上海長(zhǎng)陽(yáng)路商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告（34頁(yè)）.ppt

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上海長(zhǎng)陽(yáng)路商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告（34頁(yè)）.ppt

1、創(chuàng)意優(yōu)品商業(yè)中心創(chuàng)意優(yōu)品商業(yè)中心長(zhǎng)陽(yáng)路商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告長(zhǎng)陽(yáng)路商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告信中立工作安排及內(nèi)容項(xiàng)目工作內(nèi)容：市場(chǎng)調(diào)研及商戶(hù)溝通整體功能定位及業(yè)態(tài)配比工作分業(yè)態(tài)調(diào)研相鄰項(xiàng)目研究各業(yè)態(tài)商戶(hù)訪問(wèn) 市場(chǎng)期許項(xiàng)目分析市場(chǎng)定位最終成果各業(yè)態(tài)分析商戶(hù)意向分析業(yè)態(tài)主線建議功能定位功能布局建筑構(gòu)想效益分析信中立市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析信中立總建約1萬(wàn)方商業(yè)項(xiàng)目，其精品布局、商業(yè)功能、產(chǎn)品品質(zhì)都會(huì) 為本創(chuàng)意園區(qū)及整個(gè)長(zhǎng)陽(yáng)路商業(yè)帶來(lái)質(zhì)的提升。我們的定位必須符合區(qū)域特點(diǎn)的同時(shí)，具有獨(dú)一無(wú)二的特色，從市場(chǎng)出發(fā)，超越市場(chǎng)，這樣的定位才能完成項(xiàng)目后續(xù)穩(wěn)健地招商、運(yùn)營(yíng)，從而樹(shù)

2、立項(xiàng)目在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)乃至長(zhǎng)陽(yáng)路的品牌形象。地塊為區(qū)域乃至市域的城市中心之一。鑒于周邊競(jìng)爭(zhēng)業(yè)態(tài)匱乏，本案可作為為引領(lǐng)性地塊，故必將打造成為長(zhǎng)陽(yáng)路區(qū)域精品商業(yè) 中心的代表作。市場(chǎng)期許品牌品質(zhì) 業(yè)態(tài)概況相鄰研究屬性界定項(xiàng)目簡(jiǎn)介市場(chǎng)定位功能定位形象呈現(xiàn) 項(xiàng)目亮點(diǎn) 案名 SLOGAN 功能布局名潮天地創(chuàng)意鏡頭給力時(shí)代母嬰天地菁英生活信中立信中立項(xiàng)目周邊業(yè)態(tài)概況匯匠坊五角場(chǎng)商圈 8號(hào)線黃興路站控江路商圈 15分鐘直達(dá)五角場(chǎng)商圈實(shí)地調(diào)查顯示，長(zhǎng)陽(yáng)路黃興路路段已有若干成熟小區(qū)，居住人口相對(duì)密集，幵有潛在的消費(fèi)能力。目前項(xiàng)目周邊休閑會(huì)所、零售、餐飲已相對(duì)成熟，

3、靠近楊浦區(qū)成熟商圈，但母嬰類(lèi)商戶(hù)較少。市場(chǎng)期許品牌品質(zhì) 業(yè)態(tài)概況相鄰研究屬性界定項(xiàng)目簡(jiǎn)介市場(chǎng)定位功能定位形象呈現(xiàn) 項(xiàng)目亮點(diǎn) 案名 SLOGAN 功能布局名潮天地創(chuàng)意鏡頭給力時(shí)代母嬰天地菁英生活信中立相鄰項(xiàng)目研究匯匠坊復(fù)地四季廣場(chǎng) 相鄰地塊為復(fù)地四季廣場(chǎng)，招商以教育培訓(xùn)為主，幵有若干教育機(jī) 構(gòu)入駐（如昂立教育），不本項(xiàng)目形成直接競(jìng)爭(zhēng)，故本項(xiàng)目可弱化教育培訓(xùn)招商，形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)模式。區(qū)少年宮楊浦區(qū)少年宮改建項(xiàng)目同處于長(zhǎng)陽(yáng)路，預(yù)計(jì)明年建成，長(zhǎng)陽(yáng)路地塊將形成青少年教育培訓(xùn)集中地，親子類(lèi)產(chǎn)品將成為主要消費(fèi)群。市場(chǎng)期許品牌品質(zhì) 業(yè)態(tài)概況相鄰研究屬性界定項(xiàng)目簡(jiǎn)介市場(chǎng)定位功能定位形象呈現(xiàn) 項(xiàng)目亮點(diǎn) 案名 SLOGAN 功能布局名潮天地創(chuàng)意鏡頭給力時(shí)代母嬰天地菁英生活意向客戶(hù)調(diào)查意向客戶(hù)調(diào)查信中立信中立各業(yè)態(tài)意向商戶(hù)統(tǒng)

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