上海·萬錦城3月總結(jié)及4月工作提報（74頁）.ppt

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1、The pond green jade do not know the idea of carp 騰鯉企劃CARP&Li STUDIO （保密文件） 3月萬錦城萬錦城 2 0 0 92 0 0 9 年年 3 3 月總結(jié) 與月總結(jié) 與 4 4 月工作提報月工作提報目錄目錄 3月上海市場情況月上海市場情況 PART1 3月政策法規(guī)一覽月政策法規(guī)一覽 PART2 3月競品樓盤動態(tài)月競品樓盤動態(tài) PART3 3月工作總結(jié)回顧月工作總結(jié)回顧 PART4 PART5PART5 4月策略主題月策略主題 PART6PART6 4月攻擊戰(zhàn)術(shù)月攻擊戰(zhàn)術(shù) PART7PART7 4月媒體計

2、劃月媒體計劃 PART8PART8 4月工作計劃月工作計劃 PART9PART9 4月廣告作業(yè)月廣告作業(yè) 3 3 月上海市場情況月上海市場情況 PART 1PART 1 報告前言：二月初步探析絲絲復(fù)蘇氣息的上海樓市與全國其他各大城市一樣到了三月呈現(xiàn)出明顯的“小陽春”，住宅成交量明顯反彈。 2007年政府出臺每批次不得少于3萬平方米的規(guī)定，但上海一些樓盤也開始故伎重演，采取“少量多批”推出房源的手法，通過“多次開盤、逐步提價”制造熱銷甚至搶購氣氛。 18個樓盤僅2個達(dá)到規(guī)定。【3月上海市場情況月上海市場情況】成交量逆市高漲中國房地產(chǎn)市場在成交層面上演了一波

3、逆市高漲的行情。3月份第2周（ 3.9- 3.15）滬一手房商品住宅成交量回到了2007年10月份的市場高峰水平, 達(dá)到 32.38萬平方米，環(huán)比增38.3。這是上海樓市自2007年底受宏觀調(diào)控下滑以來的近70周新高 3月17日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上海一手房成交量達(dá)到1073套，其中住宅成交907套，普通商品房723套。按上月11385套住宅成交量計算，這一天的日成交量就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過上月均值。樓市“小陽春”令市場為之驚呼。開發(fā)商在2008年底時完全沒有預(yù)測到今年前三個月樓市會有如此走勢。【3月上海市場情況月上海市場情況】價格出現(xiàn)小幅上漲價格出現(xiàn)小幅上漲 CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，上海的大華錦繡華城、慧芝湖花園都有5%-6%的小幅提價。一向有樓市老大哥之稱的萬科也卷入“漲價門”。有媒體報道，萬科在上海三林地區(qū)的金色里程項目，由去年底

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