霸州市北關商業綜合體項目概念方案匯報（26頁）.ppt
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霸州市北關商業綜合體項目概念方案匯報（26頁）.ppt
1、霸州市北關項目概念方案匯報 2012.03 方 案 一 總平面圖 回遷住宅 商品住宅 室外商業步行街 集中商業（3F） 沿街商業（23F） 公 寓（22F） 商務酒店（18F） 升級版城市步行街 方案一經濟技術指標表 名 稱 數 值 單 位 所占比例 備 注 居住區規劃總用地面面積 131337.24 平方米 可建設用地面積 116554.21 平方米 （1）居住區用地 93654.71 平方米 80% （2）代征綠地 14183 平方米 12% （3）道路用地 8716.5 平方米 7% 不可建設用地 14783.03 平方米 總建筑面積 439522 平方米 地上建筑面積 340122 平
2、方米 其中 住宅 回遷住宅 69660 平方米 非回遷住宅 111470 平方米 公建 回遷集中商業 15000 平方米 集中商業 52378 平方米 商業街 33341 平方米 商務酒店 15000 平方米 公寓 40673 平方米 幼兒園 1600 平方米 會所 1000 平方米 地下建筑面積 99400 平方米 容積率 2.92 鳥瞰圖 升級版城市步行商業街 商業街 商業動線分析圖 集中商業 鳥瞰圖 方 案 二 總平面圖 回遷住宅 商品住宅 室外商業步行街 集中商業（3F） 沿街商業（23F） 公 寓（22F） 商務酒店+公寓（22F） 升級版城市步行街 方案二經濟技術指標表 名 稱 數
3、 值 單位 所占比例 備注 居住區規劃總用地面面積 131337.24 平方米 可建設用地面積 116554.21 平方米 （1）居住區用地 93654.71 平方米 80% （2）代征綠地 14183 平方米 12% （3）道路用地 8716.5 平方米 7% 不可建設用地 14783.03 平方米 總建筑面積 410949 平方米 地上建筑面積 316449 平方米 其中 住宅 回遷住宅 69660 平方米 非回遷住宅 111470 平方米 公建 回遷集中商業 15000 平方米 集中商業 52378 平方米 商業街 33341 平方米 商務酒店 12000 平方米 公寓 20000 平方米 幼兒園 1600 平方米 會所 1000 平方米 地下建筑面積 94500 容積率 2.72 鳥瞰圖 鳥瞰圖 鳥瞰圖 方 案 三 回遷住宅 商品住宅 商業步行街 集中商業（4F） 城市廣場 沿街商
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