江蘇渾省天元路項目產品建議及營銷推廣方案（22頁）.doc
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江蘇渾省天元路項目產品建議及營銷推廣方案（22頁）.doc
1、目 錄 第一部分、市場分析前期回顧第一部分、市場分析前期回顧 1、 項目概況 2、 寫字市場分析 2.1、宏觀市場分析 2.2、區域市場分析 2.3、區域內競爭項目分析 3、 項目前期定位回顧 3.1、客戶定位 3.2、市場定位 第二部分、產品建議第二部分、產品建議 1、 總體產品策略 2.1、基礎產品提升建議 2.1.1、智能化系統 2.1.2、空調 2.1.3、電梯 2.1.4、新風系統 2.1.5、園林景觀 2.2、產品形象建議 2.2.1、大堂裝修 2.2.2、公共走道裝修 2.2.3、電梯間裝修 2.2.4、衛生間及茶水間裝修 2.3、項目配套建議 2.3.1、多功能會議室 2.3.
2、2、健身中心 2.3.3、簡餐及咖啡廳 2.3.4、員工餐廳 2.3.5、銀行 2.4、物業服務建議 2.4.1、物業服務內容 2.4.2、物業公司建議 2.5、創新產品配置 第三部分、第三部分、營銷營銷推廣推廣 1、 項目推廣面臨的核心問題 2、 項目核心價值構成 3、 品牌導入 3.1、指導思想及項目主題提出 3.2、項目主題形態描述 3.3、項目價值體系構成 3.4、項目價值與目標客戶群的對接 4、品牌成長設計 4.1、項目形象定位 4.2、品牌名設計 4.3、slogan 5、品牌 VI 及延展 第二部分、第二部分、產品建議產品建議 1 1、市場定位：市場定位： 打造江寧區唯一的類甲級
3、寫字樓 2 2、總體產品策略總體產品策略 通過客戶需求強化設計要點通過客戶需求強化設計要點 硬硬硬硬件件件件配配配配置置置置 產產產產品品品品配配配配置置置置：空調、電梯、窗、新產品建議等空調、電梯、窗、新產品建議等 公公公公共共共共空空空空間間間間裝裝裝裝修修修修標標標標準準準準: : : : 電電電電 梯梯梯梯：轎廂尺寸、電梯品牌、設計等候時間轎廂尺寸、電梯品牌、設計等候時間 空空空空 調調調調：系統類型、運營方式、計量方式系統類型、運營方式、計量方式 配配配配套套套套設設設設施施施施：會議室、商務中心、餐飲、必要辦公生活配套會議室、商務中心、餐飲、必要辦公生活配套小型超小型超 市市 軟軟軟軟件件件件配配配配置置置置 物物物物業業業業服服服服務務務務：管理服務方式、物業管理公司、特色服務管理服務方式、物業管理公司、特色服務 智智智智能能能能化化化化系系系系統統統統：5A5A智能化智能化
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