房地產(chǎn)開發(fā)鄂爾多斯達拉特旗東源明珠項目發(fā)展顧問報告（226頁）.pdf
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房地產(chǎn)開發(fā)鄂爾多斯達拉特旗東源明珠項目發(fā)展顧問報告（226頁）.pdf
1、鄂爾多斯達拉特旗東源明珠項目鄂爾多斯達拉特旗東源明珠項目 發(fā)展顧問報告（初稿）發(fā)展顧問報告（初稿） 呈交： 內(nèi)蒙古東源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2009年9月25日 CB Richard Ellis | Page 2 區(qū)位：區(qū)位：項目位于達拉特旗核心區(qū)。周邊半 徑3公里范圍分布有：核心商業(yè)區(qū)、城市 公園、新建小區(qū)、車站、行政中心等。 基本指標：基本指標： 地塊二地塊二地塊一地塊一指標指標 待定 待定 待定 待定 約10000平米 待定 30米 建筑限高建筑限高 30 建筑密度建筑密度 0.8個/100平米 建筑面積 停車位停車位 2.0 容積率容積率 39546平米 凈用地面積凈用地面積 63430
2、.9平米 總用地面積總用地面積 商業(yè)用地用地性質(zhì)用地性質(zhì) 1 1 2 2 地塊現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀： 內(nèi)部：少量待拆遷廠房，場地平整，擁有大 量樹木。 外圍：沿街有較多待拆遷底商，初步估計規(guī) 模約1- 1.4萬平米。 地塊周邊成熟的商業(yè)氛圍地塊周邊成熟的商業(yè)氛圍地塊周邊成熟的商業(yè)氛圍地塊周邊成熟的商業(yè)氛圍 地塊外圍待拆遷商戶地塊外圍待拆遷商戶地塊外圍待拆遷商戶地塊外圍待拆遷商戶 城市核心區(qū)、極具商業(yè)價值的黃金地塊城市核心區(qū)、極具商業(yè)價值的黃金地塊城市核心區(qū)、極具商業(yè)價值的黃金地塊城市核心區(qū)、極具商業(yè)價值的黃金地塊 項目基本條件項目基本條件 CB Richard Ellis | Page 3 鄂爾多斯
3、鄂爾多斯 鄂爾多斯鄂爾多斯 呼包鄂都市圈呼包鄂都市圈 呼包鄂都市圈呼包鄂都市圈 全國全國 全國全國 全面超越本全面超越本 地產(chǎn)品，代地產(chǎn)品，代 表城市發(fā)展表城市發(fā)展 最先進水平最先進水平 全面超越本全面超越本 地產(chǎn)品，代地產(chǎn)品，代 表城市發(fā)展表城市發(fā)展 最先進水平最先進水平 產(chǎn)品產(chǎn)品 項目形象項目形象 市場影響力市場影響力 呼包鄂都市呼包鄂都市 圈圈協(xié)同協(xié)同發(fā)展發(fā)展 的的“ “里程碑里程碑” ” 呼包鄂都市呼包鄂都市 圈圈協(xié)同協(xié)同發(fā)展發(fā)展 的的“ “里程碑里程碑” ” 作為內(nèi)蒙作為內(nèi)蒙發(fā)發(fā) 展的代表項展的代表項 目目塑造塑造全國全國 影響力影響力 作為內(nèi)蒙作為內(nèi)蒙發(fā)發(fā) 展的代表項展的代表項 目目塑造塑造全國全國 影響力影響力 項目發(fā)展目標項目發(fā)展目標 CB Richard Ellis | Page 4 本項目本項目在在城市城市經(jīng)濟經(jīng)濟發(fā)展的發(fā)展的角色和機遇？角色和機遇？ 1 1 本項目最本
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