望京新領(lǐng)地房地產(chǎn)項(xiàng)目策略方案（71頁(yè)）.ppt

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望京新領(lǐng)地房地產(chǎn)項(xiàng)目策略方案（71頁(yè)）.ppt

1、原創(chuàng)原創(chuàng) 中國(guó)新廣告五顆散落的珍珠五顆散落的珍珠望京項(xiàng)目物理層面解析望京項(xiàng)目物理層面解析第一部分第一部分睡睡城城蘇蘇醒醒天時(shí)天時(shí) 望京新盤(pán)放量巨大，預(yù)計(jì)三年超望京新盤(pán)放量巨大，預(yù)計(jì)三年超200200萬(wàn)平米，馬太效應(yīng)必將驅(qū)動(dòng)區(qū)萬(wàn)平米，馬太效應(yīng)必將驅(qū)動(dòng)區(qū) 域市場(chǎng)，旺勢(shì)再顯域市場(chǎng)，旺勢(shì)再顯望京區(qū)域利好及二次臵業(yè)周期來(lái)臨，必然催生第二次購(gòu)買(mǎi)高潮，機(jī)望京區(qū)域利好及二次臵業(yè)周期來(lái)臨，必然催生第二次購(gòu)買(mǎi)高潮，機(jī) 會(huì)涌現(xiàn)會(huì)涌現(xiàn) 地利地利交通瓶頸解決，生活及商業(yè)配套日趨完善，房?jī)r(jià)水漲船高，明后兩交通瓶頸解決，生活及商業(yè)配套日趨完善，房?jī)r(jià)水漲船高，明后兩年個(gè)別新盤(pán)單價(jià)有望破萬(wàn)元，產(chǎn)品升值空

2、間巨大年個(gè)別新盤(pán)單價(jià)有望破萬(wàn)元，產(chǎn)品升值空間巨大隨著區(qū)域功能的不斷完善，望京將成為名符其實(shí)的北京副都隨著區(qū)域功能的不斷完善，望京將成為名符其實(shí)的北京副都望京沒(méi)有特定的中心區(qū)，無(wú)定向歸宿感，缺乏中心地標(biāo)望京沒(méi)有特定的中心區(qū)，無(wú)定向歸宿感，缺乏中心地標(biāo) 升級(jí)升級(jí)望京升級(jí)代表作望京升級(jí)代表作第一次升級(jí)：產(chǎn)品形態(tài)創(chuàng)新啟動(dòng)京城商品房開(kāi)發(fā)時(shí)代第一次升級(jí)：產(chǎn)品形態(tài)創(chuàng)新啟動(dòng)京城商品房開(kāi)發(fā)時(shí)代代表項(xiàng)目：代表項(xiàng)目：望京新城望京新城 96年望京商品房開(kāi)發(fā)排頭兵，率先拉動(dòng)望京板塊價(jià)位上揚(yáng) 大西洋新城大西洋新城京城先富階層的中高檔社區(qū) 慧谷根園慧谷根園北京最早的TOWNHOUSE之一，傳統(tǒng)中式小庭園開(kāi)創(chuàng)中

3、式別墅先河升級(jí)升級(jí) 20032003年：產(chǎn)品品質(zhì)全面提升營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新年：產(chǎn)品品質(zhì)全面提升營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新代表項(xiàng)目：代表項(xiàng)目： CLASSCLASS 在板樓里做出高達(dá)三層半的躍層，板樓里建別墅的手法將住宅的舒適在板樓里做出高達(dá)三層半的躍層，板樓里建別墅的手法將住宅的舒適度提高到極致，同時(shí)空間、外立面、獨(dú)特營(yíng)銷(xiāo)手法全面兼顧，創(chuàng)造區(qū)度提高到極致，同時(shí)空間、外立面、獨(dú)特營(yíng)銷(xiāo)手法全面兼顧，創(chuàng)造區(qū) 域價(jià)位新高域價(jià)位新高升級(jí)升級(jí) 20042004年：住宅設(shè)計(jì)日趨人性化年：住宅設(shè)計(jì)日趨人性化代表項(xiàng)目：代表項(xiàng)目：澳洲康都澳洲康都一個(gè)主題（因愛(ài)而居），三種產(chǎn)品（一個(gè)主題（因愛(ài)而居），三種產(chǎn)品（10%10%樂(lè)齡公寓、樂(lè)齡公寓、10%10%青年公寓、青年公寓、 80%CONDO80%CONDO公寓，滿(mǎn)足老、中、青三代的居住要求）人性化元素滲公寓，滿(mǎn)足老、中、青三代的居住要求）人性化元素滲透每個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)透每個(gè)產(chǎn)

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