浙江杭州6750畝廣廈天都城項(xiàng)目定位報(bào)告（170頁(yè)）.doc

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浙江杭州6750畝廣廈天都城項(xiàng)目定位報(bào)告（170頁(yè)）.doc

1、目錄天都城項(xiàng)目定位篇412 頁(yè) 一、定位思考5 頁(yè) 二、原定位6 頁(yè) 三、新定位6 頁(yè) 四、新定位考慮因素6 頁(yè) 五、新定位詮釋7 頁(yè) 天都城項(xiàng)目分析篇1350 頁(yè) 一、項(xiàng)目分析綜述14 頁(yè) 二、項(xiàng)目綜合分析14 頁(yè) 可借鑒項(xiàng)目分析篇5178 頁(yè) 一、綜述52 頁(yè) 二、可借鑒項(xiàng)目分析52 頁(yè) 三、可借鑒項(xiàng)目總結(jié)78 頁(yè) 天都城目標(biāo)客戶篇7999 頁(yè) 一、定性研究報(bào)告79 頁(yè) 二、定量研究報(bào)告87 頁(yè) 三、目標(biāo)客戶定位和描述97 頁(yè) 天都城項(xiàng)目建議篇100135 頁(yè) 一、項(xiàng)目的核心價(jià)值體系101 頁(yè) 二、產(chǎn)品建議115 頁(yè) 天都城項(xiàng)目旅游篇138142 頁(yè) 一、旅游與房地產(chǎn)之間的關(guān)系139

2、頁(yè) 二、項(xiàng)目旅游開發(fā)類型定位139 頁(yè) 三、人類生活追求的過程139 頁(yè) 四、杭州旅游市場(chǎng)類型分析140 頁(yè) 五、天都城旅游目標(biāo)市場(chǎng)模擬圖141 頁(yè) 天都城項(xiàng)目定位篇一、天都城項(xiàng)目定位思考天都城原先的定位對(duì)比天都城新的定位考慮因素天都城新定位詮釋天都城新的定位二、天都城項(xiàng)目原先定位中國(guó)第一座國(guó)際生活示范城市三、現(xiàn)在天都城項(xiàng)目核心形象定位廣廈天都城暢意國(guó)際生活四、新的核心形象定位考慮因素 4.1 由于項(xiàng)目原先的定位概念已經(jīng)在市場(chǎng)上做了長(zhǎng)期大量的推廣工作，并且項(xiàng)目原先的定位已經(jīng)深入人心項(xiàng)目原先的定位已經(jīng)深入人心，預(yù)訂天都城項(xiàng)目的客戶都知道天都城是一個(gè)國(guó)際生活示范的衛(wèi)星城

3、，如果我們要將此深入人心的定位全部推翻重新定位，勢(shì)必會(huì)冒著很大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同樣還要投入比原先更為巨大的廣告宣傳費(fèi)用。同時(shí)我們認(rèn)為，天都城的規(guī)模優(yōu)勢(shì)在原先的定位中得到很好的體現(xiàn)，這個(gè)也是項(xiàng)目的實(shí)際狀況，因此沒有必要將起推翻，只是將起在原先顯著的地位加以淡化些。 4.2 現(xiàn)在天都城新的定位是抓住原先項(xiàng)目所述求的最中心點(diǎn)，杭州市民記憶度最深刻的內(nèi)容，在此基礎(chǔ)上我們做了一個(gè) 第一步的調(diào)整和休整，這個(gè)調(diào)整是項(xiàng)目總體方案調(diào)整的最這個(gè)調(diào)整是項(xiàng)目總體方案調(diào)整的最穩(wěn)妥的一步穩(wěn)妥的一步，不會(huì)在市場(chǎng)上和已經(jīng)預(yù)訂的客戶中產(chǎn)生巨大的負(fù)面效應(yīng)。 4.3 新的定位與老的定位差別是新的定位主要力推一種生活方新的定位與老的定位差別是新的定位主要力推一種生活方式，式，而原先的定位只是完成整體項(xiàng)目在開始時(shí)候必須做的第一步項(xiàng)目推薦的工作。由于本項(xiàng)目的特殊性，當(dāng)市場(chǎng)全部了解項(xiàng)目狀況后，因該作一個(gè)比較穩(wěn)妥的轉(zhuǎn)

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