上海閘北新湖社區(qū)商業(yè)前期定位報(bào)告（53頁(yè)）.ppt

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上海閘北新湖社區(qū)商業(yè)前期定位報(bào)告（53頁(yè)）.ppt

1、新湖社區(qū)商業(yè)前期定位地段分析壹不夜城上海現(xiàn)代交通商務(wù)區(qū)核心區(qū) 蘇州河現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚帶共和新路沿線綜合服務(wù)業(yè)集聚帶本項(xiàng)目本項(xiàng)目北部板塊：北部板塊：生活居住功能區(qū) 中部板塊：中部板塊：商業(yè)文化休閑生產(chǎn)性服務(wù) 南部板塊：南部板塊：交通樞紐商業(yè)聚集區(qū) 1 1 閘北區(qū)規(guī)劃閘北區(qū)規(guī)劃閘北概況閘北概況定位為現(xiàn)代交通商務(wù)區(qū)定位為現(xiàn)代交通商務(wù)區(qū) 人口人口79.979.9萬(wàn)萬(wàn) 面積面積2929平方公里平方公里 20052005年年GDPGDP 地理區(qū)域按內(nèi)中環(huán)地理區(qū)域按內(nèi)中環(huán) 分為北中南三板塊分為北中南三板塊地鐵一號(hào) 線輕軌三、四號(hào)線在建八號(hào)線 2 2 閘北內(nèi)環(huán)分析閘北

2、內(nèi)環(huán)分析區(qū)域區(qū)域累計(jì)動(dòng)遷累計(jì)動(dòng)遷年均年均浦東新區(qū)浦東新區(qū) 266 266 1597 1597 黃浦區(qū)黃浦區(qū) 43 43 260 260 盧灣區(qū)盧灣區(qū) 20 20 118 118 徐匯區(qū)徐匯區(qū) 31 31 188 188 長(zhǎng)寧區(qū)長(zhǎng)寧區(qū) 39 39 234 234 靜安區(qū)靜安區(qū) 20 20 121 121 普陀區(qū)普陀區(qū) 27 27 162 162 閘北區(qū)閘北區(qū) 19 19 114 114 虹口區(qū)虹口區(qū) 36 36 213 213 楊浦區(qū)楊浦區(qū) 34 34 203 203 不夜城上海現(xiàn)代交通商務(wù)區(qū)核心區(qū) 蘇州河現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚帶由于舊城區(qū)多，動(dòng)遷慢由于舊城區(qū)多，動(dòng)遷慢閘北區(qū)域面貌仍落后閘北

3、區(qū)域面貌仍落后隨著軌道交通的便捷隨著軌道交通的便捷動(dòng)遷的加快動(dòng)遷的加快城市面貌將有較大變化城市面貌將有較大變化徐家匯徐家匯淮海路淮海路南京西路南京西路人民廣場(chǎng)人民廣場(chǎng) 陸家嘴陸家嘴 3 3 上海上海CBDCBD和中心城高尚地段分析和中心城高尚地段分析虹橋虹橋五角場(chǎng)五角場(chǎng) 不夜城不夜城中山公園中山公園竹園竹園不夜城地區(qū)已成為上海次級(jí)不夜城地區(qū)已成為上海次級(jí)CBD和上海十大市級(jí)商業(yè)中心之一和上海十大市級(jí)商業(yè)中心之一上海中心城高尚地段為浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇州河南面，浦東小陸家嘴地區(qū)，上海中心城高尚地段為浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇州河南面，浦東小陸家嘴地區(qū)，而閘北內(nèi)環(huán)由于區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將成為高尚地段第一輪擴(kuò)張地區(qū)。而閘北內(nèi)環(huán)由于區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將成為高尚地段第一輪擴(kuò)張地區(qū)。在未來(lái)的在未來(lái)的2-3年內(nèi)，中心城土地稀缺的問題將日益突出。年內(nèi)，中心城土地稀缺的問題將日益突出。 4 4 閘北未來(lái)中高端人口導(dǎo)

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