1、xxxx 新新體體系系全全穿穿插插施施工工標標準準做做法法：N-10N-10濕濕作作業(yè)業(yè)穿穿插插+180+180后后主主體體施施工工鋁鋁模模+全全現(xiàn)現(xiàn)澆澆外外墻墻+預預制制內(nèi)內(nèi)墻墻板板+爬爬架架+全全穿穿插插施施工工（步步距距：5 5天天/層層）層層數(shù)數(shù)衛(wèi)衛(wèi)生生間間（小小降降板板）洗洗漱漱間間廚廚房房房房間間客客廳廳管管道道井井電電梯梯間間樓樓梯梯間間室室外外室室外外樓樓層層地地下下室室園園林林層層數(shù)數(shù)類類別別陽陽臺臺施施工工電電梯梯口口空空調(diào)調(diào)板板外外窗窗外外墻墻（實實體體部部分分）N N結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)層層結(jié)構(gòu)放線止水節(jié)應用施工電梯口不得采用落地腳手架；施工電梯與爬架互不干擾，確保施工電梯進入N-
2、2層。止水節(jié)應用K板螺栓梁內(nèi)固定止水層鋼筋定位筋焊接結(jié)構(gòu)拉縫方式墻根部模板找平鋁模安裝方式墻柱鋼筋綁扎結(jié)構(gòu)拉縫安裝（先豎向、再橫向）墻柱內(nèi)水電安裝墻柱鋁模拼裝（墻柱模板清理、加固調(diào)整到位）梁板鋁模拼裝（模板清理）梁鋼筋綁扎止水節(jié)、底盒預埋（含樓梯間臨水、臨時衛(wèi)生間排水立管、臨電、泵管預留洞）板底筋綁扎水電管線預埋板面筋安裝防雷接地砼施工（樓板水平度控制、模板表面澆筑前淋水、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)找坡1%）結(jié)構(gòu)找坡1%墻根部水平拉縫安裝（填充墻鋼筋插筋）N-1N-1拆拆模模及及止止水水層層墻柱模板拆除（傳遞模板）水平安全兜網(wǎng)設(shè)置水平安全兜網(wǎng)設(shè)置水平安全兜網(wǎng)設(shè)置水平安全兜網(wǎng)設(shè)置打磨修補層梁、樓面模板拆除（傳遞
3、模板）防止漏漿措施（翻板+PVC遮蔽膜）防止漏漿措施（翻板+PVC遮蔽膜）防止漏漿措施（翻板+PVC遮蔽膜）防止漏漿措施（翻板+PVC遮蔽膜）垃圾清理（裝袋）反坎修整空調(diào)飄板部位打磨窗洞打磨外墻螺桿洞封堵墻柱內(nèi)側(cè)螺桿洞封堵結(jié)構(gòu)打磨修整空調(diào)飄板部位修補窗洞修補結(jié)構(gòu)內(nèi)墻的實測并標注打磨修補點天花修平N-2N-2支支頂頂及及止止水水層層結(jié)構(gòu)內(nèi)墻的打磨給水管預埋安裝（成品保護）空調(diào)板立管周邊膩子施工窗框安裝（成品保護）外墻實測并標注打磨修補點膩子及窗框欄桿安裝層結(jié)構(gòu)內(nèi)墻的修補外墻涂料第一遍膩子（先空調(diào)板，再大面）空調(diào)板內(nèi)立管安裝防雷鐵片焊接外墻（除空調(diào)板）打磨修補墻板放線外墻涂料第二遍膩子（先空調(diào)板，
4、再大面）窗框塞縫外墻（除空調(diào)板）打磨修補層層間間止止水水排水立管安裝（成品保護）外墻涂料第一遍膩子結(jié)構(gòu)閉水樓板預留臨時供水排水、臨電孔接管臨時地漏安裝外墻涂料第二遍膩子衛(wèi)生間反坎電線管接管衛(wèi)生間防水反坎澆筑衛(wèi)生間排水管安裝衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉水衛(wèi)生間管井墩子澆筑立桿拆除N-3N-3墻墻板板安安裝裝層層墻墻板板安安裝裝（樓梯間墻板最后安裝）欄桿安裝（成品安裝）窗玻璃、扇安裝（成品保護）窗扇安裝層層層間間止止水水欄桿防雷接地空調(diào)百葉安裝（成品保護）廚房煙道安裝消防立管安裝臨時衛(wèi)生間安裝新風系統(tǒng)（外側(cè)安裝）煙道防水反坎封堵N-4N-4給給排排水水安安裝裝層層防水反坎天花水泥膩子天花水泥膩子天花水泥膩子天花水
