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上海閘北富宇項目營銷策略報告（94頁）.ppt

資源ID：71428 資源大小：16.88MB 全文頁數(shù)：94頁
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上海閘北富宇項目營銷策略報告（94頁）.ppt

1、前言前言亞當(dāng)斯密在國富論中提出有一只“看不見的手”引導(dǎo)市場競爭，創(chuàng)造了一個 “看得見的市場”。經(jīng)濟學(xué)家和市場研究人員可以通過對有形市場的把握，了解市場機制，從而搞清生產(chǎn)什么、如何生產(chǎn)、為誰生產(chǎn)這三大問題，最終利用這雙看不見的手，達(dá)到經(jīng)濟繁榮和國家富強的目的。乘星行作為經(jīng)驗豐富、素養(yǎng)良好的專業(yè)房地產(chǎn)行銷服務(wù)機構(gòu)，憑借對市場趨勢的準(zhǔn)確把握、對購買群體的充分了解、對產(chǎn)品規(guī)劃的先進(jìn)認(rèn)知和對營銷技巧的稔熟在行，為貴司的項目在市場研究、產(chǎn)品規(guī)劃、行銷策略、形象包裝、媒體策略、現(xiàn)場銷售等環(huán)節(jié)提供相應(yīng)的行銷服務(wù)，在現(xiàn)今這個復(fù)雜多變、競爭激烈的市場中給予您關(guān)于行銷的專業(yè)化幫助和咨詢，為貴司

2、制定正確的市場戰(zhàn)略途徑以及其他相關(guān)的多樣化配套服務(wù)。協(xié)助貴司運用“看不見的手”為貴司最終在“看得見的市場”中勝出提供技術(shù)支持！背背景景定定位位營銷推廣營銷推廣匯報提綱匯報提綱上海作為全國的經(jīng)濟中心地位未來將進(jìn)一步加強而不是削上海作為全國的經(jīng)濟中心地位未來將進(jìn)一步加強而不是削弱，項目的城市基礎(chǔ)支撐力強大。弱，項目的城市基礎(chǔ)支撐力強大。上海2004年-2009年地區(qū)生產(chǎn)總值背背景景 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 20

3、10年地區(qū)生產(chǎn)總值（億元）趨勢線房地產(chǎn)新政對上海樓市近期影響較大，對本案影響因為商業(yè)房地產(chǎn)新政對上海樓市近期影響較大，對本案影響因為商業(yè) 產(chǎn)權(quán)相對而言較輕。產(chǎn)權(quán)相對而言較輕。背背景景 4月14日國務(wù)院對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。（目前辦公和商業(yè)產(chǎn)權(quán)不計算在內(nèi)，但商住產(chǎn)權(quán)按住宅產(chǎn)權(quán)口徑計套數(shù)） 4月17日國務(wù)院對商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。 3月19日國資委勒令79家央企退出地王 4月22日起全國各大主流媒體稱調(diào)整房產(chǎn)稅可能性加大或?qū)⒌?三套及以上住房定為經(jīng)營性住房

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上海閘北富宇項目營銷策略報告（94頁）.ppt

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