浙江瑞安瑞祥新區商業街建筑方案設計說明報告（21頁）.doc
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浙江瑞安瑞祥新區商業街建筑方案設計說明報告（21頁）.doc
1、 瑞安市瑞祥新區商業步行街規劃建筑方案設計說明書 目 錄 第一篇 背景篇 一、項目概況 二、原有規劃綜述 三、商業發展研究 第二篇 規劃篇 一、設計依據與原則 二、設計構思與特色 三、功能分區與布局 四、道路交通規劃 五、綠地系統規劃 六、景觀體系與城市設計 第三篇 技術篇 一、豎向規劃設計 二、市政公用設施規劃 三、投資估算 四、主要技術經濟指標 第四篇 建筑篇 一、建筑平面設計 二、建筑造型設計 瑞安市瑞祥新區商業步行街規劃 建筑方案設計 設計說明 第一篇 背景篇 一、項目概況 1、項目概況 瑞安市地處浙江東南部，瀕臨東海，西連文成，南接平陽，北鄰甌海、龍灣，西北靠青田縣。瑞安隸屬于 溫州
2、市，市區位于市域東部平原區，北距溫州市區 34 公里。瑞安市歷來商業發達，市場繁榮，溫州人更是以吃 苦耐勞、善于經商聞名于世。近年來隨著瑞安經濟的快速發展，城市商業區的建設逐漸成為完善城市配套設施 的重點。按照瑞安市委、市政府提出的工作要求，根據瑞安城市總體規劃和瑞祥新區控規，瑞祥新區商業步行 街及綜合性商業街區的建設提上了議事日程。 瑞祥新區作為以會展、商業貿易、對外交通、生活居住為主要功能的生態型城市綜合區，是瑞安市城市中 心區的有機組成部分。瑞祥新區商業步行街位于瑞祥新區南部，是集購物、餐飲、娛樂、休閑、賓館、金融、 商務辦公等商業服務為一體的現代化標志性地段和綜合性商業街區；瑞祥商業步
3、行街項目的建設，將有利于利 用其聚集效應和輻射功能，滿足瑞祥新區公共服務設施的要求，并有力促進瑞安城市中心區商業功能結構的完 善，滿足市民不斷提升的消費水平與要求； 同時，商業街的建設將提升瑞祥新區商業金融服務設施的質量與人 氣的凝聚力，優化配置城市現有的文化、游覽資源，為城市商業區的建設注入新的活力，并把瑞祥新區的建設 與發展推上新的高度。 2、規劃范圍與區位分析 瑞祥新區商業步行街及商業街區（以下簡稱街區）基地位于瑞祥新區最南端，南接瑞祥大道，東鄰和平 路，北靠規劃河道，西望羅陽大道，羅陽大道西側為三叉河河道及濱河綠地；整個基地中部被瑞莘路穿越，劃 分為南北兩個街坊；整個基地呈南北向長方形，南北長約 550 米，東西寬約 150 米，總用地面積約 7.12 公頃， 其中南北兩個街坊內凈用地 6.42 公頃，城市道路及其他代征用地約 0.7 公頃。按照 2005 年最新的瑞安市瑞祥 新區
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