5、泥膩子待吊籃外墻收尾待作業(yè)層戶內(nèi)給水管安裝戶內(nèi)給水管安裝戶內(nèi)給水管安裝戶內(nèi)給水管安裝戶內(nèi)給水管安裝衛(wèi)生間排水橫支管安裝排水橫支管安裝戶內(nèi)煤氣管道安裝裝修進場天花放線戶內(nèi)煤氣管道安裝N-5N-5管管線線安安裝裝層層墻板嵌縫修補墻墻板板線線盒盒及及線線管管安安裝裝衛(wèi)生間隱蔽試水止回閥安裝消防設(shè)備布線消防設(shè)備布線消防通風口百葉安裝照明、插座穿引線照明、插座穿引線照明、插座穿引線照明、插座穿引線照明、插座穿引線照明、插座穿引線照明、插座穿引線衛(wèi)生間天花吊桿天花吊桿龍骨安裝廚房天花吊桿天花吊桿龍骨安裝天花吊桿龍骨安裝N-6N-6天天花花膩膩子子層層高壓水槍拉毛高壓水槍拉毛高壓水槍拉毛保溫板安裝防火門框安
6、裝、塞縫防火門框安裝、塞縫照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試照明、插座穿線、調(diào)試地面防水，濕區(qū)墻面防水天花裝修一、二遍膩子天花裝修一、二遍膩子天花裝修一、二遍膩子消火栓安裝N-7N-7廚廚衛(wèi)衛(wèi)磚磚鋪鋪貼貼層層衛(wèi)生間墻磚洗漱間墻磚廚房地磚入戶門框安裝墻面一、二遍外墻灰色膩子天花吊頂封板入戶門框塞縫、收口天花、墻面第一遍膩子天花吊頂封板天花吊頂封板天花、墻面第二遍膩子N-2N-2支支頂頂及及止止水水層層膩子及窗框欄桿安裝層N-8N-8廳廳臺臺磚磚鋪鋪貼貼層層衛(wèi)生間門檻/擋水石廚房墻磚窗臺磚鋪貼強弱電線槽安裝膩子打
7、磨、驗收衛(wèi)生間地磚洗漱間地磚客廳地磚給排水管安裝電梯間地磚陽臺地磚廚房門檻石房間門檻磚入戶門檻石地磚成品保護地磚成品保護地磚成品保護地磚成品保護地磚成品保護地磚成品保護廚房煙道井安裝軟管衛(wèi)生間鋁扣板天花安裝廚房鋁扣板天花安裝N-9N-9一一遍遍膩膩子子層層墻面修角墻面修角防火門框安裝電梯井鋼筋切割，放中線墻面第一遍膩子墻面第一遍膩子防火門框收口電梯井搭架軌道安裝門框基層安裝門框基層安裝門框基層安裝N-10N-10二二遍遍膩膩子子層層淋浴桿/屏安裝（含打膠）墻面第二遍膩子墻面第二遍膩子電梯門、門框安裝（一次5層）天花打磨、驗收天花、墻面打磨、驗收天花、墻面打磨、驗收電梯間墻磚及門邊收口N-11樓
8、梯間施工層拆除臨衛(wèi)往主體結(jié)構(gòu)樓層上移水電、潔具、五金安裝調(diào)試防滑磚及砂漿找平鋁合金推拉門天花一遍面漆施工天花一遍面漆施工天花一遍面漆施工天花一遍面漆施工天花、墻面第一遍膩子欄桿安裝天花、墻面第二遍膩子膩子打磨、驗收180180機機房房施施工工屋面機房屋面機房地下室墻面膩子施工完成配電房、發(fā)電機房安裝165165電電梯梯安安裝裝電梯安裝150150外外墻墻吊吊籃籃施施工工吊籃安裝外墻吊籃施工生活水泵房、消防水泵房、消防控制中心、風機房等機房安裝膩子打磨修補園林基層施工(含室外管網(wǎng))135135園園林林基基層層施施工工天花機械噴涂底漆、修補天花、墻面機械噴涂底漆、修補天花、墻面機械噴涂底漆、修補天
