煙臺富豪青年國際廣場市場研究項目定位與產(chǎn)品建議報告（76頁）.doc
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煙臺富豪青年國際廣場市場研究項目定位與產(chǎn)品建議報告（76頁）.doc
1、富豪青年國際廣場商業(yè)部分富豪青年國際廣場商業(yè)部分 市場研究、項目定位與產(chǎn)品建議報告市場研究、項目定位與產(chǎn)品建議報告 目目 錄錄 第一部分：市場研究篇第一部分：市場研究篇 第一章第一章 區(qū)域市場現(xiàn)狀及判斷區(qū)域市場現(xiàn)狀及判斷 一、宏觀環(huán)境簡析一、宏觀環(huán)境簡析 1、宏觀經(jīng)濟環(huán)境研究 2、政策環(huán)境 3、房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 4、宏觀商業(yè)環(huán)境及其特點 二、中觀環(huán)境簡析二、中觀環(huán)境簡析 1、中觀（煙臺市）經(jīng)濟環(huán)境 2、中觀房地產(chǎn)市場概況 第二章、項目市場調(diào)研第二章、項目市場調(diào)研 一、區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境一、區(qū)域經(jīng)濟環(huán)境 1、經(jīng)濟總量 2、基礎(chǔ)條件 二、區(qū)域規(guī)劃分析二、區(qū)域規(guī)劃分析20042004 年重點工程年重點工
2、程 1、道路工程 2、綠化工程 3、景觀工程 4、燈光工程 5、城市管理 6、房地產(chǎn)開發(fā) 7、基礎(chǔ)設(shè)施工程 三、區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)研分析三、區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)研分析 一、一、 農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè) 二、二、 工業(yè)工業(yè) （一） 機械制造業(yè) （二） 紡織服裝業(yè) （三） 電子信息業(yè) （四） 高檔食品加工 四、區(qū)域人口構(gòu)成調(diào)研分析四、區(qū)域人口構(gòu)成調(diào)研分析 1、 天府街以北 2、 天府街到縣府街 3、 縣府街以南 五、區(qū)域交通五、區(qū)域交通/ /人流狀況與未來走勢人流狀況與未來走勢 六、區(qū)域各類物業(yè)供應(yīng)吸納及動態(tài)分析六、區(qū)域各類物業(yè)供應(yīng)吸納及動態(tài)分析 1、住宅 2、福山區(qū)商業(yè)結(jié)構(gòu)與調(diào)研分析： 第三章第三章 項目地塊分析項目地
3、塊分析 一、一、 項目地塊的區(qū)位價值項目地塊的區(qū)位價值 二、二、 地塊價值標號分析地塊價值標號分析 第四章第四章 項目開發(fā)條件分析（略）項目開發(fā)條件分析（略） 一、項目地形、地質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施、地下管網(wǎng)情況；一、項目地形、地質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施、地下管網(wǎng)情況； 二、重要市政工程對本項目發(fā)展的影響及相應(yīng)策略；二、重要市政工程對本項目發(fā)展的影響及相應(yīng)策略； 三、項目后續(xù)開發(fā)需完善的工作；三、項目后續(xù)開發(fā)需完善的工作； 第五章第五章 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 一、項目優(yōu)勢發(fā)掘與利用一、項目優(yōu)勢發(fā)掘與利用 二、項目劣勢尋找與應(yīng)對二、項目劣勢尋找與應(yīng)對 三、項目機會把握與應(yīng)用三、項目機會把握與應(yīng)用 四、項目威脅預(yù)警與回避四、項目威脅預(yù)警與回避 第六章第六章 項目投資風險分析（略）項目投資風險分析（略） 一、項目風險性提示一、項目風險性提示 二、市場經(jīng)濟政策風險二、市場經(jīng)濟政策風險 三、項目資金運作的
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