2013年中國主題地產研究成果發布會（46頁）.docx
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2013年中國主題地產研究成果發布會（46頁）.docx
1、20132013 主題地產咨詢成果發布會主題地產咨詢成果發布會 目錄目錄 1、易居（中國）控股有限公司執行總裁丁祖昱 ：2013 房地產市場與主題地產的可能 1 2、CRIC 克而瑞城市運營顧問中心副總經理徐和鋒 ：產城融合下的城市運營智慧 11 3、CRICCRIC 克而瑞海南機構總經理王路克而瑞海南機構總經理王路 ：旅游地產與傳統住宅地產的差異：旅游地產與傳統住宅地產的差異 20 4、CRIC 克而瑞 商業地產事業部總經理王永：中國城市綜合體發展趨勢報告 34 5、CRIC 克而瑞 總部咨詢中心 副總經理龐崇：房地產產品趨勢研判 41 前言前言 2012 年是中國房地產業發展極為重要的一年
2、，是中國房地產業的政策年、調控 年、民生年。2012 年房地產業在住宅類開發走向低迷的同時，商業地產、產業 地產、旅游地產、文化創意地產等等主題地產項目卻呈現出方興未艾的發展勢 頭。這是一個新趨勢和市場熱點。2013 主題地產之路如何走？國內領先的線上 和線下服務的克而瑞信息集團將在 2012 年 12 月 26 日在上海召開主題地產咨 詢成果發布會。 1、EJU 易居（中國）控股有限公司執行總裁易居（中國）控股有限公司執行總裁 ：2013 房地產市場與主題地產的房地產市場與主題地產的 可能可能 各位下午好。難得講講主題地產，平時是講房價市場比較多，今天想把市場和 主題二者結合起來，希望能夠通
3、過今天下午的交流帶給大家一些幫助。 實際上 2012 年的市場幾乎是沒有人能夠在年初判斷準確的，包括我也是一 樣，年初的時候我也沒有預料到今年市場會回暖，我覺得不大可能回暖，但是 就在這短短的兩三天無數人給我打電話、發短信，只有一個題目，就是幫忙買 房打點折，抵金券能不能少收點錢等等，今天上午也有三個人跟我談這個問 題。今天上午在開政協會議的時候還有一個記者問我，房產市場這么牛啊？我 說也不見得牛，就是比之前好了一點，大家還是不能對市場過分樂觀。 我對未來 8-10 年的中國市場預期還是不錯的，調控過程當中出現的限購政策反 而把泡沫消除掉了，特別是把一線和二線城市的泡沫消除掉了，現在的需求基 本上還是自用型需求，自用型需求在年末出現了一次集中爆發，我個人覺得這 是一件好事，現在這個市場是我們真心想看到的市場。前兩天北京出現了日光 盤，北京出現了當天上漲 70 萬元的盤，北京出現了各種各樣炒
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