9、花、墻面機械噴涂底漆、修補陽臺底漆施工涂料收尾底漆外墻底漆120120電電梯梯調(diào)調(diào)試試墻面一遍面漆施工開始墻面一遍面漆施工開始墻面一遍面漆施工開始陽臺面漆施工智能化設(shè)備開始安裝第一遍面漆外墻面漆智能化控制中心、智能化系統(tǒng)安裝入戶門扇安裝電梯安裝調(diào)試完成第二遍面漆待吊籃外墻收尾待作業(yè)層105105收收納納安安裝裝潔柜安裝鏡柜安裝櫥柜安裝面漆施工細部自查整改外墻整改喬木種植消防通風口百葉安裝第一次洗外墻9090臺臺面面燈燈具具安安裝裝低窗護欄安裝臺面安裝低窗護欄安裝智能化設(shè)備開始調(diào)試低窗護欄安裝外墻聯(lián)合驗收初驗外墻聯(lián)合驗收通水、通電、消防水電風系統(tǒng)安裝調(diào)試完成園建臺面安裝臺面安裝戶內(nèi)門框安裝戶內(nèi)門
10、框安裝聯(lián)合驗收問題整改灌木戶內(nèi)門框安裝燈具安裝細部整改細部整改燈具安裝燈具安裝燈具安裝外墻聯(lián)合驗收復驗，達到交付條件，后續(xù)不準施工7575門門及及二二遍遍面面漆漆施施工工門扇安裝門扇安裝門扇安裝金剛砂地坪地被馬桶安裝墻面二遍面漆施工墻面二遍面漆施工墻面二遍面漆施工開關(guān)面板安裝草皮門貼臉安裝6060木木地地板板安安裝裝木地板安裝智能化設(shè)備調(diào)試完成管道井門扇安裝防火門門扇安裝防火門門扇安裝墻面一、二遍面漆綠化養(yǎng)護踢腳線安裝踢腳線安裝4545初初保保潔潔廚電安裝第二次洗外墻固化地坪五金安裝五金安裝五金安裝初保潔臺面打膠臺面打膠臺面打膠入戶門門框外邊打膠門框邊打膠門框邊打膠墻地磚勾縫墻地磚勾縫墻地磚勾
11、縫3030精精保保潔潔燃氣灶帶包裝安放車位劃線精保潔1010交交付付評評估估一一、主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂頂后后半半個個月月屋屋面面結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)完完成成：1、屋面結(jié)構(gòu)完成后開始拆除爬架（15天）；2、爬架拆除完后開始拆塔吊（10天）；3、爬架拆除后外墻收尾開始（非塔吊拆除部位）；4、塔吊拆除完成后開始園林施工。二二、主主體體封封頂頂后后6 6個個月月達達到到交交付付條條件件：1 1、主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂頂1.51.5個個月月后后濕濕作作業(yè)業(yè)完完成成；2 2、主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂頂2 2個個月月開開始始拆拆除除施施工工電電梯梯（1515天天）；3 3、主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂頂后后3 3個個月月外外
12、墻墻收收尾尾完完成成達達到到莞莞深深區(qū)區(qū)域域外外墻墻聯(lián)聯(lián)合合驗驗收收條條件件；4 4、主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂頂后后4 4個個月月園園林林施施工工完完成成；5 5、主主體體封封頂頂后后4 4個個月月竣竣工工備備案案完完成成；6 6、主主體體封封頂頂后后6 6個個月月達達到到交交付付條條件件。三三、外外墻墻150/120/90150/120/90：1、150：交付前150天吊籃安裝，外墻膩子打磨修補；2、120：交付前120天面漆施工；3、90：交付前90天外墻聯(lián)合驗收。四四、地地下下室室180/90/45180/90/45：1、180：交付前180天地下室墻面膩子施工完成，配電房、發(fā)電機房開始安
