安徽滁州來安未來城售樓中心普通住宅項目營銷策劃方案（104頁）.pdf
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安徽滁州來安未來城售樓中心普通住宅項目營銷策劃方案（104頁）.pdf
1、1 德安地產 來安首席力作！ 來安未來城項目營銷策劃方案來安未來城項目營銷策劃方案 一切精彩，從這里開始。 謹呈：德安地產公司 中創偉業 2013.7 2 1 1 誰執牛耳誰執牛耳-目標設定目標設定 2 2 非我莫屬非我莫屬-市場分析市場分析 3 3 精準打擊精準打擊-客戶鎖定客戶鎖定 5 5 統御世界統御世界-營銷戰略營銷戰略 6 6 運籌千里運籌千里-策略執行策略執行 報報 告告 目目 錄錄 4 4 王者封疆王者封疆-項目定位項目定位 7 7 豪金縷衣豪金縷衣-VI表現表現 3 目標設定目標設定 在熱銷基礎上，實現開發商品牌影響力，保證利潤最大化， 為開發商成功進軍來安市場奠定雄厚基礎。
2、二、品牌目標：在來安當地打響知名度二、品牌目標：在來安當地打響知名度 一、銷售目標：超越市場平均銷售速度一、銷售目標：超越市場平均銷售速度 銷售上爭取超越市場的平均銷售速度， 實現資金回籠！ 4 ？ 我們如何找到項目優勢，最大化轉變成銷售力。我們如何找到項目優勢，最大化轉變成銷售力。 我們面對什么樣的市場環境和競爭對手，如何我們面對什么樣的市場環境和競爭對手，如何 找到生存與發展空間？找到生存與發展空間？ 挖掘生存空間的源點：市場+競爭+ 客戶！ 目標下，我們面臨的問題：目標下，我們面臨的問題： 5 1 1 誰執牛耳誰執牛耳-目標設定目標設定 2 2 非我莫屬非我莫屬-市場分析市場分析 3 3
3、 精準打擊精準打擊-客戶鎖定客戶鎖定 5 5 統御世界統御世界-營銷戰略營銷戰略 6 6 運籌千里運籌千里-策略執行策略執行 報報 告告 目目 錄錄 4 4 王者封疆王者封疆-項目定位項目定位 7 7 豪金縷衣豪金縷衣-VI表現表現 6 城市區位城市區位 發展解讀發展解讀 來安，位于安徽省東部，融入南京都市圈，是南京江 北重要門戶，安徽東大門，滁州副中心，地理位置獨 特，區域交通便利。 來安縣是南京都市圈核心層， 是南京江北的重要門戶、安徽 的東大門、滁州的副中心城市 來安縣地處安徽省東部，長江 北岸，與南京市隔江而望，環 鄰江蘇省南京市、淮安市和滁 州市瑯琊區、南譙區及明光市。 縣城新安鎮距離南京市區60公 里、京滬鐵路滁州站18公里、 南京祿口國際機場80公里、寧 洛高速公路滁州出入口5公里， 104國道從南京長江大橋自東向 西貫穿全境，與南京高新技術 開發區隔河相鄰。 來安良好的區位
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