世聯地產咨詢公司寧波東錢湖新城核心區房地產項目整體定位與發展戰略報告（234頁）.ppt
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世聯地產咨詢公司寧波東錢湖新城核心區房地產項目整體定位與發展戰略報告（234頁）.ppt
1、寧波東錢湖新城核心區項目寧波東錢湖新城核心區項目 整體定位與發展戰略整體定位與發展戰略 東錢湖新城核心區東錢湖新城核心區: : 整體定位與發展戰略報告整體定位與發展戰略報告 第一篇第一篇 第二篇第二篇 東錢湖新城核心區東錢湖新城核心區: : 功能研究與規劃建議報告功能研究與規劃建議報告 ContentContent 寧波東錢湖新城核心區項目寧波東錢湖新城核心區項目 3 客戶目標及要求客戶目標及要求 客戶目標客戶目標 客戶要求客戶要求 充分尊重現有規劃 功能劃分與功能布局基本上遵循現有規劃 道路、水系布局以現有規劃為準，基本上不變 容積率基本上以現規劃為準，只可進行微調 混合用地用地性質可以跟著
2、項目走，進行適當調動 行政辦公用地以現有規劃為準，不可調 水系旁邊綠地不可調 高端定位，提高形象，打造世界一流文化、休閑、 度假區域 確定項目區產業功能業態，并實現有效落地 確定項目土地一級、二級開發及運營模式，提高土 地資源整體價值 合理確定各功能地塊出讓次序，達到政府有序把握、 有序推進及政府盈利最大化 寧波東錢湖新城核心區項目寧波東錢湖新城核心區項目 4 本項目的定位方向本項目的定位方向 低密度、松散的、后現代新城市中心低密度、松散的、后現代新城市中心 低密度：低密度：遠離城市的遠離城市的“鋼筋混凝土鋼筋混凝土”，享受，享受開闊、舒適的生活空間開闊、舒適的生活空間 松散的：松散的：追求追
3、求輕松、舒暢、恬靜、自由的生活方式輕松、舒暢、恬靜、自由的生活方式 后現代：后現代：主張自然資源的回歸，主張自然資源的回歸，城市與自然的完美結合城市與自然的完美結合 新城市中心：新城市中心：區別于中心城區的區別于中心城區的新功能區，新功能區，但又具備城市的但又具備城市的多樣化功能多樣化功能 示范寧波城市未來示范寧波城市未來 打造以打造以湖景資源湖景資源為核心的新都市休閑主義示范區為核心的新都市休閑主義示范區URD 寧波東錢湖新城核心區項目寧波東錢湖新城核心區項目 5 項目產業分析總結：本項目應著力發展文化創意、會議、旅游、項目產業分析總結：本項目應著力發展文化創意、會議、旅游、 總部經濟四大產業總部經濟四大產業 1 2 3 4 文化創意產業文化創意產業 會議產業會議產業 旅游產業旅游產業 總部經濟總部經濟 發展文化創意產業鏈的下游發展文化創意產業鏈的下游，為東錢湖區域文化創意 產業提一個交
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