13、裝；2、90：交付前90天地下室通水、通電、消防水電風系統(tǒng)安裝調(diào)試完成；3、45：交付前45天固化地坪開始施工。五五、使使用用功功能能180/90/60180/90/60：1、180：交付前180天配電房、發(fā)電機房開始安裝（交付前165天電梯開始安裝；交付前150天水泵房、消防泵房、消防中心、電系統(tǒng)開始安裝；交付前120天智能化系統(tǒng)開始安裝；交付前105天電梯安裝調(diào)試完成、燃氣管開始安裝）；2、90：交付前90天通電、通水、消防水電風系統(tǒng)安裝調(diào)試完成；3、60：交付前60天燃氣具備通氣條件、智能化安裝調(diào)試完成。六六、園園林林150/90/60150/90/60：1、150：交付前150天園林基
14、層開始施工；2、90：交付前90天喬木種植完成，園建、綠化大面施工開始；3、60：交付前60天園建、綠化施工完成，養(yǎng)護開始。七七、裝裝修修90/60/45/3090/60/45/30：1、90：交付前90天裝修大面完成，物業(yè)功能大面完成，模擬驗收完成；2、60：交付前60天到90天之間為模擬驗收問題整改期；交付前60天模擬驗收問題100%整改關(guān)閉，達到第一次聯(lián)合驗收條件；3、45：交付前45天到60天之間為第一次聯(lián)合驗收問題整改期；交付前45天第一次聯(lián)合驗收問題100%整改關(guān)閉，達到工地開放條件；4、30：交付前30天到45天之間為工地開放日業(yè)主提出問題整改期；交付前30天工地開放日業(yè)主提出問
15、題100%整改關(guān)閉，達到第二次聯(lián)合驗收條件。八八、交交付付評評估估（7-257-25）：1、交付評估準備期：第二次聯(lián)合驗收后到交付評估前為第二次聯(lián)合驗收問題整改期，交付評估前第二次聯(lián)合驗收問題100%整改關(guān)閉，達到交付評估條件。九九、交交付付（3-63-6）：1、交付期間：施工單位組織足夠的快修隊伍，確保交付時客戶提出的快修問題100%關(guān)閉；2、交付期后：交付遺留問題7天內(nèi)100%關(guān)閉（按每戶計）。備備注注：1、圖紙：建筑、結(jié)構(gòu)、裝修圖紙需在樁基施工完成前完成鋁模和墻板的深化圖；2、招標：土建總包需在樁基施工前完成招標；裝修總包及裝修甲供材料需在地下室底板完成前完成招標；裝修濕作業(yè)的材料需在正
16、負零之前完成采購；3、塔吊：在確定運營總平圖時確定位置，樁基施工時同步施工塔吊基礎(chǔ)；4、施工電梯：在5層結(jié)構(gòu)時即爬架提升前安裝；施工電梯口不得采用落地腳手架；施工電梯與爬架互不干擾，確保施工電梯進入N-2層；5、爬架：在2層結(jié)構(gòu)時即隨層安裝；6、施工樣板：在6層結(jié)構(gòu)時驗收墻體結(jié)構(gòu)，在9層結(jié)構(gòu)時驗收墻地磚；頂層廚房衛(wèi)生間部品安裝完成時進行整體施工樣板驗收；7、正式電梯：電梯井腳手架采用同時滿足電梯公司和土建施工的落地腳手架，主體封頂后三天內(nèi)先行拆除影響電梯公司施工的腳手板，待電梯公司安裝完成后再行拆除剩余的腳手架。8、層間止水主要考慮雨水對裝修施工的影響：廚衛(wèi)間煙道；陽臺、衛(wèi)生間預留洞；放線孔；傳料孔；水、電井預留洞；泵管洞；樓梯間；電梯井。9、臨水、臨電及樓層衛(wèi)生間設(shè)置在樓梯間。N-10濕作業(yè)穿插N結(jié)構(gòu)層止水層NN-1拆模及止水層打磨修補層 N-1N-2支頂及止水層膩子及窗框欄桿安裝層 N-2N-3墻板安裝層窗扇安裝層 N-3N-4給排水安裝層N-5管線安裝層N-6天花膩子層N-7廚衛(wèi)磚鋪貼層N-8廳臺磚鋪貼層N-9一遍膩子層N-10二遍膩子層N-11樓梯間施工層
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