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世聯(lián)地產(chǎn)咨詢公司魯能福州房地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告（135頁(yè)）.ppt

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世聯(lián)地產(chǎn)咨詢公司魯能福州房地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告（135頁(yè)）.ppt

1、地產(chǎn)江湖數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！魯能福州項(xiàng)目整體定位魯能福州項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略及發(fā)展戰(zhàn)略謹(jǐn)呈：廈門(mén)翔安新城投資開(kāi)發(fā)有限公司版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 2005.8.30 地產(chǎn)江湖數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景開(kāi)發(fā)商背景開(kāi)發(fā)商背景廈門(mén)翔安新城投資開(kāi)發(fā)有限公司是山東魯能集團(tuán)在廈門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)公司，公司實(shí)力雄厚開(kāi)發(fā)商在福建省除本項(xiàng)目外，在廈門(mén)、泉

2、州有土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況用地性質(zhì) ：別墅用地容積率：0.4 限高：有限高，具體數(shù)據(jù)不明確項(xiàng)目一期：3米等高線以上836.81畝，有產(chǎn)權(quán) 3米等高線以下328.39畝，海灘可租用項(xiàng)目二、三期：原規(guī)劃為海洋公園和旅游服務(wù)項(xiàng)目，共1200 畝(該部分暫不確定) 地產(chǎn)江湖數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！客戶目標(biāo)及困惑客戶目標(biāo)及困惑目標(biāo)目標(biāo) 通過(guò)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)，樹(shù)立樓盤(pán)品牌形象以項(xiàng)目品牌帶動(dòng)企業(yè)品牌，提升魯能品牌在品牌之下，實(shí)現(xiàn)盡快回款和利潤(rùn)最大化困惑困惑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)如何把握項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)應(yīng)如何啟動(dòng) 項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)值如何實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目地塊價(jià)值的衡量我們認(rèn)為的難點(diǎn)

3、我們認(rèn)為的難點(diǎn) 如何面對(duì)1200畝的體量地產(chǎn)江湖數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！項(xiàng)目研究工作的階段劃分項(xiàng)目研究工作的階段劃分 2005/8/32005/8/3 2005/8/102005/8/10 2005/8/292005/8/29 第一階段市場(chǎng)調(diào)研第二階段第二階段項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景研究房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研政府官員訪談專業(yè)人士訪談客戶訪談相關(guān)資料收集市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)的挖掘和分析項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目定位及深化項(xiàng)目物業(yè)功能分區(qū)建議項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)判研地產(chǎn)江湖數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！項(xiàng)目報(bào)告的結(jié)構(gòu)思路導(dǎo)圖項(xiàng)目報(bào)告的結(jié)構(gòu)思路導(dǎo)圖項(xiàng)目界定項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目定位功能布局建議問(wèn)題界定經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 地塊解析市場(chǎng)背景項(xiàng)目界定案例研究需求分析競(jìng)爭(zhēng)分析發(fā)展戰(zhàn)略客戶定位產(chǎn)品定

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