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安徽毫州蒙城XX商貿(mào)城項目可行性建議書（25頁）.doc

資源ID：72715 資源大小：57.50KB 全文頁數(shù)：24頁
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安徽毫州蒙城XX商貿(mào)城項目可行性建議書（25頁）.doc

1、安徽蒙城 XX 商貿(mào)城項目可行性建議書序序改革開放以來中國產(chǎn)生三大經(jīng)濟(jì)模式，分別是：深圳模式，以外向型經(jīng)濟(jì)為主;蘇南模式，以集體經(jīng)濟(jì)為主；溫州模式，以民營經(jīng)濟(jì) 為主。現(xiàn)在的結(jié)論是溫州模式最適合中國未來的發(fā)展，因為民富才會國強(qiáng)，溫州經(jīng)濟(jì)就是草根經(jīng)濟(jì)，草根力量才是中國重新崛起的真正力量。本公司核心層為溫州泰順人，溫州泰順人在中國商業(yè)地產(chǎn)是開拓性人群，在全國各地開發(fā)建設(shè)的項目星如棋布，并且大部分大功告成，為地方經(jīng)濟(jì)作出了巨大貢獻(xiàn)，帶動了產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)升級，助推了城市化進(jìn)程，為人所稱道。溫州人做市場在中國可以說是有口皆碑，因蒙城政府在招商、安商、養(yǎng)商上的精神讓人肅然起敬，讓我們倍感

2、欣慰和放心，感覺到蒙城開發(fā)項目是一種福氣。本方案為本公司項目初步論證，不一定就十分符合蒙城城市發(fā)展戰(zhàn)略，但是作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)我們愿意以地方政府為主導(dǎo)，在尊重城市可持續(xù)發(fā)展為前提，真正做到做項目為民生為出發(fā)點(diǎn)，不到位之處懇請有關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)、專家批評指正為榮。目錄目錄一、總論：1、項目簡介 2、編制依據(jù) 3、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 4、結(jié)論二、市場分析：1、宏觀市場分析 2、房地產(chǎn)市場分析三、項目分析：1、項目周邊環(huán)境分析 2、項目 SWOT分析四、項目定位：1、總體定位 2、產(chǎn)品定位 3、客戶定位五、綜述總論總論可借鑒項目：一、項目簡介一、項目簡介 1、項目概況：項目地

3、塊位于蒙城縣 307 省道交匯處（縣消防大隊邊）。土地面積 300 畝，土地用途為商業(yè)用地。項目地塊所處區(qū)域?qū)儆诿沙浅俏鳎c 老城區(qū)僅 2 公里。項目東側(cè)緊鄰蒙城第八中學(xué)，北側(cè)緊鄰蒙城縣寶塔西路。項目南側(cè)便是蒙城通往西北方向的唯一出口 307省道。 2、項目規(guī)劃：項目占地 300 畝，規(guī)劃建設(shè)一個“現(xiàn)代化、綜合化、智能化”，集 “廠商辦公、產(chǎn)品發(fā)展、倉庫儲藏、產(chǎn)品批發(fā)、網(wǎng)上交易、調(diào)度運(yùn) 輸、娛樂休閑”七位功能于一體的商貿(mào)城。規(guī)劃容積率為 1.2，總建筑面積 18 萬平方米，分為三類：展示展銷區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、商住區(qū)。其中產(chǎn)品展示銷交易 15.5 萬平方米，商辦、物流、倉儲、配套服務(wù)區(qū)面積 2.5 萬平方米。產(chǎn)品展示銷交易區(qū)建筑為兩層、商務(wù)辦公區(qū) 建筑為 12 層、配套服務(wù)建筑為三層、倉儲為一層。二、編制依據(jù)二、編制依據(jù) 本報告根據(jù)目前可獲取的資料，結(jié)合有關(guān)的政策法規(guī)和蒙城有關(guān) 規(guī)

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