世聯地產咨詢公司關于城市商業的發展模式初探報告（70頁）.ppt
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世聯地產咨詢公司關于城市商業的發展模式初探報告（70頁）.ppt
1、關于城市商業的發展模式初探關于城市商業的發展模式初探 世聯案例工作坊分享世聯案例工作坊分享 本報告是嚴格保密的。 2 目錄目錄 城市經濟與商業模式發展的關系界定城市經濟與商業模式發展的關系界定 世聯對下一步的工作建議世聯對下一步的工作建議 國際先進城市商業的成功模式借鑒國際先進城市商業的成功模式借鑒 本報告是嚴格保密的。 3 城市經濟與商業模式發展的關系界定城市經濟與商業模式發展的關系界定 本報告是嚴格保密的。 4 800800- -1500US$1500US$ 15001500- -4000US$4000US$ 40004000- -8000US$8000US$ 80008000- -200
2、00US$20000US$ 傳統商業發展傳統商業發展 綜合業種的業態綜合業種的業態 綜合性商業形式綜合性商業形式 轉型商業形式轉型商業形式 消費者價格敏感消費者價格敏感 多選擇，自由購物空間多選擇，自由購物空間 多種需求多種需求 個性消費個性消費 歐美經濟發展的經驗證明，當城市的人均歐美經濟發展的經驗證明，當城市的人均GDPGDP達到達到40004000美金以上時，人們單純購物的時間會明顯縮短，美金以上時，人們單純購物的時間會明顯縮短， 此時融合休閑、娛樂與購物的業態將迅速發展。此時融合休閑、娛樂與購物的業態將迅速發展。 城市經濟發展與商業形式發展的關系界定城市經濟發展與商業形式發展的關系界定
3、 模型模型 人人 均均 GG D D P P 城城 市市 化化 率率 25%25% 45%45% 70%70% 85%85% 95%95% 商業處于與農業經濟 相匹配的原始狀態 人均GDP位于1500 美金以下；城市化水 平在25%以下 人均GDP位于1500 2000美金；城市化水 平在45%以下 商業形態出現第一次升 級，取代了農業時代的 地攤、 集貿市場，商品 為城市生 活提供基本保 障 人均GDP位于2000 4500美金；城市化水 平在45%以上 70%以下 商業形態出現飛 躍， 多樣化、規模化的現 代商業出現，如超市、 專賣店、精品店等 人均GDP位于4500 8000美金；城市化水 平在70%以上 90%以下 超越商業范疇的廣義商 業 形態出現， SHOPPINGMALL、 大型購物中心、旅游 商業 地產、物流等綜 合 型商 業形態出現 人均GDP位于8000 20000美金
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