中國合肥濱湖新區·觀湖苑房地產項目整合推廣提報(131頁).ppt
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中國合肥濱湖新區·觀湖苑房地產項目整合推廣提報(131頁).ppt
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2、九天機構,只為做有銷售力的廣告! 綠地集團全國戰略合作伙伴綠地集團全國戰略合作伙伴 九天九天10年,服務地產個案年,服務地產個案100余個余個 深圳南昌西安沈陽長春五大分支機構,輻射全國深圳南昌西安沈陽長春五大分支機構,輻射全國 整合推廣整合推廣|營銷代理營銷代理|品牌推廣品牌推廣|媒介代理,四駕馬車并駕齊驅媒介代理,四駕馬車并駕齊驅 項目倉促進行推廣,形象及物料尚未完善,影響推廣的 力度及效果; 受市場大環境影響, 08年10月開盤以來,銷售400余套, 并計劃啟動針對公安系統公務員大型團購活動; 與周邊項目相比,產品同質化嚴重,尚未挖掘形成項目 差異化訴求。 回顧 金融海嘯、地產寒冬形勢迫
3、人,市場急轉直下,量價齊跌; 買漲不買跌和抄底心態左右消費者持幣觀望,躊躇不前; 強敵環伺,區域、學區資源共享,“降”聲一片; 剩余3000余套房源,為我們帶來了新一輪的攻堅戰。 形勢 如何提升競爭力,差異市場,從之一到唯一? 如何快速去化,精準打擊,從銷售到銷量? 思考 合肥觀湖苑項目整合推廣建議合肥觀湖苑項目整合推廣建議 局 市場攻略市場攻略 宏觀經濟、房產指數、統計分析宏觀經濟、房產指數、統計分析 合肥合肥2006年末戶籍總人口為年末戶籍總人口為469.85萬人,其中非農業人口為萬人,其中非農業人口為196.16萬,城鎮化萬,城鎮化 水平為水平為41.7 %,低于全國當年,低于全國當年43.9%的平均水平,城鎮化水平仍然較低的。從的平均水平,城鎮化水平仍然較低的。從 歷年城鎮化水平來看,合肥城鎮化水平保持穩定增長,但增長幅度仍然不大。歷年城鎮化水平來看,合肥城鎮化水平保持穩定增長,但