蘇州仁恒湖東地王項目營銷策略提案(79頁).ppt
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蘇州仁恒湖東地王項目營銷策略提案(79頁).ppt
1、謹呈:仁恒集團謹呈:仁恒集團 仁恒仁恒 奏響雙湖板塊的國際強音奏響雙湖板塊的國際強音 仁恒蘇州湖東地王項目營銷策略提案 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問(中國)有限公司 的商業機密,一旦泄漏,可能被商業競爭者利用。因此本 文檔內容僅限于對世聯地產顧問(中國)有限公司作投標 之用;除此之外,不得私自發布、使用和復制文檔的任何 內容。 如果世聯地產顧問(中國)有限公司有幸和貴方簽訂合 同,對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后 簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它 合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。 就前次競標報告雙方達成的共識就前次競標報
2、告雙方達成的共識 湖東地王:未來蘇州市場豪宅規則的設定者 和引導者,仁恒品牌價值實現發力點,雙湖 板塊資源型頂級社區。 成為園區豪宅市場的價值地標和品質地標 拉升區域價值,建立雙湖板塊市場話語權 成為蘇州仁恒品牌跨越的主要驅動力 塑造仁恒品牌的明星項目 奠定蘇州仁恒比肩中海在豪宅市場的領導者地位 1 世聯對于目標理解世聯對于目標理解 世聯對于目標理解世聯對于目標理解 1 世聯對于目標理解世聯對于目標理解 園區豪宅市場的板塊價值地標和品質地標 板塊印象是否支持?板塊印象是否支持? 拉升區域價值,建立市場話語權 奠定仁恒蘇州豪宅市場的領導者地位 價格壁壘如何突破?價格壁壘如何突破? 仁恒品牌起勢良
3、機何在?仁恒品牌起勢良機何在? 塑造仁恒明星產品 項目形象定位聚焦?項目形象定位聚焦? 2 必須明確的幾個前提必須明確的幾個前提 本體界定本體界定1 1位于蘇州園區位于蘇州園區雙湖雙湖板塊板塊交匯處交匯處,都市,都市核心核心位臵位臵 必須明確的前提必須明確的前提 1 御湖熙岸御湖熙岸 本案本案 星嶼仁恒星嶼仁恒 星島仁恒星島仁恒 金雞湖大酒店金雞湖大酒店 金雞湖高爾金雞湖高爾夫夫 水墨江南水墨江南 九龍倉別墅九龍倉別墅 區位:雙湖板塊,蘇州政府大力 扶持熱點開發區域,進入高速發展期 氛圍:一線開發商逐鹿,蘇州金 字塔尖豪宅云集 環境:悠長的水岸線、綠色環繞、 道路通達、生態宜居 配套:頂級酒店、高爾夫、主題 商業街的尊貴配臵 本體界定本體界定2 2多元化多元化業態分布,獨立組團業態分布,獨立組團顯隱區隔顯隱區隔顯著顯著 必須明確的前提必須明確的前提 1 建筑基本指標: 總占地面積:37.5