鴻越地產四川瀘州市蓮花池商貿中心策劃方案（18頁）.doc
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鴻越地產四川瀘州市蓮花池商貿中心策劃方案（18頁）.doc
1、目目 錄錄 一一引言引言 二二項目基本情況項目基本情況 （一）項目位置（一）項目位置 （二）項目標地（二）項目標地 （三）預估銷售周期（三）預估銷售周期 三三項目定位項目定位 （一）項目優劣勢分析（一）項目優劣勢分析 （二）（二）項目定位及主題命名與中心廣告語項目定位及主題命名與中心廣告語 四四各階段銷售策略及宣傳推廣策略各階段銷售策略及宣傳推廣策略 （一）（一） 準備醞釀期準備醞釀期 （二）（二） 門市公開期，商場預約期門市公開期，商場預約期 （三）（三） 門市引爆期，商場過渡期門市引爆期，商場過渡期 （四）（四） 全面強銷期全面強銷期 （五）（五） 持續銷售期持續銷售期 （六）（六） 二次
2、高潮期二次高潮期 五五宣傳推廣計劃宣傳推廣計劃 （此此此此方方方方案案案案沒沒沒沒有有有有對對對對銷銷銷銷售售售售價價價價格格格格進進進進行行行行核核核核定定定定，因因因因為為為為沒沒沒沒有有有有全全全全面面面面的的的的市市市市場場場場調調調調查查查查，在在在在一一一一個個個個周周周周內內內內對對對對周周周周邊邊邊邊進進進進行行行行 全全全全面面面面的的的的市市市市場場場場調調調調研研研研后后后后重重重重新新新新對對對對價價價價格格格格進進進進行行行行核核核核定定定定，目目目目前前前前此此此此方方方方案案案案是是是是按按按按開開開開發發發發商商商商提提提提供供供供的的的的銷銷銷銷售售售售價價價
3、價格格格格下下下下擬擬擬擬定定定定的的的的） 引引引引 言言言言 本人根據前期對蓮花池周邊市場調研的資料，并結合在實際工作本人根據前期對蓮花池周邊市場調研的資料，并結合在實際工作 發現的不足之處，及時調整了工作的方向和重點。有針對性地選擇了發現的不足之處，及時調整了工作的方向和重點。有針對性地選擇了 與本案相比具有較強競爭力的項目，進行了的摸底考察。包括對商場與本案相比具有較強競爭力的項目，進行了的摸底考察。包括對商場 及目標消費群體的進一步調查、研究及分析，還對龍馬潭區人們的消及目標消費群體的進一步調查、研究及分析，還對龍馬潭區人們的消 費習慣進行了解。通過與各業內人士交流，從各個角度了解蓮花池。費習慣進行了解。通過與各業內人士交流，從各個角度了解蓮花池。 此外，本人也對各主要媒體情況、受眾喜好方面進行了充分的調此外，本人也對各主要媒體情況、受眾喜好方面進行了充分的調 查，初步與各媒體代
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