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2014年商業(yè)廣場集團第四代產(chǎn)品-商業(yè)廣場文化旅游城規(guī)劃解讀（29頁）.ppt

資源ID：72493 資源大?。?span id="duioliw" class="font-tahoma">10.06MB 全文頁數(shù)：29頁
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2014年商業(yè)廣場集團第四代產(chǎn)品-商業(yè)廣場文化旅游城規(guī)劃解讀（29頁）.ppt

1、萬達(dá)第四代產(chǎn)品萬達(dá)第四代產(chǎn)品萬達(dá)文化旅游城萬達(dá)文化旅游城規(guī)劃中心規(guī)劃中心第一代第二代第三代第四代第一代萬達(dá)的簡單升級，從原來的主力店驅(qū)動型的單體商業(yè) 進(jìn)化為主力店驅(qū)動型的多個單體商業(yè)，總規(guī)模在12-15萬方; 萬達(dá)城市綜合體產(chǎn)品。通過住宅，公寓、寫字樓、商業(yè)外街等可售物業(yè)的回籠資金；總規(guī)模在40-80萬方。稱為萬達(dá)文化旅游城，比第三代規(guī)模更大，投資更大，增加旅游文化等主題；包含 65萬方的核心商業(yè)模塊。第一代萬達(dá)，通俗講就是一個商業(yè)大盒子：單層面積5000-10000方不等，一般為地上4層，總規(guī)模3-5 萬方不等; 萬達(dá)產(chǎn)品進(jìn)化史萬達(dá)產(chǎn)品進(jìn)化史類別類別第一代第一

2、代第二代第二代第三代第三代產(chǎn)品種類純商業(yè) 純商業(yè) 商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅選址核心商圈黃金地段核心商圈黃金地段城市副中心、開發(fā)區(qū)、 CBD 規(guī)模約5萬約15萬平方米 40-80萬平方米業(yè)態(tài) 購物功能組合購物功能組合 24小時不夜城+集成功能組合主力商家超市+家電+影院超市+建材+家電+ 影院百貨+超市+家電+美食+影院建筑形態(tài) 單個盒子多個盒子組合式盒子+街區(qū)+高層的綜合體向空中發(fā)展，一般是一個5萬平方米左右的單體樓，地下為停車場，第一層開設(shè)精品店，二層、三層租給沃爾瑪，四層是家居廣場或電影城；每個組合店有百貨、超市、電影城、美

3、食廣場、數(shù)碼廣場等六到十種業(yè)態(tài)，面積在萬平方米。避免了只有一個主力店、目標(biāo)客戶丌對應(yīng)的問題。城市綜合體。其中70%80%是主力店， 20%30%為室內(nèi)步行街。零售業(yè)態(tài)占 60%左右，休閑娛樂、餐飲文化等業(yè)態(tài) 占40%左右。第一代第二代第三代萬達(dá)在發(fā)展建設(shè)三代萬達(dá)產(chǎn)品之后，商業(yè)地產(chǎn)、酒店業(yè)務(wù)、文化業(yè)務(wù)、連鎖百貨體系成熟，城市綜合萬達(dá)在發(fā)展建設(shè)三代萬達(dá)產(chǎn)品之后，商業(yè)地產(chǎn)、酒店業(yè)務(wù)、文化業(yè)務(wù)、連鎖百貨體系成熟，城市綜合體市場競爭日趨激烈，萬達(dá)集團開始向體量更大、功能更全、體現(xiàn)文化、休閑、購物體市場競爭日趨激烈，萬達(dá)集團開始向體量更大、功能更全、體現(xiàn)文化、休閑、購物為一體的為一體的商業(yè)綜合城發(fā)展，并逐步形成其第四代產(chǎn)品萬達(dá)文化旅游城雛形商業(yè)綜合城發(fā)展，并逐步形成其第四代產(chǎn)品萬達(dá)文化旅游城雛形, ,萬達(dá)文化旅游城比第三代萬達(dá)文化旅游城比第三代規(guī)模更大，投資更大，增加旅游文化等

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2014年商業(yè)廣場集團第四代產(chǎn)品-商業(yè)廣場文化旅游城規(guī)劃解讀（29頁）.ppt