù)據(jù)來源：思源數(shù)據(jù)庫(kù) 6 項(xiàng)目位臵項(xiàng)目位臵項(xiàng)目四至項(xiàng)目四至南門外大街以西、南開二馬路以東、南開一緯路以北、南馬路以南。交通分析交通分析本項(xiàng)目三面臨路，東側(cè)緊鄰之南門外

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