廣州天河長興路物業管理項目定位報告（40頁）.pdf
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1、第第 1 頁頁 廣州 香港 北京 天津 廣州 香港 北京 天津 長興路項目 系列報告之 第第 2 頁頁 前言 思路決定出路 ? 這是一片充滿了荊棘與理想的土壤 ? 劍走偏鋒，顛覆傳統 是這片土壤在現 實的狹縫中得以生根發芽的唯一出路唯一出路 ? 悉心的耕耘與扶植，種子方能在這片土 壤中開花結果開花結果 第第 3 頁頁 目錄 第二部分第二部分 第二部分第二部分 項目主題定位項目主題定位 項目主題定位項目主題定位 第一部分第一部分 第一部分第一部分 項目競爭分析項目競爭分析 項目競爭分析項目競爭分析 第四部分第四部分 第四部分第四部分 商業經營定位商業經營定位 商業經營定位商業經營定位 第三部分第
2、三部分 第三部分第三部分 項目產品定位項目產品定位 項目產品定位項目產品定位 第五部分第五部分 第五部分第五部分 項目租金建議項目租金建議 項目租金建議項目租金建議 項 目 市 場 定 位 項 目 市 場 定 位 項 目 市 場 定 位 項 目 市 場 定 位 第第 4 頁頁 第一部分項目競爭分析第一部分項目競爭分析 第第 5 頁頁 市場調研基礎上的競爭分析是項目定位最重要的依據和 手段： ?項目優勢 Strengths ?項目劣勢 Weaknesses ?項目機會 Opportunities ?項目威脅 Threats ?競爭分析綜述 SWOT分析 分析SWOT分析 分析 項目SWOT分析項
3、目SWOT分析 項目項目SWOTSWOT分析分析 項目競爭分析項目競爭分析 第第 6 頁頁 廣 汕 路 廣 汕 路 華 南 快 速 干 線 華 南 快 速 干 線 城市城市衛星成像衛星成像分析分析 項目競爭分析項目競爭分析 長興街總人口約5萬人 其中：常駐人口35% 外來暫住人口65% 輻射半徑 第第 7 頁頁 城市城市衛星成像衛星成像分析分析 項目競爭分析項目競爭分析 華 南 快 速 干 線 華 南 快 速 干 線 宗 地 第第 8 頁頁 周圍商業及居住氛圍現狀周圍商業及居住氛圍現狀 項目競爭分析項目競爭分析 第第 9 頁頁 SWOT分析分析 優勢優勢 項目競爭分析項目競爭分析 優勢分析優勢分析 優勢優勢分析分析 區域內項目位置區域內項目位置 區域內項目位置區域內項目位置 區域內的商業中心區域內的商業中心 區域內的商業中心區域內的商業中心 院校林立院校林立 院校林立院校林立 學生消費產業
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