1、1 MALL MALL 商業模式研究商業模式研究 上海世聯房地產顧問有限公司 2005年1月 2 上海上海 MALL MALL 調研調研 恒隆廣場恒隆廣場 港匯廣場港匯廣場 正大廣場正大廣場 正大廣場正大廣場 Super Brand MallSuper Brand Mall 世界一流的購物和娛樂中心，目前中國中國 最大最大MALLMALL 蓮花超市、多屏幕電影城、零售店鋪、 大排擋、知名中西餐館、網吧和停車場 占地3.1萬平方米 建筑總面積24.124.1萬萬平方米 招租總面積12.2萬平方米 地上10層、地下3層 停車場1,200輛 投資3. 35億美元 2002年10月正式開業，現僅地下一
2、層、 二層的易初蓮花超市試業 正大廣場業態及其分布正大廣場業態及其分布 10F 經理人俱樂部經理人俱樂部 9F 多功能禮堂 8F 娛樂天地娛樂天地 7F 中國城 6F 購物樂園購物樂園 5F 美食天地美食天地 4F 高檔商品 3F 新潮時裝 2F 世界頂級品牌 1F 世界頂級品牌 B1 易初蓮花超市易初蓮花超市 B2 易初蓮花超市易初蓮花超市 正大廣場體驗點正大廣場體驗點 匯集了世界著名建筑師、設計專家，共創世界一流的購物和娛樂中 心美國Jerde 公司為項目總建筑師 迪斯尼樂園的形象設計者之一Selbert Perkins ，在形象設計中以四 季氛圍為主旨，營造出四季分明的內部景觀四季分明的
3、內部景觀和冬日夜晚冬日夜晚、水世界水世界等各 個主題 顧客可以領略各種最流行的娛樂活動 6樓購物樂園購物樂園像一個節慶場所。裝點著加利佛尼亞棕櫚樹及其它美國 南方景象，充滿異國情調 推出Style雜志（中英文季刊），將追蹤時裝、美容和生活用品上的 最新潮流，向消費者介紹健身、食品、近期電影及上海動態 正大廣場體驗點正大廣場體驗點（2） AttractionsAttractions 最新潮流、頂級服裝品牌、最優質的 產品上海最大的網吧及十屏幕的電影 城 各種地方特色菜點、西式菜肴的主題 餐館 婚紗攝影中心 汽車展廳 豪華的經理人俱樂部 恒隆廣場恒隆廣場 Plaza 66Plaza 66 國際頂級精品國際頂級精品在上海的匯聚地 占地約3萬平方米，包括兩棟66層及46 層的辦公樓和5萬平方米商場 主樓高度為288米，為目前浦西第一高第一高 樓樓，投資2億美元 南京西路“金三角”高級商圈核心店 商
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