上海百聯(lián)西郊購物中心項目介紹報告（14頁）.ppt
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上海百聯(lián)西郊購物中心項目介紹報告（14頁）.ppt
1、百聯(lián)西郊購物中心 位于上海西郊的長寧區(qū)新涇地區(qū)，是百 聯(lián)集團旗下一家全新的商業(yè)中心和社區(qū) 中心。 購物中心占地面積3.4萬，建筑面積11 萬 ，整個建筑物分地下二層和地上四 層。 開放式建筑風格，體現(xiàn)人性化設(shè)計理念， 通過貫穿東西兩側(cè)出入口的步行街、室 外與室內(nèi)交替的環(huán)型走廊和天橋、開敞 的園林景觀中心廣場，將三個區(qū)域的建 筑有機地組合成一個整體，新穎的視覺 效果，清新的綠化環(huán)境，處處彰顯品味 和情趣。 城市關(guān)系處理非常好，上海首個開放式 社區(qū)MALL，一條內(nèi)街連接兩個路口節(jié)點， 中心廣場成為人停留活動的焦點，內(nèi)街 和城市肌理融合很好，人自然會被帶進 去，帶進去還有內(nèi)容，人會常來。 平面上兩個
2、主力店占據(jù)兩端，帶動中間 一條商鋪帶，業(yè)態(tài)分布非常合理，沿街 沒有什么店面，人流都是向內(nèi)部擠壓， 人流動線組織得很有章法，整體利益得 到很好的體現(xiàn)。 屋頂停車，帶動上層商業(yè)人氣，豎向引 導也非常好，即使頂層，商業(yè)人流還是 很多。 建筑設(shè)計：美國捷德JPR ； 施工圖設(shè)計：上海現(xiàn)代設(shè)計集團江歡成工作室。 1、商業(yè)業(yè)態(tài)定位； 2、開放式空間設(shè)計； 3、人流流線導向設(shè)計； 4、建筑空間的充分利用：外向商業(yè)店鋪、內(nèi)部商業(yè)、 屋頂設(shè)施、主要動線上的店鋪、次要動線上的店鋪； 5、大量的休息設(shè)施 6、購物人群的心理感受。 “社區(qū)公共性” 和 “體驗式消費” 啞鈴狀平面，教科書式布置。 高起的景觀可以埋住露出
3、的地下室，更重要的是平面的引導，將人 流往兩個口子引，人到這里一看沒什么外鋪，又有高起的綠化阻擋， 就自然會往內(nèi)街開口走。 MALL忌諱延城市干道開外鋪，會對內(nèi)部的商家形成傷害，要盡量 將人流往內(nèi)部擠壓，百聯(lián)西郊如果開沿街商業(yè)肯定會很旺，但會極 大損害內(nèi)街的人氣，整體利益會失衡。 東入口，滿墻的標志。顯 得立面非常雜亂。所以說 不是說一個好的商業(yè)項目 就一定完美。所以對于國 內(nèi)的商業(yè)來說，廣告的如 何安置也是一個一直值得 研究的題目。當然如果某 個項目最終是賣出去的， 那對不起了，根本沒什么 好談的了。看西郊百聯(lián)這 類型的業(yè)主，都會發(fā)生的 這樣的差的后期效果，不 禁讓人覺得中國的商業(yè)的 確還不成熟。 整個立面，石墻較多。這 種設(shè)計是合理的。不論何 種業(yè)態(tài)，特別是主力業(yè)態(tài) 一定不希望有太多的玻璃 空間。當然餐飲除外。所 以一些設(shè)計最終把立面都 弄成了幕墻意義何在？ 人氣 景觀設(shè)計，藻類樹高
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