世界城光谷步行街項目整體規(guī)劃方案（44頁）.ppt
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世界城光谷步行街項目整體規(guī)劃方案（44頁）.ppt
1、一條街和一個城市的未來一條街和一個城市的未來 改變的不止是光谷和魯巷，這個城市和這個國家每天都在快速地發(fā)展。 近年來武昌經(jīng)濟快速發(fā)展，以光谷為代表，主要經(jīng)濟指標將年均增長25%以上，工 業(yè)總產(chǎn)值2010年達到1500億元。2005年實現(xiàn)產(chǎn)值近700個億，占當年武漢生產(chǎn)總 值的三分之一強。 總投資逾100億元中芯國際園區(qū)動工了； 政府投入30億元，光谷步行街、光谷軟件園等10大基本建設項目啟動了； 新武漢火車站也落戶武昌了。 武昌，這個歷來是華中及長江中游地區(qū)政治文化中心所在地的城市，現(xiàn)在已經(jīng)成為 500萬人口、50多所高校、光學生年消費額就達200億的商業(yè)大蛋糕。光谷這個科 技新城，也在每年近
2、十萬的新增人口催動下，成為一個高素質(zhì)的居住之城。 產(chǎn)業(yè)崛起，但是武昌一直都沒有屬于自己的商業(yè)中心。長江一橋落成后，碼頭經(jīng)濟 沒落，武昌傳統(tǒng)的司門口商業(yè)中心，沿著長江一橋的指向往街道口、中南等地延伸； 由于城市空間的限制，這里沒有形成吸引武昌人的中心，每到周末人們還是往漢口 去消費。 隨著汽車的普及，城市交通日益不堪重負。武昌人去漢口消費的成本越來越高，也 許只是買一件小小東西，都要花去大半天的時間。武昌城市“短板”突顯。 經(jīng)濟學上著名的“木桶”理論告訴我們，武昌商業(yè)功能的不足，好比一個木桶缺了 一塊木板，導致里面的水裝不滿一樣，武昌的城市發(fā)展水平就很難提高。 現(xiàn)在，武昌市民念叨多年的光谷步行街
3、終于展現(xiàn)在眼前，在關山街這條曾經(jīng)輝煌的 舊國道上，一條全新的步行街正拔地而起。 一條街和一個城市的未來一條街和一個城市的未來 1350米步行街背后，是利嘉置業(yè)米步行街背后，是利嘉置業(yè)10年的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。年的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。 從“街”到“商業(yè)街”從“街”到“商業(yè)街” 到“商業(yè)步行街”到“商業(yè)步行街” 最開始的時候是“街”，趕集、趕廟會，貨物交換。慢慢地規(guī)模擴大場地固定， 形成商業(yè)街，但是那個時候商業(yè)是專賣，賣藥品就是賣藥，賣書就是賣書，賣 瓷器就是賣瓷器。所以比較單一。后來慢慢發(fā)展，開始有小雜貨鋪，漸漸地走 出來大的百貨公司。從步行街的起源來看，街的功能不僅僅在于它有門店，還 在于它可以像線一樣穿起零散的“商業(yè)珍珠（大賣場等）”。 商業(yè)街的迅速發(fā)展，體現(xiàn)的正是其商業(yè)組織形式無可比擬的魅力。它將各種生 活和商業(yè)形態(tài)融合在一起，使人們在休閑購物的同時還觀賞了不同的商業(yè)風景， 既滿足了不同
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